【交易公告】黑龍江職業(yè)學(xué)院(黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院)校（略）場地經(jīng)營權(quán)出租交易公告
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（略）
黑龍江職業(yè)學(xué)院(黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院)校（略）場地經(jīng)營權(quán)出租公告
（（略））
一、標(biāo)的情況
（一）基本情況
標(biāo)的情況：黑龍江職業(yè)學(xué)院(黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院)第（略）校（略）場地經(jīng)營權(quán)招租,。經(jīng)營范圍包括日雜百貨（不含通訊服務(wù)）,、文化學(xué)習(xí)用品（不包含電子設(shè)備）,、包裝食品,、水果,、飲料等零售服務(wù),，不得經(jīng)營香煙,、酒水、自制食品,、藥品,、預(yù)制食品以及其他不符合學(xué)校規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)的商品及項(xiàng)目。
租期：3年
競價底價：（年租金）16.69萬元
競買保證金：2萬元
競價步長：0.1萬元
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的出租方：黑龍江職業(yè)學(xué)院(黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院)
2.交易行為批準(zhǔn)方：此次資產(chǎn)處置經(jīng)黑龍江省財(cái)政廳批準(zhǔn),，已經(jīng)予以備案,。
3.資產(chǎn)評估情況：（略）出具的資產(chǎn)評估報告，哈公資評報字（2024）第049號資產(chǎn)評估報告,，以2024年11月30日為評估基準(zhǔn)日,，年租金評估值為16.69萬元。
4.交易方式：（略）
二,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）意向競買人須現(xiàn)場充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀,，與出租方充分溝通達(dá)成一致,，并取得出租方出具的《現(xiàn)場溝通確認(rèn)書》后，再參與本項(xiàng)目競價環(huán)節(jié),。
（二）經(jīng)營要求
1.承租方應(yīng)保證服務(wù)與所售產(chǎn)品的質(zhì)量,，承擔(dān)其服務(wù)及產(chǎn)品的全部法律責(zé)任。嚴(yán)禁銷售“三無”產(chǎn)品,、過期變質(zhì)食品,、假冒偽劣商品等不利于師生身心健康的產(chǎn)品，不準(zhǔn)超經(jīng)營范圍開展經(jīng)營服務(wù),。任何項(xiàng)目不允許使用電器和明火進(jìn)行加工制售任何主副食品,。
2.承租方須確保學(xué)生生活商品的正常供應(yīng)，所經(jīng)營的所有商品價格必須符合政府物價部門核定的標(biāo)準(zhǔn),，價格標(biāo)簽需符合政府行業(yè)監(jiān)管部門的要求,，并在商品旁醒目位置明碼標(biāo)價，所有商品須向校方備案經(jīng)許可后方可出售,，出售商品價格不得高于本范圍內(nèi)大型品（略）同類的價格（特價商品除外）,。
3.（略）線、時間及工作人員進(jìn)行管理,，以保障校園秩序和安全,。開學(xué)期間及假期的營業(yè)時間須服從學(xué)校統(tǒng)一安排，做好商品的供應(yīng)保障,。
4.承租方所經(jīng)營商品,、食品必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》相關(guān)條例規(guī)定和（略）場監(jiān)督管理局相關(guān)監(jiān)管范圍要求。
5.保（略）內(nèi)及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生,，定期進(jìn)行清掃和消毒,，垃圾及時清理并按學(xué)校要求放置。
6.配備必要的消防設(shè)施,，并確保其正常有效,，做好消防安全工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切安全責(zé)任,。
（三）租賃要求
1.承租人使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，除接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督、管理外,，還應(yīng)遵守學(xué)校有關(guān)安全,、衛(wèi)生、穩(wěn)定,、秩序等方面的管理規(guī)定,，接受學(xué)校有關(guān)部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。
2.出租標(biāo)的在店鋪外設(shè)置廣告,、宣傳標(biāo)牌須經(jīng)學(xué)校后勤管理處審批后方可執(zhí)行。如承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
3.出租標(biāo)的按移交時的現(xiàn)狀進(jìn)行移交，承租人須向出租方充分了解標(biāo)的情況,，租賃期間涉及的房屋,、水、電等維修,，由承租人全權(quán)負(fù)責(zé),，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租人負(fù)責(zé)清理。
4.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由向出租方提出提前退場申請,。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋。租賃期內(nèi),，承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費(fèi)用,。
三、特別聲明
本公告中的信息均由出租方提供,。出租方承諾對公告內(nèi)容的真實(shí)性,、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
四,、申請人（意向承租方）資格要求
（一）中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè),。
（二）競買人須具備以下條件：
1.符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的投標(biāo)人資格條件。
2.具有獨(dú)立經(jīng)營資格的營業(yè)執(zhí)照,、預(yù)包裝備案登記,、稅務(wù)備案登記及有效期內(nèi)的《食品經(jīng)營許可證》。
3.近五年來企業(yè)在經(jīng)營活動中具有良好的商業(yè)信譽(yù)、職業(yè)道德（略）經(jīng)營業(yè)績,，沒有發(fā)生過違法,、違紀(jì)行為。
4.承租方注冊資金須達(dá)到人民幣10萬元以上,。
5.近3年在全國至少有3家（含3家）正在高校經(jīng)營（略）,。
6.企業(yè)法人未被列入全國失信人名單。
（三）承諾方式：（略）
采用書面承諾方式：（略）
（四）不實(shí)承諾的責(zé)任
（略）（略）,，對執(zhí)意隱瞞真實(shí)情況,、提供虛假承諾參與競價的，按照違約情況處理,。
五,、交易須知
（一）意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，（略）（https://（略）.cn/EpointSSO/login/oauth2login）,，在用戶登錄頁面進(jìn)行注冊（自然人參與項(xiàng)目報名,，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項(xiàng)目報名,，用戶類型選擇“競買人”）,，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗(yàn)證通過,。
（二）驗(yàn)證通過后,，意向承租方須在標(biāo)的公告期內(nèi)，到“（略）”https://（略）.cn/“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》,、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《（略）（略）》,，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜,。
（三）意向承租方登陸“（略）”,，選擇“（略）”，點(diǎn)擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標(biāo)的,，進(jìn)行在線報名、提交簽章后的承諾書及出租方出具的《現(xiàn)場溝通確認(rèn)書》,、繳納競買保證金成為競買人,，并按照報價規(guī)則在線出價。
六,、項(xiàng)目時間安排
（一）標(biāo)的公告時間：
2025年1月3日9時00分至2025年2月7日17時30分
報名截止時間：
2025年2月7日17時30分
現(xiàn)場確認(rèn)標(biāo)的時間：
2025年2月6日9時00分
（二）（略）步驟操作,，提交《競買申請書》、簽章后的承諾書（詳見附件1）及出租方出具的《現(xiàn)場溝通確認(rèn)書》,，報名成功并經(jīng)核驗(yàn)通過后,，可繳納競買保證金,，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點(diǎn)擊“（略）”，意向承租方須在2025年2月7日17時30分前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶）,，通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（三）標(biāo)的自由競價時間：
2025年2月8日9時30分至2025年2月8日10時00分
（四）標(biāo)的詢問期時長：10分鐘
（五）標(biāo)的延時競價時間：
2025年2月8日10時10分
七,、報價規(guī)則
1.（略）中認(rèn)真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》，勾選同意后方可在線報價,。
2.本次競價以價高者得為原則確定競得人（即承租方）,。
3.本次競價以加價方式：（略）
4.競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價,，則無法進(jìn)入延時競價階段,；若在自由競價階段內(nèi)只有1位競買人出有效報價,，則該競買人為競得人（即承租方）,，不進(jìn)入延時競價階段。
5.競買人報價一經(jīng)報出,，不得撤回,。
6.有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認(rèn)先提交報價者為該競價價格的出價人,。
7.此項(xiàng)目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié),，在自由競價期間，如有價格變動,，競買人可多次報價,。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，進(jìn)入詢問期,。競買人如在詢問期內(nèi)同意延時競價,，詢問期結(jié)束后立即進(jìn)入延時競價環(huán)節(jié)，可繼續(xù)競價,；競買人如在詢問期內(nèi)不同意延時競價,，則不能參與后續(xù)競價。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計(jì)時循環(huán),。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動,，則倒計(jì)時重新計(jì)算，直到某個周期,，無人響應(yīng)報價,，則上一周期最高出價者即為競得人（即承租方）。
八,、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）承租方須按照出租方要求簽署并領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》（攜帶身份證）,。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書,?！冻山淮_認(rèn)書》對出租方和承租方具有法律效力，出租方改變成交結(jié)果或承租方放棄競得標(biāo)的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任,。
承租方須在《成交結(jié)果公示》發(fā)布后5個工作日內(nèi)憑借《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同,。
簽訂合同時，承租方須向出租方提供承諾書承諾的相關(guān)證明材料,，以作進(jìn)一步核驗(yàn),。
（二）競價成交價即為該標(biāo)的總價款，未競得人的競買保證金在成交確認(rèn)5個工作日后以不計(jì)息方式：（略）
九,、注意事項(xiàng)
（一）競買人須認(rèn)真了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,，現(xiàn)場查驗(yàn)標(biāo)的，并到相關(guān)部門核查檔案,、欠費(fèi)及相關(guān)情況,，報名申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。如未了解競價標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān),。
（二）交易雙方在合同簽訂后,，5個工作日內(nèi)，競得人按合同約定價款一次性支付到合同指定賬戶,。保證金已轉(zhuǎn)成交價款的,，競得人在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付剩余交易價款。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款,，不能存現(xiàn)金,，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡,；競得人為法人或其他組織的,，用其對公賬戶進(jìn)行繳納。
（三）有下列情形之一的,，出租方可終止標(biāo)的的競價活動,，并通知競買人：
1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．標(biāo)的公告有重大錯誤,，出租方請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
3．因政府,、出租方有特殊需求,，經(jīng)請示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止競價活動的其他情形,。
（四）競得人有下列行為之一的,，視為違約,，出租方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：
1.競得人拒絕或逾期簽署領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》,；
2.在被明確為競得人后,，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；
3.出租方對承租方有資格要求的,，在被明確為競得人后,，經(jīng)出租方進(jìn)一步核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合資格要求的；
4.采取作弊,、欺詐,、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競價；
5.本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為,；
（五）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作，資產(chǎn)處置涉及的稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)承擔(dān),。
（六）黑龍江職業(yè)學(xué)院(黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院)對本公告有解釋權(quán),。
（七）（略）不收取任何費(fèi)用,。
十,、聯(lián)系人：（略）
（一）競買人對競價標(biāo)的有疑問或需現(xiàn)場勘查標(biāo)的物的，須在提交競買申請前以書面或者口頭方式：（略）
出租方聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
標(biāo)的物查看地點(diǎn)：（略）
（二）（略）業(yè)務(wù)及技術(shù)咨詢電話：
業(yè)務(wù)受理電話：（略）8
技術(shù)支持電話：（略）
附件1：
承諾書
致黑龍江職業(yè)學(xué)院(黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院)：
我單位：（略）
1,、已經(jīng)知曉項(xiàng)目公告的全部內(nèi)容,；
2、符合項(xiàng)目公告的全部要求,；
3,、本承諾書內(nèi)所列內(nèi)容及承諾事項(xiàng)均為本人（公司）真實(shí)意思的表達(dá)，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任與義務(wù),。如有任何弄虛作假,、違反本承諾書內(nèi)容的行為，自愿接受取消資格,、記入信用檔案,、沒收（履約）保證金等處理措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,；如因本人（公司）棄標(biāo)或其他違法違規(guī)行為導(dǎo)致項(xiàng)目重新公開掛牌競租的,，不再參加該項(xiàng)目競租，并自愿接受行政監(jiān)督部門依法給予的處罰,。

競買人名稱：（略）

法定代表人或授權(quán)代理人（蓋名章或簽字）：

日期：年月日
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