（略）內(nèi)部分家具家電的公告
福建省（略）人民法院將于2025年1月16日10時至2025年3月17日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）內(nèi)家具家電包括熱水器3臺,、床4張、掛式空調(diào)4臺,、櫥柜4個,、消毒柜1個、冰箱1臺,、洗衣機(jī)1臺,、油煙機(jī)1臺、書桌1張,、電視1臺,、立式空調(diào)1臺、沙發(fā)茶幾及餐桌椅1套,。（詳情請仔細(xì)閱讀評估報告）

特別提醒:
1,、對拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，本院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。標(biāo)的物成交后,，本院只負(fù)責(zé)向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶,、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有,、使用、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險由買受人承擔(dān),。
關(guān)于該不動產(chǎn)是否會因限售政策影響買受人產(chǎn)權(quán)過戶的問題，請競買人于競拍前自行向相關(guān)部門核實,，參與競拍的視為清楚并應(yīng)自行承擔(dān)因政策變化帶來的風(fēng)險后果,。本標(biāo)的不動產(chǎn)權(quán)證載明權(quán)屬登記時間為2021年01月15日，所有權(quán)人戶籍所在地（略）,，上述信息僅供參考,。
2、買受人付清成交價款后,，需待法院處理該標(biāo)的物的除權(quán)和強(qiáng)制遷出工作后,，方可辦理該標(biāo)的物的移交手續(xù)。標(biāo)的物因除權(quán)和騰空需要一定期限,，本院對交付標(biāo)的物的期限不作承諾,，延遲移交的風(fēng)險參與競買人視為知曉且同意，該風(fēng)險由買受人承擔(dān)。如遇拍賣標(biāo)的物的特殊原因無法移交的,，法院有權(quán)撤銷拍賣,，法院撤銷拍賣的，僅退回拍賣款,，但不計付利息,，不賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。
起拍價：（略）元,，變賣預(yù)繳款（略）元,保證金：（略）,，增價幅度：（略）。
（60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時）
二,、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。法律,、行政法規(guī),、司法解釋或相關(guān)政策對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。不動產(chǎn)或其他有限購政策約束的拍品,，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徱?guī)定的條件。若不符合條件參與競拍的,，將不作成交確認(rèn)并予以撤拍處理,，上述競買人應(yīng)按法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》,，法拍房適用當(dāng)?shù)叵拶徴?，即競買人應(yīng)具備當(dāng)?shù)刭彿抠Y格（限購條件）,。競買人參與競拍前應(yīng)具備購房資格,，（略）絡(luò)拍賣、變賣結(jié)束后,，在繳清尾款后的十日內(nèi),，向法院提交其在參與競拍前即具備購房資格的有效書面證明材料，逾期未能提供或提供的資料不完整的,，應(yīng)承擔(dān)視同悔拍的法律后果,，包括但不限于不得辦理成交確認(rèn)手續(xù)、沒收保證金等,。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣,、變賣行為無效的，應(yīng)參照上述規(guī)定依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始的三個工作日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。（略）設(shè)置，如競買人需委托代理人競買的,，應(yīng)按上述要求到本院辦理委托手續(xù),，（略）以自己的名義報名，（略）,。因系統(tǒng)設(shè)置,，辦理委托后的委托手續(xù)不可撤銷、不可修改,，且辦理后競買人無法再以自己的賬戶參與競拍,。因競買人及委托代理人的上述行為導(dǎo)致無法辦理委托或其他相關(guān)問題，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的后果,。此次委托僅針對本次變賣,，若本次變賣因異議或其他事由中止、撤銷或流拍,，重新上拍或二拍及變賣,，你方應(yīng)在變賣公告明確時間內(nèi)向本院重新申請辦理委托手續(xù)。
【（略）以買受人的真實身份自動生成確認(rèn)書并公示,，變賣成交后不得更改買受人,，如須委托應(yīng)按規(guī)定時間辦理?！?
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交,。
五,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請自行看樣,，未看樣的視為對拍賣標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)。競買人參與競買的,，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。如標(biāo)的物登記信息與現(xiàn)狀有出入,，按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物實際面積由發(fā)證部門確認(rèn)；按現(xiàn)狀交付,，交付時標(biāo)的物與評估報告不一致及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱蔽瑕疵,、缺陷、非人為因素的毀損等,，均由買受人承擔(dān),，法院概不負(fù)責(zé)，法院有權(quán)根據(jù)評估價與成交價的比例扣減相應(yīng)拍賣物品,。如本次處置的標(biāo)的與已處置成交的標(biāo)的存在交叉重復(fù)的,，法院有權(quán)根據(jù)評估價與成交價的比例扣減重復(fù)的部分。
六,、競買成交買受人付清全部價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。本拍賣（變賣）標(biāo)的物已根據(jù)第三方評估機(jī)構(gòu)評估的價值或通過其他方式：（略）
法院對該標(biāo)的不（略）學(xué)位等情況的保證,，學(xué)區(qū)及落戶政策、學(xué)位使用情況等由買受人自行向相關(guān)部門了解,。
七,、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù),，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的毀損,、滅失后果。法院對標(biāo)的能否辦理過戶不作保證,，請競拍前自行核實清楚,，競拍后應(yīng)自行承擔(dān)過戶的相關(guān)風(fēng)險。買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)的時間，競買標(biāo)的為不動產(chǎn)的應(yīng)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起三個月內(nèi)辦理,，競買標(biāo)的為車輛或其他需要辦理權(quán)屬變更登記的物品應(yīng)于領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書之日起一個月內(nèi)辦理,。因買受人原因逾期未辦理，造成后期無法辦理過戶或產(chǎn)生新的權(quán)屬糾紛（包括不限于因政策原因?qū)е虏荒苓^戶或被其他法院查封等情形）,，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險及法律后果,，法院不再另行出具過戶材料或相關(guān)證明并不作過戶保證。根據(jù)稅務(wù)局相關(guān)文件精神,，買受人取得的不動產(chǎn)的城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅的納稅期限為法律文書或者征收決定等生效的次月,，買受人取得法律文書后應(yīng)及時辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。晉（略）以外的不動產(chǎn)以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門的意見為準(zhǔn),，可自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢了解,。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月9日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在在變賣成功后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，變賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十二,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長（辦理時間根據(jù)房地產(chǎn)或車輛的實際情況而定,，如急需過戶請謹(jǐn)慎購買）,。
十三、變賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價款低于原變賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。若重新變賣的價款低于原變賣價造成的差價，費(fèi)用損失等款項由買受人承擔(dān),。法院直接從其預(yù)繳的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的，將責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的,，將強(qiáng)制執(zhí)行！因買受人悔拍或申請退拍等導(dǎo)致拍賣流拍的,，重新拍賣時,，原買受人不得再參與本標(biāo)的競拍。
十四,、參與競拍時,，（略）填報或直接向法院提供的競買人信息應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確,，聯(lián)系電話：（略）
十五,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十六,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）8、（略）1
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）


福建省（略）人民法院
二〇二四年十二月三十日
（略）內(nèi)部分家具家電
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