浙江省（略）人民法院將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：浙江省（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于寧波杭州（略）內(nèi)動(dòng)產(chǎn)。
估價(jià)對象建筑結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，總層數(shù)28層，估價(jià)對象位于第3層,。（略）為浙（2021）慈溪（杭州灣）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號，用途城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,，權(quán)利性質(zhì)出讓/商品房,，房屋建筑面積128.77㎡，土地使用權(quán)面積6.09㎡,，使用期限至2081年5月26日止,。根據(jù)評估報(bào)告所示，該房地產(chǎn)至2024年12月有拖欠物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，具體以實(shí)際為準(zhǔn),。
起拍價(jià)：41.61萬元,，保證金：8.32萬元,，增價(jià)幅度：0.1萬元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始5天前攜帶委托書,、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù),，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。拍賣當(dāng)天不接收委托,。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法人,、其他組織委托個(gè)人競買資產(chǎn)的,，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章,、法人身份證原件,、被委托人身份證原件、淘寶用戶名,、（略）,，法人需本人到場。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴撸缫蛳拶徳蛟斐蔁o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果,，參與競買的港澳臺(tái)及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
特別提醒：本院已委托“浙江金誠”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作,。聯(lián)系電話：（略）
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，買受人需承擔(dān)契稅,、印花稅，拖欠的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用,，自行負(fù)責(zé)過戶并承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用。稅費(fèi)具體情況參照附表,，以稅務(wù)部門實(shí)際征收額為準(zhǔn),。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請與本院聯(lián)系,，聯(lián)系電話：（略）
九,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
十,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十二、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按時(shí)支付拍賣余款,，于2025年3月3日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，并于拍賣款項(xiàng)交清法院后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書及拍賣款收款收據(jù),。于拍賣款項(xiàng)交付法院并在注銷抵押后180日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)（若因注銷抵押等特殊情況導(dǎo)致交付困難的,，買受人可就拍賣標(biāo)的物實(shí)際交付日期與法院溝通確定）。法院將做好溝通協(xié)調(diào),，盡力及早交付標(biāo)的,。
十三、買受人逾期未支付拍賣款的,，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買,。
拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
特殊情況需要延期付款的,，買受人應(yīng)書面申請并征得法院許可，并按法院要求另行支付,，逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息,。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://（略）-qa-jump
（略）評估報(bào)告
拍賣標(biāo)的、流程咨詢,、看樣電話：（略）8
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）9（業(yè)務(wù)咨詢請勿打）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢,。

浙江省（略）人民法院
2025年1月3日