（略）上交易公告
汕公資產(chǎn)權(quán)【2025】2號(hào)（網(wǎng)）

招租方（略）廣場(chǎng)（綠地）（略）（略）上交易：
一,、交易項(xiàng)目
（一）招租標(biāo)的
標(biāo)的1：（略）：CQ2502B001）,；占地面積約1300平方米,；現(xiàn)狀：空置,；租期5年,；5年租金起始價(jià)（不含稅）：（略）,；加價(jià)幅度：（略）；保證金：（略）,；租金每期按年收取,，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用（略）和運(yùn)行方案、專(zhuān)家論證費(fèi)用（略）,。
標(biāo)的2：（略）：CQ2502B002）；現(xiàn)狀：閑置,；租期5年,；5年租金起始價(jià)（不含稅）：（略）；加價(jià)幅度：（略）,；保證金：（略）,；租金每期按年收取，競(jìng)得人需承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用（略）和運(yùn)行方案,、專(zhuān)家論證費(fèi)用（略）,。
（二）招租標(biāo)的具體情況：
標(biāo)的1：（略））。
標(biāo)的2：（略））,。
二,、競(jìng)投人資格要求
1,、需為中國(guó)國(guó)籍具有完全民事行為能力的自然人，或在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)法人或其他組織,。
2,、不接受聯(lián)合體競(jìng)投。
競(jìng)投人資格要求由招租人負(fù)責(zé)解釋,。
三,、競(jìng)投人參與交易流程
1、（略）（（略）（略）,點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)”提交競(jìng)投申請(qǐng),按要求交付保證金,，獲得競(jìng)投資格,。網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢(xún)電話：（略）1。
2,、按交易活動(dòng)日程安排的報(bào)價(jià)期限內(nèi),，（略）（略）上交易。
3,、競(jìng)得人需按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及交易合同,。
四、交易活動(dòng)日程安排
（一）申請(qǐng)報(bào)名及保證金到賬截止時(shí)間：2025年1月16日16時(shí),。
（二）網(wǎng)上自由報(bào)價(jià)期：2025年1月17日10時(shí)至2025年1月20日10時(shí),。
（三）限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間：2025年1月20日10時(shí)。
（四）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)間：（略）簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。（聯(lián)系電話：（略）
（五）簽訂交易合同時(shí)間：需于2025年1月26日前（工作時(shí)間）,。
（六）需查看標(biāo)的物的,請(qǐng)于2025年1月10日17時(shí)與招租方預(yù)約聯(lián)系，電話：（略）3,。
五,、交易須知
1、（略）上交易前,，應(yīng)當(dāng)知悉《廣東省公共資源交易監(jiān)督管理暫行辦法》（粵政數(shù)【2023】2號(hào)）（略）的相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，詳細(xì)閱讀《（略）上交易競(jìng)價(jià)公告》、《（略）上交易競(jìng)價(jià)須知》,、《（略）（略）上交易操作規(guī)程》等交易文件,。承諾在交易過(guò)程中，（略）的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)交易規(guī)則,，了解交易文件的所有內(nèi)容及要求,。
2、本次招租交易行為根據(jù)《（略））文件進(jìn)行,。競(jìng)投人應(yīng)自行了解并承諾知悉招租標(biāo)的的全部情況,，已經(jīng)對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了實(shí)地查看和盡職調(diào)查，清楚招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況、用途功能現(xiàn)狀（包括且不限于消防,、配套,、環(huán)保、水電設(shè)施,、交通等情況）,，競(jìng)投人提交競(jìng)租申請(qǐng)即視為已對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受招租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)情況,、用途功能現(xiàn)狀,。
3、競(jìng)投人應(yīng)按本項(xiàng)目《（略）上交易公告》交易流程及交易活動(dòng)日程安排參與交易,。
4,、所有招租標(biāo)的租期為5年，自物業(yè)移交之日起計(jì)算,，招租人在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
5,、租金每期按年度收取，在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
在簽訂《（略）行政事業(yè)單位：（略）
6,、（略）確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后,，應(yīng)按交易活動(dòng)日程安排簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《（略）行政事業(yè)單位：（略）
（略）確認(rèn)為最高競(jìng)價(jià)人后，因其自身原因無(wú)法確認(rèn)交易結(jié)果的,，招租人有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)租保證金,，（略）將依據(jù)招租人處置通知，將交易保證金直接劃轉(zhuǎn)招租人處置,。
7,、未被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人，其繳納的保證金在交易結(jié)束后5（略）退回,，若交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)未收到退回保證金的,，（略）聯(lián)系，查明原因,；被確認(rèn)為競(jìng)得人的競(jìng)投人,，（略）（略）退回其繳納的保證金。
8,、競(jìng)得人確定后,，未經(jīng)招租人書(shū)面同意，競(jìng)得人不得再以任何方式：（略）
9,、競(jìng)得人在被確定為承租人后，須持證合法經(jīng)營(yíng),，提供承諾經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相匹配的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)證件,，未辦理好相關(guān)手續(xù)所造成責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。
在承租期間承租人需按標(biāo)的用途要求經(jīng)營(yíng)使用（詳見(jiàn)標(biāo)的情況及用途），并保證物業(yè)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容是國(guó)家允許,、合法的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，不得超范圍經(jīng)營(yíng)和從事與經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)，嚴(yán)禁用作制造業(yè)（車(chē)間）,、危險(xiǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)等行業(yè),，由此引起的經(jīng)濟(jì)后果和法律責(zé)任，與招租人無(wú)關(guān),。
10,、承租人在裝修和使用期間，不得擅自改變場(chǎng)地,、房屋的結(jié)構(gòu)和用途,；承租人裝修方案包括設(shè)置設(shè)備，均須事先征得招租人的書(shū)面同意后方可施工,，費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé),。裝修時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)有建筑物整體外觀現(xiàn)狀,。租賃期滿(mǎn)或因承租人責(zé)任導(dǎo)致中途解除合同,，依附于標(biāo)的物內(nèi)的固定裝修無(wú)償歸招租人所有。
11,、承租期間因政府規(guī)劃原因及國(guó)家政策或上級(jí)部門(mén)的要求,，發(fā)生拆遷、改建,、收回出租土地,、房屋及附屬設(shè)施或拆遷土地上修建的建筑物等情況的，招租人及承租人雙方應(yīng)共同遵守政府或上級(jí)部門(mén)的有關(guān)規(guī)定,，招租人不負(fù)任何違約或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
12、承租人應(yīng)無(wú)條件配合招租人做好各項(xiàng)突擊性檢查任務(wù)及迎檢活動(dòng),。出租期限內(nèi),，承租人必須服從招租人對(duì)該場(chǎng)地環(huán)境、秩序,、安全等方面的監(jiān)管,，對(duì)于招租人提出的合理化建議、整改要求等承租人要予以整改完善,。租賃期間,，競(jìng)得人是該房屋及場(chǎng)地的實(shí)際管理人，該房屋內(nèi)及場(chǎng)地所發(fā)生的所有安全事故,，都由競(jìng)得人來(lái)承擔(dān),，與出租人無(wú)關(guān),。
13、承租人應(yīng)保證合法,、有序經(jīng)營(yíng),，做好安全、衛(wèi)生,、防火,、防盜等工作，出現(xiàn)一切問(wèn)題由承租人負(fù)全責(zé),，給招租人造成的損失由承租人負(fù)完全賠償責(zé)任,。承租人應(yīng)做好“門(mén)前三包”工作，標(biāo)的物外側(cè)5米內(nèi)為“門(mén)前三包”范圍,。承租人必須接受招租人的監(jiān)督檢查,，為招租人的監(jiān)督檢查提供便利條件，對(duì)招租人提出的整改措施必須予以服從,。
14,、承租人負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的水、電安裝申請(qǐng)手續(xù)和費(fèi)用,，按（略）廣場(chǎng)（綠地）管理處交納相關(guān)費(fèi)用,，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生管理費(fèi),、治安費(fèi)及政府規(guī)定的各種稅費(fèi),，招租人不承擔(dān)以上所述的費(fèi)用，如因承租人遲交或未交而引起的損失賠償由承租人自行承擔(dān),。
15,、租賃期間房屋所有漏、損,、堵,、塞、破等項(xiàng)目,，停車(chē)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施問(wèn)題,，LDE高清顯示屏設(shè)備設(shè)施問(wèn)題均由承租人自行修復(fù)。
16,、招租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
17、出租期限屆滿(mǎn),，合同自行終止,，招租人按照有關(guān)規(guī)定重新進(jìn)行招標(biāo)。
以上交易須知由招租方負(fù)責(zé)解釋,。
六,、其他事項(xiàng)
本次掛牌項(xiàng)目是第三次掛牌交易,，交易事項(xiàng)與第一次掛牌交易未有變動(dòng)，（略）（（略））發(fā)布本次掛牌公告信息,，不再在《汕頭日?qǐng)?bào)》刊登發(fā)布公告信息。
七,、重要提示：
（一）在交納保證金時(shí),，需按《保證金交納通知書(shū)》操作，為避免錯(cuò)過(guò)繳納保證金機(jī)會(huì),，建議適當(dāng)提前繳納保證金,已足額交納保證金的競(jìng)投人,，（略）查看是否獲得《競(jìng)價(jià)資格確認(rèn)書(shū)》。保證金交納不接受現(xiàn)金方式：（略）
（二）在交納保證金時(shí),，（略）,，不可隨意省略、刪減,；若在手機(jī)銀行,、網(wǎng)上銀行（略），建議通過(guò)銀行柜臺(tái)人工辦理轉(zhuǎn)賬匯款,。
八,、（略）聲明
（一）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，招租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性,、有效性負(fù)責(zé),。（略）對(duì)招租方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
（二）（略）的任何交易建議,。競(jìng)投人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的交易信息并需自行對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，對(duì)是否受讓標(biāo)的及受讓標(biāo)的后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益無(wú)法實(shí)現(xiàn)的后果,，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。競(jìng)投人參加競(jìng)投,，（略）的交易規(guī)則,。
九、聯(lián)系方式：（略）
1,、交易機(jī)構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
2,、招租方名稱(chēng)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

招租方：（略）廣場(chǎng)（綠地）管理處
交易機(jī)構(gòu)：（略）
2025年1月3日
附件：
1.（略）上交易競(jìng)價(jià)須知
2.（略）上交易操作規(guī)程
3.（略）產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)v1.2(競(jìng)買(mǎi)人)
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