（略）內部南側（原金沃大酒店）商業(yè)房地產公開出租公告
交易項目名稱：（略）
（略）內部南側（原金沃大酒店）商業(yè)房地產公開出租
（略）
ZZCQ（略）07
掛牌起始日期
2024年12月18日
掛牌期滿日期
2024年12月27日
批準單位：（略）
（略）
批準文件
《國聯(lián)集團董事會會議紀要》
出租人名稱：（略）
（略）
出租標的物概況
1、（略）內部南側（原金沃大酒店），面積為12370.4㎡，經營業(yè)態(tài)為酒店,。
2、本次出租面積為出租人提供，具體以實地察勘為準,；
3、本次出租標的物無抵押,，無重大經濟糾紛及行政訴訟事項,；
4、出租人不組織意向承租人集中現(xiàn)場勘察,，房屋相關具體資料設計方案及圖紙請咨詢出租人,；
租金評估情況
評估機構
（略）
（略）
A（略）-X005-479
評估核準（備案）單位：（略）
（略）
評估基準日
2024年12月3日
年租金評估價
149.68萬元/年
租賃期限
15年
首年租金底價
149.68萬元（最終以成交價確定）
特別事項說明
1、本次出租無優(yōu)先承租權,。
2,、第一年為裝修籌備期，免交租金,，第二,、三年租金為成交價，第四-六年在第三年租金基礎上上浮5%,第七-九年在第六年租金基礎上上浮5%,，第十-十二年在第九年租金基礎上上浮5%,，第十三-十五年在第十二年租金基礎上上浮5%，租金一年一付,。
3,、未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租、轉借或調換使用,；
4,、本次項目出租為現(xiàn)狀整體出租；
5,、履約保證金：承租人在簽定合同前須向出租人繳納履約保證金15萬元,；
6、本次出租項目不接受任何形式的聯(lián)合體承租人參加競租,；
7,、意向承租人必須符合安全、衛(wèi)生,、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求，不得違反安全生產,、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等有關規(guī)定；
8,、意向承租人在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積,、使用面積以現(xiàn)場展示為準,，不調整相應的租金價格；
9,、意向承租人應接受出租標的現(xiàn)狀,，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防,、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由,，要求解除,、變更《房屋租賃合同》或要求出租人承擔賠償責任；
10,、承租人應保證提供的證明材料真實有效,，如因提供虛假材料導致出租人作出錯誤意思表示，保證金或履約保證金不予退還,，承租人還應承擔給出租人造成的一切損失,；
11、本出租公告內容是最終簽訂租賃合同的組成部分,。
本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租人在做出申請承租決定之前,，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看,、進行調查和風險評估,，審慎決策。
意向承租人應具備的具體條件
1,、意向承租人要求為具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織；
2,、意向承租人須具有良好的財務狀況和支付能力（須提供承諾書原件）,；
3、意向承租人未被列入相關組織機構或出租人的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）,；
4、意向承租人應符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）,；
5,、未經出租方同意,，承租方不得將房屋轉租,、轉讓、轉借,、聯(lián)營,、入股或與他人調劑交換的（須提供承諾書原件）；
6,、意向承租人必須符合安全,、衛(wèi)生、環(huán)保,、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產、衛(wèi)生防疫,、環(huán)境保護等有關規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
7、意向承租人若為境外投資者,，應當符合外商投資產業(yè)指導目錄和負面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關規(guī)定（須提供承諾書原件）；
8,、意向承租人在確認為最終承租人后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內與出租人簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）,；
9、（略）評定的4鉆及以上連鎖品牌酒店,，意向承租人須承諾取得承租資格后三個月內取得酒店正式加盟協(xié)議,。（提供以下兩項材料：1、意向承租人取得承租資格后三個月內,，取得酒店正式加盟協(xié)議的承諾書原件,；2、（略）評定的4（略）站截圖）,；
10,、意向承租人須承諾，自出租人交付房屋之日起一年內開業(yè)（需提供承諾書原件）,。
注：以上承諾書為報名申請材料中要求提供的“承租人應具備的基本條件”具體內容,，原件須單位：（略）
備查文件
1、批準出租文件
2,、產權權屬相關證明
3,、評估報告及國有資產評估項目備案表
4、房屋租賃合同（樣本）
5,、房屋使用安全協(xié)議書
其他說明
一,、意向承租人須提供的申請材料：
（一）意向承租人為自然人應提供：
1、身份證（復印件）,；
2,、“承租人應具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）
3,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
4、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）
（二）意向承租人為法人應提供：
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照,、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復印件）】,、非營利法人和特別法人相關證明材料（復印件）,；
2、單位：（略）
3,、單位：（略）
4,、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
6、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）
（三）意向承租人為非法人組織應提供：
1,、非法人組織相關證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復印件）,；
2,、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）,；
4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
6,、意向人信用承諾書（原件）（格式請見附件）
上述所有材料單位：（略）
《意向承租登記表》《意向人信用承諾書》請見附件,。
二、申請程序：
（一）（略）交易,，（略）（（略））進行注冊報名,。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員？
項目報名您可以參考：e如何報名,？
報名時,，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名。
具體操作詳見報名如何上傳附件：報名如何上傳附件,；
（略）使用過程中存有操作問題,，可咨詢易交易400客服，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會同出租人根據(jù)意向承租人所提交的申請材料進行審查,，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的,，（略）（略）上向意向承租方發(fā)送資格審查合格通知,。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租人,，（略）絡競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內與出租人簽定《房屋租賃合同》,，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3、意向承租方交納保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現(xiàn)狀,，意向承租方被確認為承租方后,，在規(guī)定時間內，無正當理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的,，該行為構成違約,，（略）將根據(jù)出租方申請,，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務費后劃轉出租方，補償出租方損失,。
（五）（略）按照江蘇省發(fā)展和改革委員會《關于優(yōu)化公共資源交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔2023〕851號）文件規(guī)定向出租方和承租人收取產權交易服務費,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
潘女士（（略））
凌先生（出租人）
聯(lián)系電話：（略）
（略）9
（略）
投訴電話
（略）1
附件：意向承租登記表.doc意向信用承諾書.docx合同樣本.docx