交易項目名稱：（略）
垣寶集團垠杏大廈1層,、2層、3層,、5-7層,、8-12層、13層南半邊,、13層北半邊公開出租
（略）
ZZCQ（略）02
掛牌起始日期
2025/1/3
掛牌期滿日期
2025/1/14
掛牌公告期
公告期內(nèi)如無意向承租人報名,，重新掛牌,。
批準單位：（略）
（略）
批準文件
1.《經(jīng)理：（略）
2.《（略）層租賃期限延長的批復(fù)》（淮投控<2023>121號）
出租人名稱：（略）
（略）
出租標的物
概況
1、本次出租標的物位于（略）,，具體情況見附件,。
2、本次出租標的物無抵押及被保全等任何糾紛,，水電齊全,，無原租戶。
租金評估情況
評估機構(gòu)
（略）
（略）
蘇和（2024）評報字HTPG0109號
評估核準（備案）單位：（略）
（略）
評估基準日
2024年9月12日
租金估價
見附件
租賃期限
第一,、二,、六、七標段,，租賃期十年,。第三、四,、五標段租賃期十五年,。
租金底價
見附件
特別事項
說明
1、本次房屋出租為整體出租,；
2,、承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用,；
3,、本次項目出租為現(xiàn)狀出租，不額外增加附屬設(shè)施設(shè)備,；
4,、本次出租標的物用途為商業(yè)經(jīng)營或辦公使用；
5,、按照租賃合同金額規(guī)定繳納年租金,；
6、履約保證金：見附件,。承租方在簽定合同前須向出租方繳納履約保證金。合同終止時,，如無違約行為,，待出租方驗收出租房屋完畢后，無息退還承租方,。
本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租人在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細了解出租人提供的相關(guān)資料及房屋租賃合同樣本中相關(guān)條款要求,，并在本項目掛牌期間進行相應(yīng)的實地查看,、進行調(diào)查和風(fēng)險評估,，審慎決策。聯(lián)系電話：（略）
意向承租人應(yīng)具備的具體條件
1,、意向承租方要求為具備完全民事行為能力的自然人,、法人和非法人組織；
2,、意向承租方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力（須提供承諾書原件）,；
3、意向承租方未被列入相關(guān)組織機構(gòu)或出租方的不誠信名錄,，不得承租房屋從事違法犯罪活動（須提供承諾書原件）,；
4、意向承租方應(yīng)符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競價不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形（須提供承諾書原件）,；
5,、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營,、入股或與他人調(diào)劑交換的（須提供承諾書原件）,；
6、意向承租方必須符合安全,、衛(wèi)生,、環(huán)保、市政等方面的規(guī)定和要求,，不得違反安全生產(chǎn),、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
7,、意向承租方若為境外投資者，應(yīng)當(dāng)符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄和負面清單管理要求,，以及外商投資安全審查有關(guān)規(guī)定（須提供承諾書原件）,；
8、意向承租方在確認為最終承租方后,，須承諾在出租公告規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同（須提供承諾書原件）,。
9、承租方需承擔(dān)租賃期間的水電,、通訊,、物業(yè),、停車費及公攤等費用（須提供承諾書原件）。
注：（略）中

備查文件
一,、批準文件,；
二、資產(chǎn)評估報告,；
三,、國有資產(chǎn)評估項目備案表；
四,、租賃合同樣本,；
其他說明
一、意向承租方須提供的申請材料（（略）資審材料中）：
（一）意向承租方為自然人應(yīng)提供：
1,、身份證（復(fù)印件）,；
2、“承租方應(yīng)具備的基本條件”中須提供的材料,；（原件）
3,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；
（二）意向承租方為法人應(yīng)提供：
1,、營利法人【營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證（或者“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照）（復(fù)印件）】,、非營利法人和特別法人相關(guān)證明材料（復(fù)印件）,；
2、單位：（略）
3,、單位：（略）
4,、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；
5,、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
（三）意向承租方為非法人組織應(yīng)提供：
1、非法人組織相關(guān)證明材料（如個體工商戶營業(yè)執(zhí)照材料復(fù)印件）,；
2,、非法人組織基本情況介紹（原件）；
3,、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）,；
4、“意向承租方應(yīng)具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）,；
5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）,；
注：上述所有材料（單位：（略）
《意向承租登記表》請見附件,。
二,、申請程序：
（一）（略）交易，（略）（（略））進行注冊報名,。
注冊會員您可以參考：如何注冊會員,？(ejy365.com)
項目報名您可以參考：e交易-（略）(ejy365.com)
報名時，需要上傳公告“其他說明”（略）上報名,。
具體操作詳見報名如何上傳附件：e交易-（略）(ejy365.com),；
（略）使用過程中存有操作問題，可咨詢易交易400客服,，聯(lián)系電話：（略）
（二）公告期滿,，（略）將會同出租方根據(jù)意向承租方所提交的申請材料進行審查，符合條件的,，（略）上發(fā)布資格審查通知,。
（三）如征集到多名符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價的方式：（略）
（四）保證金及價款支付：
1,、（略）發(fā)給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式：（略）
2,、意向承租方在被最終確定為承租方之日次日起3個工作日內(nèi)與出租方簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金,。
3,、意向承租方交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內(nèi)容,，已完成對本次出租項目的全部盡職調(diào)查,，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內(nèi)容及出租標的全部現(xiàn)狀，意向承租方被確認為承租方后,，在規(guī)定時間內(nèi),，無正當(dāng)理由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租的，該行為構(gòu)成違約,，（略）將根據(jù)出租方申請,，將承租方繳納的承租保證金扣除交易服務(wù)費后劃轉(zhuǎn)出租方，補償出租方損失,。
（五）（略）按照《關(guān)于優(yōu)化公共資源交易服務(wù)收費管理有關(guān)事項的通知》蘇發(fā)改收費發(fā)﹝2023﹞851號文件向出租方和承租方收取產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,。

聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
楊女士（（略））
潘先生（出租方）
聯(lián)系電話：（略）
（略）3
（略）
投訴電話
（略）1







1.意向承租登記表.doc2.首年租金價格.pdf3出租標的清單.pdf4.合同及安全協(xié)議.pdf