【交易公告】（略）房屋,、構(gòu)筑物,、設(shè)備、院落三年租賃權(quán)拍賣公告
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（略）
（略）房屋,、構(gòu)筑物,、設(shè)備及院落三年租賃權(quán)拍賣公告
（2025）（略）瑞德租拍01第03號(hào)
（略）（簡稱委托人）（略）自有房屋、構(gòu)筑物,、設(shè)備及院落三年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的基本情況（僅供參考,，以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)?。?
1、（略）自有房屋,、構(gòu)筑物,、設(shè)備及院落三年租賃權(quán)(資產(chǎn)包括：磚圓倉、化驗(yàn)室,、守衛(wèi)室,、地秤房、配電室,、烘干塔,、磚圍墻、水井,、曬臺(tái),、彩板罩棚、（略）,、電子汽車衡,、變壓器、輸糧機(jī),、院落）
2,、起拍價(jià)：90萬元/三年
3、競買保證金：10萬元
4,、租賃年限：2028年10月1日至2031年9月29日
二,、相關(guān)說明
1.拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，由委托人交付予買受人,；
2.租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)及租賃期間發(fā)生的任何稅,、費(fèi)、水電費(fèi),、房屋租賃稅及土地使用稅等費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé),；
3.年租金=成交價(jià)（不含傭金）÷租賃年限；
4.房屋狀態(tài)：閑置,、無房照,；成交款發(fā)票所涉稅費(fèi)由買受人繳納,；
5.租賃期間應(yīng)守法經(jīng)營；院內(nèi)中間板房庫房使用事宜由買受人與委托人自行協(xié)商解決,。
6.承租期內(nèi)未經(jīng)委托人書面同意不得轉(zhuǎn)租,，未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得對(duì)房屋進(jìn)行拆扒、改造,，裝修時(shí)不得對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行更改,；場內(nèi)建設(shè)需經(jīng)委托人書面同意后方可進(jìn)行；
7.成交后,，買受人應(yīng)按拍賣公告,、拍賣規(guī)則須知及《租賃合同》中所有條款執(zhí)行；
8.（略）（略）相關(guān)部門自行協(xié)商辦理,；
9.特別說明：競買人報(bào)名前請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀拍賣公告、規(guī)則,、須知,、上傳的附件及《租賃合同》（租賃合同在展示時(shí)向委托人索取查看）等資料，并咨詢有關(guān)標(biāo)的相關(guān)事宜,，凡報(bào)名參加競買的,，皆視為對(duì)所有資料、標(biāo)的瑕疵上傳附件及租賃合同等予以認(rèn)可,；（略）基本賬戶,；
三、拍賣時(shí)限
1.展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
2.網(wǎng)上報(bào)名,、交納保證金到賬截止時(shí)間：2025年1月23日16時(shí)30分；
3.拍賣時(shí)間：2025年1月24日10時(shí)10分,；
4.拍賣方式：（略）
5.付款方式：（略）
6.確認(rèn)書簽署：（略）聯(lián)系,，簽署《拍賣成交確認(rèn)書》；
7.租賃合同簽署：交齊全款后三個(gè)工作日內(nèi)與委托人聯(lián)系《租賃合同》簽訂事宜,。
四,、競買保證金采用“轉(zhuǎn)賬”方式：（略）
競買保證金不沖抵任何款項(xiàng)，在交齊全款后,，無息返還,。
五、競買人要求
我國境內(nèi)合法的自然人,、法人或其他組織均可
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
相關(guān)文件及電（略）（（略）.cn）－“服務(wù)指南”進(jìn)行下載相關(guān)操作手冊。
七.（略）發(fā)布,。
八,、聯(lián)系人：（略）
糧庫咨詢電話：（略）
（略）電話：（略）

（略）
2025-1-3


（略）絡(luò)拍賣規(guī)則,、須知
（2025）（略）瑞德拍字1第03號(hào)
（略）自有房屋、構(gòu)筑物,、設(shè)備及院落三年年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣,，（略）上拍賣事宜敬告如下：
一、本《拍賣規(guī)則,、須知》根據(jù)《拍賣法》及《拍賣管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)現(xiàn)場看樣后及認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解并認(rèn)可本須知,、規(guī)則,、（略）簽的相關(guān)文件等全部內(nèi)容，方可參與競買,。
二,、參加本次拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本規(guī)則、（略）簽文件及委托人提供的租賃合同的各項(xiàng)條款,，并對(duì)本人的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。凡報(bào)名參加競買的，皆視為對(duì)所有資料予以認(rèn)可,，并對(duì)本人的競買行為負(fù)責(zé),。
三、競買人應(yīng)為我國境內(nèi)合法自然人,、法人或其他組織,。
四、成交后委托人以現(xiàn)狀交付,，拍賣標(biāo)的資料僅供參考,，以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀拍賣,。
五,、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的顯性瑕疵已在展示其間充分告知,。拍賣人不承擔(dān)顯性及隱性的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等資料僅供競買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣參加競拍的責(zé)任自負(fù),，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,、認(rèn)可,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
六,、（略）電子競價(jià),，價(jià)高者得；
七,、未成交競買人,，如無特殊原因，無息返還競買保證金,；
八,、買受人應(yīng)在兩日內(nèi)將成交款、（略）賬戶內(nèi),。
九,、如因不可抗力或非主觀原因造成標(biāo)的無法交付的，不構(gòu)成違約責(zé)任,，委托人退還全部款項(xiàng),。
十,、買受人逾期未支付全額拍賣款的,，除所交款項(xiàng)作為違約金不予退還外，依據(jù)《拍賣法》第三十九條處理,。
十一,、拍賣人不作所有權(quán)轉(zhuǎn)移的任何承諾，不承擔(dān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用,。
十二,、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣；成交后,，所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)發(fā)生的全部費(fèi)用和稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。
十三,、競買人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，除保證金不退還外并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
十四,、根據(jù)法律規(guī)定,，委托人有權(quán)在拍賣開始前中（終）止拍賣或撤回拍賣。
十五,、競買人應(yīng)選擇配置較高,、運(yùn)行、網(wǎng)速較快的電腦環(huán)境參加競拍,，因網(wǎng)絡(luò)延時(shí),、斷網(wǎng)、（略）故障等不可抗力原因造成延時(shí)出價(jià),、無效出價(jià)及未競拍成功等后果均由買受人自行承擔(dān),。
十六、簡易流程：按順序操作每個(gè)步驟,，否則無法進(jìn)入競拍環(huán)節(jié)
1,、賬號(hào)注冊。（略）（（略）.cn）
自然人注冊：選擇自然人,；法人注冊：選擇競買人
2,、（略）完善基本信息。完善基本信息,，上傳所老需資料,，等待核驗(yàn)；
老用戶：請(qǐng)更新資料,，核驗(yàn)通過后方可進(jìn)行報(bào)名等所有操作
3,、網(wǎng)上報(bào)名并繳納保證金。（略）,，并“電匯”交納競買保證金,；
4、保證金繳納完畢后,，進(jìn)入頁面查詢保證金,，然后進(jìn)行競拍資格確認(rèn)；
5,、網(wǎng)上競拍請(qǐng)及時(shí)刷新頁面進(jìn)行更新,，避免出價(jià)失敗,；
十七,、如發(fā)現(xiàn)拍賣中有違法、違規(guī)的行為，可如實(shí)舉報(bào),。
十八,、如買受人有違反公告、須知,、規(guī)則等任何條款均視為違約,，所交款項(xiàng)作為違約金不予退還，（略）賬戶內(nèi),。
（略）電話：（略）
提示：相關(guān)文件及電（略）（（略）.cn）－“服務(wù)指南”-進(jìn)行下載相關(guān)操作說明

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