建筑領(lǐng)域是社會(huì)能源消耗和碳排放的主要領(lǐng)域之一。（略）深入推動(dòng)建筑領(lǐng)域節(jié)能降碳,，對(duì)實(shí)（略）碳中和、推動(dòng)首都高質(zhì)量發(fā)展意義重大,。推動(dòng)實(shí)現(xiàn)建筑領(lǐng)域碳達(dá)峰,，除改變能源結(jié)構(gòu)降碳外，對(duì)（略）超過(guò)10億平方米的城鎮(zhèn)既有建筑進(jìn)行綠色運(yùn)維管理,，逐步改變“重建設(shè)輕運(yùn)維”的問(wèn)題,，“向管理要節(jié)能”，既是建筑節(jié)能降碳的現(xiàn)實(shí)需求,，也是在建筑領(lǐng)域推動(dòng)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的重要舉措。
自2013年起,，（略）以公共建筑電耗限額管理起步探索,，深耕十余年，逐步完善公共建筑全能耗數(shù)據(jù)庫(kù),。2023年,，（略）啟動(dòng),。2024年3月1日，《（略）建筑綠色發(fā)展條例》實(shí)施,，明確“本市建立公共建筑能效分級(jí)管理制度”,。7月，（略）公共建筑能效評(píng)估分級(jí)工具在（略）（略）正式上線,，這標(biāo)志著（略）公共建筑能耗管理工作,，歷經(jīng)十余年的探索積累，在全國(guó),，率先向公共建筑全能耗能效分級(jí)穩(wěn)步邁進(jìn),，為全國(guó)建筑領(lǐng)域能耗管理提供了可借鑒的經(jīng)驗(yàn)。
節(jié)能態(tài)度“被動(dòng)管”變成了“主動(dòng)省”
（略）公共建筑電耗限額管理起步之初的幾年,，公共建筑業(yè)主大多抱著“被動(dòng)管理”的心態(tài),，等待有關(guān)部門對(duì)公共建筑能耗進(jìn)行監(jiān)督，通過(guò)考核,，約束公共建筑年度電耗不超過(guò)限額,。
為了從根本上減少公共建筑能源浪費(fèi)，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委不斷優(yōu)化能耗管理模式,，將“管理式”一步步變成“服務(wù)式”和“引導(dǎo)式”,。在堅(jiān)持控制用能紅線的基礎(chǔ)上，通過(guò)節(jié)能宣傳,、專家上門公益服務(wù),、大數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)等方式：（略）
自2022年起，專家上門“問(wèn)診”服務(wù)已經(jīng)連續(xù)進(jìn)行了3年,。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委組織專家團(tuán)隊(duì)上門提供公益服務(wù),，為建筑節(jié)能降耗提出可行性建議。專家團(tuán)隊(duì)在調(diào)研（略）某公共建筑時(shí),，提出加裝分體機(jī)空調(diào),，解決加班時(shí)段中央空調(diào)“大馬拉小車”問(wèn)題；提出更換外窗,、增加密封條措施,，解決冬季外窗外墻漏風(fēng)情況等建議。這些建議簡(jiǎn)便易行,，可產(chǎn)生顯著的節(jié)能成效,。
3年來(lái)，專家團(tuán)隊(duì)已經(jīng)累計(jì)走訪了100余棟公共建筑,。為每棟建筑“一對(duì)一”診斷并對(duì)癥下藥,，還以通俗易懂的語(yǔ)言，將調(diào)研中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和好經(jīng)驗(yàn)梳理形成了公共建筑運(yùn)行管理“高耗能做法”與“節(jié)能好做法”兩張清單,，“手把手”支援建筑開(kāi)展節(jié)能運(yùn)行管理與綠色化改造,。以中關(guān)村某辦公建筑為例,，建筑業(yè)主接受了專家團(tuán)隊(duì)建議，通過(guò)更換LED燈具,、（略）替代燃?xì)忮仩t,、（略）等方式：（略）
管理模式“一條線”優(yōu)化為“分級(jí)制”
（略）探索公共建筑能耗管理的十余年，可分為三個(gè)階段,。第一階段公共建筑和自身比電耗,。第二階段公共建筑與同類型建筑比能耗，引入了能耗指標(biāo),，并同時(shí)依據(jù)自身電耗與同類公共建筑平均電耗來(lái)設(shè)定電耗限額,，分類實(shí)施差別化管理。第三階段在之前探索經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上,，（略）研究制定了《民用建筑能耗標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T（略））,，嘗試推動(dòng)由公共建筑電耗限額管理邁向電、氣,、熱全能耗能效分級(jí)管理,。
前兩個(gè)階段采用的管理模式均為劃定一條“能耗線”，讓建筑業(yè)主及運(yùn)行管理單位：（略）
（略）能在管理模式上“率先垂范”,，是有底氣的,。十余年能耗限額管理探索經(jīng)驗(yàn)是（略）啟動(dòng)能效分級(jí)管理試點(diǎn)的最大優(yōu)勢(shì)。在這十余年期間,，（略）積累了海量的公共建筑能源消耗數(shù)據(jù)信息,，并逐步完善頂層政策體系?！?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）建筑綠色發(fā)展條例》《（略）公共建筑電耗限額管理暫行辦法》《（略）進(jìn)一步強(qiáng)化節(jié)能實(shí)施方案（2024年版）》《（略）民用建筑節(jié)能降碳工作方案暨“十四五”時(shí)期民用建筑綠色發(fā)展規(guī)劃》等系列政策法規(guī)陸續(xù)出臺(tái),。其中，《（略）建筑綠色發(fā)展條例》第二十七條中明確提（略）建立公共建筑能效分級(jí)管理制度,，并規(guī)定了相關(guān)法律責(zé)任,。（略）公共建筑能耗管理法治依據(jù)更加有力，更有利于相關(guān)工作的規(guī)范化,，進(jìn)一步提高了公共建筑能耗管理工作的強(qiáng)制力和執(zhí)行力,，進(jìn)而為提高公共建筑節(jié)能工作效率打下基礎(chǔ)。
（略）公共建筑能效如何分級(jí),？依據(jù)兩個(gè)關(guān)鍵指標(biāo),，即：?jiǎn)挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
能效分級(jí)“局部試”漸推至“全覆蓋”
今年8月，《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于加快經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展全面綠色轉(zhuǎn)型的意見(jiàn)》中指出,，大力發(fā)展綠色低碳建筑,，建立建筑能效等級(jí)制度,。（略）部署。此時(shí)，（略）公共建筑能效分級(jí)工作已經(jīng)在模式上得到了（略）域項(xiàng)目方的認(rèn)可,。
（略）是參與（略）公共建筑能效分級(jí)試點(diǎn)工作的首批建筑之一。（略）智能化改造后,，（略）進(jìn)行統(tǒng)一的實(shí)時(shí)管理,，輔助物業(yè)提升管理水平，物業(yè)管理工作量及巡檢頻次降低50%,，暖通能源費(fèi)用降低近百萬(wàn)元,，每年約減少排碳量1000余噸。2023年,，它被評(píng)定為一級(jí)能效建筑,。
成為一級(jí)能效建筑后，（略）又從節(jié)能意識(shí),、能源管理能力進(jìn)一步降耗減排,。通過(guò)開(kāi)展能源管理培訓(xùn)、將節(jié)能目標(biāo)納入項(xiàng)目管理人員績(jī)效等方式：（略）
（略）和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）局部試點(diǎn)效果良好后,，今年（略）公共建筑能效分級(jí)工（略）域全面鋪開(kāi),。區(qū)域雖然擴(kuò)大了，工作仍按照試點(diǎn)先行的原則開(kāi)展,，循序漸進(jìn)推進(jìn)公共建筑能效分級(jí),。
政府垂范，國(guó)企先行,。今年,，市區(qū)黨政機(jī)關(guān)大型辦公建筑、國(guó)有企業(yè)所有權(quán)大型公共建筑均被納入能效分級(jí)試點(diǎn)之列,。此外,，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委繼續(xù)夯實(shí)開(kāi)展能效分級(jí)工作的政策底座，《（略）公共建筑能效分級(jí)管理辦法》和（略）能效示范公共建筑評(píng)價(jià)辦法等將陸續(xù)出臺(tái),。
（略）站上線了公共建筑能效分級(jí)工具,，鼓勵(lì)所有公共建筑業(yè)主主動(dòng)填報(bào)、自行評(píng)定,，使公共建筑業(yè)主更加精確地了解建筑運(yùn)行能耗,、等級(jí)結(jié)果，以此指導(dǎo)建筑下一步運(yùn)行管理或節(jié)能改造,，為提高能源使用效率,、降低能源消耗、實(shí)現(xiàn)綠色低碳發(fā)展,，提供借鑒和參考,。
能效分級(jí)線上小工具使用指南
■方法一
在（略）（略）的首頁(yè)，找到“工程建設(shè)”進(jìn)入，再點(diǎn)擊“建筑節(jié)能與建材管理”欄目,，左側(cè)可找到“公共建筑能效評(píng)估分級(jí)工具”,。
■方法二
（略）.gov.cn:86/projectapp/ggjznh/index.html#/
（略）站進(jìn)入工具后，您只需填寫建筑類型,、建筑面積,、年度建筑能耗（包括電耗、氣耗,、熱耗）等數(shù)據(jù),，系統(tǒng)將自動(dòng)計(jì)算出能效分級(jí)結(jié)果，同時(shí)還提供分級(jí)結(jié)果報(bào)告及過(guò)程計(jì)算書(shū)下載等功能,。