（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社泗洲村朱（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目交易公告（文件）（略）
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（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社泗洲村朱（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目競價公告
項目名稱：（略）
（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社泗洲村朱（略）塊土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)項目
（略）
（略）
交易類型
流轉(zhuǎn)
交易方式：（略）
（略）上競價
標(biāo)的基本情況
該標(biāo)的位于（略）泗洲村朱（略）塊的集體土地，面積約47畝（具體以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）,，用途為水稻,、小麥,、油菜等農(nóng)作物種植,。流轉(zhuǎn)期限為10年（具體起止期限以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)）,。年流轉(zhuǎn)款前5年按700元/畝（即年流轉(zhuǎn)款為3.29萬元起）；基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)每年按20元/畝（即0.094萬元起）,。流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)后5年在前5年的基礎(chǔ)上上浮5%，10年合計起拍底價為34.686萬元（不含稅價）,。流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按年支付，共分10次支付,，第一年流轉(zhuǎn)款、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起5日內(nèi)一次性付清,；第二年起的流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清（具體付款時間以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)），做到先付后用?，F(xiàn)經(jīng)村民代表會議一致通過,，同意由（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對外組織交易。
流轉(zhuǎn)年限
10年
出讓數(shù)量
47畝（以紅線圖或現(xiàn)狀為準(zhǔn)）
起始價
34.686萬元（含稅價）
加價規(guī)則
1萬元或1萬元的整倍數(shù)
報名開始時間
2025年1月6日9點(diǎn)00分（北京時間）
報名結(jié)束時間
2025年1月15日10點(diǎn)00分（北京時間）
報名地點(diǎn)：（略）
有意競買人須在上述報名時間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報名材料,，（略）上報名,。
競價開始時間
2025年1月15日10點(diǎn)00分（北京時間）
競價地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競價時間
20分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人、其他組織或自然人,。
保證金繳納
金額：3萬元
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））。（略）上注冊才能進(jìn)行關(guān)聯(lián),。具體操作流程詳見“競買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊”,。完成注冊后，必須將所繳納的保證金與所競拍項目關(guān)聯(lián),，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報名時進(jìn)行上傳,。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金。競買人交納的競買保證金必須在報名結(jié)束時間之前到達(dá)指定賬戶,；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競買人一致,，保證金收到時間以實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)。報名多個標(biāo)項的,，保證金須按標(biāo)項分筆繳納,，不得疊加。（注意：報名前必須先繳納保證金。）
報名須知
1,、法人,、單位：（略）
2、自然人申請的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證。
以上競買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事會同意參加競買的決議和董事會簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競價的,，應(yīng)于報名時提交有效證明材料，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3、競價的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
年流轉(zhuǎn)款前5年按700元/畝（即年流轉(zhuǎn)款為3.29萬元起）；基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)每年按20元/畝（即0.094萬元起）,。流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)后5年在前5年的基礎(chǔ)上上浮5%，10年合計起拍底價為34.686萬元（不含稅價）,。流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)按年支付，共分10次支付,，第一年流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)自成交確認(rèn)書發(fā)出之日起5日內(nèi)一次性付清；第二年起的流轉(zhuǎn)款,、基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)及工作保障服務(wù)費(fèi)在前一年期滿之前一個月內(nèi)一次性付清（具體付款時間以流轉(zhuǎn)合同為準(zhǔn)）,，做到先付后用。收款單位：（略）
注意事項
1,、流轉(zhuǎn)期間競得方需在法律法規(guī)政策規(guī)定的前提下,，投資新建設(shè)施、附屬物及地上作物的種植經(jīng)營,；租賃期滿由競得方新增的設(shè)施,、附屬物及地上作物等未及時搬遷,、拆除或移植的無償歸於潛鎮(zhèn)泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有或處置。若需繼續(xù)流轉(zhuǎn)須按相關(guān)政策重新交易,，原競得方在同等條件下有優(yōu)先權(quán),。
2、流轉(zhuǎn)期間,，競得方無償使用於潛鎮(zhèn)泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社紅線圖范圍內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施（（略）,、溝、渠道）等,，在不影響本村農(nóng)戶生產(chǎn)生活的前提下,，原則上由競得方維護(hù)及管理使用。
3,、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時，競得方應(yīng)服從,，但有權(quán)獲得相應(yīng)的新建設(shè)施,、附屬物及地上作物等補(bǔ)償，具體補(bǔ)償比例按2：8分成,，即於潛鎮(zhèn)泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社占20%、競得方占80%,。競得方已支付的未使用相對月份的流轉(zhuǎn)款由於潛鎮(zhèn)泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社無息退還,，但不屬于違約。
4,、在合同期限內(nèi),，競得方不得拖延款項的繳納，逾期繳納的經(jīng)（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社催討仍不繳納的,（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社有權(quán)終止合同,，合同履約保證金不予退還,。
5、流轉(zhuǎn)期間競得方如需辦理土地經(jīng)營權(quán)證的,，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）泗洲村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
劉建平（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳瀟瀟（略）
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）1
其他說明
公告中未及事項以競價文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價收?。?0萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?0萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；200萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競得人支付，成交后3個工作日內(nèi)付清,。

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