近日，福建（略）人民法院審結(jié)一起新房泡水引發(fā)的物業(yè)糾紛案件。據(jù)悉，2021年李先生購(gòu)買(mǎi)了一套裝修好的樣板房,，交房后一直閑置未入住,。（略）曾與開(kāi)發(fā)商簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定，（略）應(yīng)每天巡查1（略）,，（略）運(yùn)行正常等內(nèi)容,。2024年1月，因外管道堵塞,，水流從廚房水槽下方的排水管道接口處反冒,，致使李先生的新房慘遭泡水。為此,，李先生向法院提起訴訟,，（略）賠償房屋修復(fù)費(fèi)用損失和租金損失合計(jì)5.9萬(wàn)元。
案件審理過(guò)程中,，雙方對(duì)于案涉房屋受損的責(zé)任承擔(dān)存在較大爭(zhēng)議,。（略）認(rèn)為，其已提供了負(fù)責(zé)本物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維修、維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù),，下水管道污水倒灌房?jī)?nèi)主要是因?yàn)槔钕壬课輧?nèi)的管道堵塞所致,，且李先生長(zhǎng)期未居住，對(duì)房屋疏于管理也是導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的原因,，李先生自身應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失后果,。法院經(jīng)審理認(rèn)為，（略）作為（略）的物業(yè)管理單位：（略）
《中華人民共和國(guó)民法典》第九百四十二條規(guī)定,，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),，妥善維修、養(yǎng)護(hù),、清潔,、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)（略）域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)（略）域內(nèi)的基本秩序,，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身,、財(cái)產(chǎn)安全。因此,，（略）應(yīng)當(dāng)提高服務(wù)管理質(zhì)量,，盡到監(jiān)督管理職責(zé)，包括依照法律規(guī)定和《物業(yè)服務(wù)合同》約定,，定期維（略）公共設(shè)施性能,，定期疏通公共范圍的排污管道等，并對(duì)相應(yīng)的工作建立臺(tái)賬記錄,，以更好的保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全,。來(lái)源：（略）