（略）受（略）商鋪一間進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)租賃,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、標(biāo)的概況
租賃標(biāo)的位于（略），建筑面積約71.94平方米,，設(shè)計(jì)用途為商業(yè),，租期三年，租金底價(jià)：（略）/年,，保證金：1萬元,。租賃標(biāo)的目前承租中，原租期至2025年1月31日止。
租賃起止日期：自簽合同訂日期起三年,。第一年的租金必須在簽訂合同時(shí)一次性付清，第二的租金按競(jìng)得價(jià)一次性上浮3%,，必須在前一年的租期到期日前一次性付清,，第三年的租金按第二年租金一次性上浮3%，必須在前一年的租期到期日前一次性付清,。
原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán),，若未辦理競(jìng)租登記的，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán),。
二,、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1、報(bào)名時(shí)間：2025年1月14日至2025年1月16日（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：00,，下午2：00-4：00,。
2、報(bào)名地點(diǎn)：（略）
三,、競(jìng)租人資格要求：中華人民共和國境內(nèi)外企業(yè)法人,、自然人或其他組織。
四,、競(jìng)買登記
有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)攜帶有效證件（自然人提供身份證原件和復(fù)印件,，法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證原件和復(fù)印件,，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證原件和復(fù)印件）及競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）（略）辦理登記手續(xù),。（略）賬戶。本中心開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行逍林支行,，賬號(hào)：（略）013283,，收款單位：（略）
（略）地址：（略）
五、看樣時(shí)間：2025年1月13日（工作時(shí)間）,。
六,、競(jìng)租時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
七、競(jìng)租人須于2025年1月17日10時(shí)前到逍林鎮(zhèn)人民政府（一樓西會(huì)議室）進(jìn)行簽到登記,，逾期視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格,。
八、聯(lián)系方式：（略）
（略）報(bào)名受理電話：（略）,；
現(xiàn)場(chǎng)看樣電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）
鎮(zhèn)公共資源交管辦監(jiān)管電話：（略）。
（略）咨詢,。

（略）2025年1月2日

逍林鎮(zhèn)聯(lián)明村村級(jí)集體房屋租賃競(jìng)價(jià)須知

（略）受（略）商鋪一間進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)租賃,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：
一、標(biāo)的概況
租賃標(biāo)的位于（略），建筑面積約71.94平方米,，設(shè)計(jì)用途為商業(yè),，租期三年，租金底價(jià)：（略）/年,，保證金：1萬元,。
租賃起止日期：自簽合同訂日期起三年。第一年的租金必須在簽訂合同時(shí)一次性付清,，第二的租金按競(jìng)得價(jià)一次性上浮3%,，必須在前一年的租期到期日前一次性付清，第三年的租金按第二年租金一次性上浮3%,，必須在前一年的租期到期日前一次性付清,。
原承租人在價(jià)格相同的條件下有優(yōu)先承租權(quán)，若未辦理競(jìng)租登記的,，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán),。
二、資格確認(rèn)
1,、有意參加的競(jìng)租人應(yīng)提供身份證原件及復(fù)印件,，法人或其他組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證件,，如委托代辦的還應(yīng)提供法人授權(quán)委托書及代理人的身份證件,。
2、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)攜帶有效證件及競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）（略）辦理登記手續(xù),。（略）賬戶,。本中心開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行逍林支行，賬號(hào)：（略）013283,，收款單位：（略）
經(jīng)審查符合條件的,，（略）發(fā)給《競(jìng)租人登記表》。
三,、競(jìng)租須知
1,、競(jìng)租人須于2025年1月17日10時(shí)前到逍林鎮(zhèn)人民政府（一樓西會(huì)議室）憑《競(jìng)租人登記表》進(jìn)行簽到登記，逾期視作自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià)資格,。
2,、每個(gè)競(jìng)租人只準(zhǔn)隨帶助手1人。
3,、本次競(jìng)價(jià)以實(shí)物資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)租,，本中心不承擔(dān)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的瑕疵和質(zhì)量問題。
4,、本次競(jìng)價(jià)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，競(jìng)價(jià)時(shí)的底價(jià),、成交價(jià)均不含有房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的有關(guān)費(fèi)用。
四,、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)規(guī)則及確定競(jìng)得人的辦法：1,、競(jìng)租人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)填寫并遞交《租賃競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》，報(bào)價(jià)必須以底價(jià)為基數(shù),，不得低于底價(jià),。
2、每個(gè)競(jìng)租人只能報(bào)價(jià)一次,。
3、《租賃競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)單》一經(jīng)提交不得撤回或修改,。
4,、（略）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)主持人當(dāng)場(chǎng)宣讀報(bào)價(jià)結(jié)果，并確定報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人,。最高報(bào)價(jià)相同（原承租人在價(jià)格相同的條件下優(yōu)先競(jìng)得）,，須由競(jìng)租人抽簽排序決定，排序第一者為競(jìng)得人,；若排序第一者反悔,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，可由排序第二者為競(jìng)得人,；若排序第二者放棄,，則本標(biāo)項(xiàng)宣布流標(biāo)。若有人拒絕抽簽,，其他競(jìng)租人繼續(xù)抽簽,；若只有一個(gè)競(jìng)租人參加抽簽的，即為競(jìng)得人,。若都拒絕抽簽,，則本標(biāo)項(xiàng)宣布流標(biāo)。
5,、確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》,。
6、有下列情形之一的,，為無效報(bào)價(jià)：
（1）字跡模糊不清或競(jìng)租人沒有簽名的,；
（2）不按競(jìng)價(jià)規(guī)則填寫報(bào)價(jià)單的（（略）規(guī)定的增價(jià)幅度及整倍數(shù)報(bào)價(jià)）；
（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競(jìng)租人或其委托人不符的,；
（4）不符合競(jìng)價(jià)文件規(guī)定的其他情形,。
7、有下列情形之一的,，取消現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格：
（1）競(jìng)租人違反現(xiàn)場(chǎng)秩序且不聽勸告的,；
（2）競(jìng)租人弄虛作假,，相互串通，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià),，及對(duì)其他競(jìng)租人采取欺騙,、威脅等非法手段的；
（3）競(jìng)租人無理爭(zhēng)吵,、惡意辱罵,、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等影響正常競(jìng)價(jià)秩序的,；
（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的,。
五、保證金的處理
1,、競(jìng)得人的保證金在簽訂合同后憑合同及繳款收據(jù)退還,。
2、其他未競(jìng)得的競(jìng)租人在競(jìng)租結(jié)束后30日內(nèi)退還保證金（不計(jì)息）,。
3,、有下列情形之一的，保證金不予退還：
（1）競(jìng)租人在抽簽環(huán)節(jié)拒絕抽簽的,；
（2）競(jìng)得人未能當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
（3）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的；
（4）競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付第一年租金,、履約保證金,、水電押金；
（5）競(jìng)租人相互串通,，故意抬高或者壓低標(biāo)價(jià),，及對(duì)其他競(jìng)租人采取欺騙、威脅等非法手段的,；
（6）競(jìng)租人無理爭(zhēng)吵,、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員,，損壞現(xiàn)場(chǎng)交易設(shè)施等嚴(yán)重影響正常競(jìng)價(jià)秩序的,。
六、競(jìng)租人須遵守競(jìng)價(jià)要求,，若違反相關(guān)法律法規(guī)的,，移交有關(guān)部門處理。
七,、簽約時(shí)間及付款方式：（略）

競(jìng)得人應(yīng)于2025年1月24日前簽訂房屋租賃合同并付清第一年的租金,，第二年的租金按競(jìng)得價(jià)一次性上浮3%，必須在前一年的租期到期日前一次性付清,，第三年租金按第二年租金一次性上浮3%,，必須在前一年的租期到期日前一次性付清,。
八、實(shí)物交割及相關(guān)規(guī)定
1,、出租方應(yīng)在簽訂合同后7天內(nèi)完成實(shí)物交割,。2、出租方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由競(jìng)得人引起的原因除外）,，向競(jìng)得人支付與保證金相同金額的違約金,。
標(biāo)的成交后，競(jìng)得人須繳納履約保證金1萬元,、水電押金1萬元予出租方,，在簽訂合同之日付清。承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還,。競(jìng)得人未按合同約定支付租金的,，1萬元履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利,。
九,、其他約定事項(xiàng)
1,、標(biāo)的須按證載用途使用,，不得擅自拆、搭建,。
2,、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競(jìng)得人自理,，競(jìng)得人不得改變房屋結(jié)構(gòu),、用途，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。競(jìng)得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租給他人的,，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議,，租金不予退還，履約保證金予以沒收,。租賃期滿,，競(jìng)得人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理，固定性裝潢不得拆卸,，出租方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù),。
3、競(jìng)得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意,，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀,。
4,、租賃期間競(jìng)得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理,，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。
5,、租賃期間競(jìng)得人必須自行辦妥工商,、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營,，照章納稅,，承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。
6,、未開通水電的房屋競(jìng)得人須自行辦理，出租方配合協(xié)助辦理,；租賃期間競(jìng)得人自理水,、電等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用。
7,、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知競(jìng)得人，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從,，已付房租折算后退還,。
8、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
9、競(jìng)得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還,。競(jìng)得人未按合同約定支付以后每年租金的,，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利,。
10,、租賃期滿，競(jìng)得人需無條件退還房屋,。
十,、本中心對(duì)標(biāo)的物用“公告”、“須知”等任何方式：（略）
本次村級(jí)集體房屋公開競(jìng)價(jià)租賃由（略）公共資源交管辦監(jiān)管,，電話：（略）,。

（略）
2025年1月2日











合同格式
村級(jí)集體資產(chǎn)租賃合同
（略）：





甲方：

乙方：







制訂
年月

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡稱甲方）：
（略）：
注冊(cè)住所：
機(jī)構(gòu)類型：
法定代表人：電話：


承租方（以下簡稱乙方）：
（略）：
法定住所：
企業(yè)類型：
法定代表人：電話：


甲、乙雙方根據(jù)國家法律,、法規(guī)和《（略）村級(jí)集體資產(chǎn)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,，本著“平等,、自愿、有償”和“公平,、公開,、公正”的原則，簽訂本合同,。
第一條房屋租賃標(biāo)的
甲方將所屬的的位于,，（略）：，（略）：出租給乙方使用,，租期年,，證載建筑面積平方米，設(shè)計(jì)用途為,。
第二條租賃標(biāo)的上設(shè)置的抵押權(quán),、質(zhì)權(quán)、承租權(quán)情況如下：
本合同標(biāo)的沒有設(shè)置抵押權(quán),、質(zhì)權(quán),、承租權(quán)。
甲方已對(duì)上述權(quán)利的享有人履行了法定的告知義務(wù),。
第三條甲方的聲明,、保證和承諾
1、對(duì)出租標(biāo)的擁有合法,、有效的處分權(quán),；
2,、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí),、完整的；
3,、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán),、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得,，本合同成立的前提及先決條件均已滿足,；
4、出租標(biāo)的沒有任何第三人權(quán)益,，（略）章程,、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件,。
第四條乙方的聲明,、保證和承諾
1、具有簽訂和履行本合同的能力,；
2,、簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán),、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得,；
3,、承租方承租標(biāo)的沒有違反對(duì)承租方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件
第五條租賃方式：（略）
1,、租賃權(quán)取得方式：（略）
2,、租賃期限：自年月日—年月日
3、租賃價(jià)格：甲方將本合同第一條規(guī)定的標(biāo)的以人民幣（大寫）元整,；即：人民幣（小寫）￥出租給乙方,。
4、價(jià)款支付時(shí)間和方式：（略）
第六條雙方約定事項(xiàng)
1,、標(biāo)的須按證載用途使用,，不得擅自拆、搭建,。
2,、房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期間房屋室內(nèi)裝修由競(jìng)得人自理,，競(jìng)得人不得改變房屋結(jié)構(gòu),、用途，不得轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人,。競(jìng)得人若擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租給他人的，出租方有權(quán)提前收回房屋并終止協(xié)議,，租金不予退還,，履約保證金予以沒收。租賃期滿,，競(jìng)得人投資的動(dòng)產(chǎn)自行處理,，固定性裝潢不得拆卸，出租方不承擔(dān)作價(jià)補(bǔ)償義務(wù),。
3,、競(jìng)得人確因裝修需要改變房屋結(jié)構(gòu)的（非承重結(jié)構(gòu)）須經(jīng)出租方書面同意，并在租賃期滿后無條件將其恢復(fù)原狀,。
4,、租賃期間競(jìng)得人應(yīng)自行做好安全保衛(wèi)及消防設(shè)施的配備安裝，并自覺接受出租方的監(jiān)督和管理，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋毀損的,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任,。
5、租賃期間競(jìng)得人必須自行辦妥工商,、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù),，依法經(jīng)營，照章納稅,，承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任,。
6、未開通水電的房屋競(jìng)得人須自行辦理,，出租方配合協(xié)助辦理；租賃期間競(jìng)得人自理水,、電等與租房相關(guān)的一切費(fèi)用,。
7,、租賃期間如遇房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知競(jìng)得人,，競(jìng)得人應(yīng)無條件服從,，已付房租折算后退還,。
8,、租賃期間因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成競(jìng)得人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。
9、競(jìng)得人的履約保證金在承租期滿并結(jié)清水電費(fèi)后無息一次性退還,。競(jìng)得人未按合同約定支付以后每年租金的,，履約保證金不予退還，并且出租方保留追索賠償?shù)臋?quán)利,。
10,、租賃期滿，競(jìng)得人需無條件退還房屋,。
第七條交割
甲方應(yīng)在簽訂合同后天內(nèi)完成實(shí)物交割,。
第八條合同的變更和解除
當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同,。
發(fā)生下列情況之一時(shí),，一方可以解除本合同。
1,、由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無法實(shí)現(xiàn)的,。
2、另一方喪失實(shí)際履約能力的,。
3,、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。
變更或解除本合同均應(yīng)采用書面形式,，并送逍林鎮(zhèn)公共資源交易交管辦及相關(guān)部門備案,。
第九條租賃糾紛的處理
甲、乙雙方如產(chǎn)生履約爭(zhēng)議,，在自行協(xié)商不成時(shí),，（略）進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的,，可依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴,。
第十條合同各方的違約責(zé)任
1、本合同生效后,，甲乙任何一方無故提出終止合同,，應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金
萬元，給對(duì)方造成損失的,，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。
2、乙方未按合同約定支付第一年租金的，保證金不予退還,。乙方未按合同約定支付以后幾年租金的,，萬元履約保證金不予退還，并且甲方保留追索賠償?shù)臋?quán)利,。
3,、甲方如未能按規(guī)定日期交割實(shí)物（由乙方引起的原因除外），向乙方支付累計(jì)
萬元的違約金,。
4,、由于一方的過錯(cuò)造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認(rèn)定為無效時(shí),，由過錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任,，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承擔(dān)各自相應(yīng)的責(zé)任,。
第十一條合同的生效
本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效,。
本合同生效后，雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式訂立,，并作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同及附件一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，（略）一份,。
甲方（蓋章）乙方（蓋章）

授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）











鑒證方：鎮(zhèn)主管部門

年月日


說明：本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。如合同內(nèi)容與公告須知不一致的,，以公告或須知內(nèi)容為準(zhǔn),。