山東省（略）中級人民法院將于2025年1月20日10時至2025年1月21日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.2733.RKulx8,；戶名：山東省（略）中級人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：臺（略）門市房
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,，雙方議價：（略）元。

標(biāo)的信息：
名稱：（略）
臺（略）門市房
坐落
位于（略）門市房,。
注：
拍賣標(biāo)的未進(jìn)入司法評估程序進(jìn)行估價,，經(jīng)案件雙方當(dāng)事人協(xié)商議價，（略）：棗房權(quán)證臺字第（略）號,，（略）：棗房權(quán)證臺字第（略）號項(xiàng)下位于臺（略）門市房（規(guī)劃用途：營業(yè),，上下兩層，共計181.80平方米）,，雙方議價總價為：（略）元,。關(guān)于拍賣標(biāo)的一切相關(guān)情況，請意向競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢,。
面積
上下兩層,，面積為181.80平方米
規(guī)劃用途
營業(yè)
租賃
該房屋有租賃，租賃期限為10年（2023年7月-2033年7月）,，租金已交3年至2026年7月22日止,。


該房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品不在本次拍賣之列,，也不屬于贈送范圍。
照片僅供參考,以現(xiàn)場實(shí)物為準(zhǔn)。



二,、咨詢,、展示的時間與方式：（略）


標(biāo)的物所在地點(diǎn)：（略）

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。

四,、拍賣方式：（略）

五、特別提醒：
1,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，并到相應(yīng)職能部門（（略）,、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢,；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。本院對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
競買人參與競拍法拍房是否受房產(chǎn)所在地限購政策的約束,，請詳細(xì)咨詢當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)相關(guān)主管部門。競買人參與競買必須具備購房資格并應(yīng)承擔(dān)相關(guān)法律后果,。競買人申請參與競拍的,，必須向本院書面承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并于開拍前7日將承諾書（載明聯(lián)系電話：（略）
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾,，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù),。標(biāo)的過戶程序，（略）咨詢,。
2．拍賣成交后,，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
3．過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi)按照法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行處理,。
拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。扣除后保證金有剩余的,，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價,、費(fèi)用損失的,，由原買受人補(bǔ)交,；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理,。

4.簽署成交確認(rèn)書與執(zhí)行裁定書的時間可能依法延遲。
5.依據(jù)魯高法辦【2021】48號文,，該標(biāo)的物成交后,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助傭金。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于發(fā)布公告之日起10個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

八,、競買人資格條件：
1,、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效續(xù)存的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
2,、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
4,、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn),。
（1）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院
（2）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者
（3）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織
（4）第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬
5、不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無,。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人,、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人,、租賃占用人等,，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利,。


十,、享有優(yōu)先購買權(quán)的人員（房屋租賃權(quán)人,、財產(chǎn)按份共有人等）參與競買的，應(yīng)于拍賣開始前提前五個工作日向拍賣人申報優(yōu)先購買權(quán)并提交有效證明,、資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。

十一,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款請在拍賣完成后7日內(nèi)繳納至法院指定賬戶,，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明(2024)魯04執(zhí)844號余款,。逾期未納視為悔拍，保證金不予退回,。

十二,、拍賣余款在競買結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：山東省（略）：（略）（略））

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：

https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。

溫馨提示：
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
監(jiān)督單位：（略）
監(jiān)督電話：（略）
拍賣輔助機(jī)構(gòu):（略）
咨詢電話：（略）
咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)電話：（略）
特此公告。
山東省（略）中級人民法院
2025年1月2日
臺（略）門市房
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