（略）汪郢村雙聯(lián)圩（略）90畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目公告

委托方承諾本次流轉(zhuǎn)行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé),。
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún),。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。
（略）
內(nèi)容
說(shuō)明及要求
一
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
（略）汪郢村雙聯(lián)圩（略）90畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
二
（略）
2024HDWNA00982
三
委托方
（略）汪郢村股份經(jīng)濟(jì)合作社
四
公告及競(jìng)價(jià)期限
1,、公告期：2025年1月2日19:00始至2025年1月22日17:00止。
2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年1月2日19:00始至2025年1月23日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,。
五
流轉(zhuǎn)標(biāo)的基本情況
流轉(zhuǎn)標(biāo)的
土地位置
面積（畝）
規(guī)劃用途
流轉(zhuǎn)年限
租金底價(jià)（萬(wàn)元）
履約保證金（萬(wàn)元）
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元）
（略）汪郢村雙聯(lián)圩（略）90畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)
位（略）汪郢村雙聯(lián)圩（略）


90畝
農(nóng)作物種以及水產(chǎn)養(yǎng)殖
3年
4.5
1
0.27
座落位置：（略）溝,、南至雙聯(lián)三道溝、西至朱圩埂農(nóng)田,、北至雨留龔
六
標(biāo)的用途要求
符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì),；
七
對(duì)意向受讓方資格的要求
（一）具有完全民事行為能力的境內(nèi)企業(yè)法人、自然人及其他組織,，除法律另有規(guī)定外,，均可參與競(jìng)價(jià)。
（二）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記,。
八
對(duì)意向受讓方的特別要求
（一）意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，就流轉(zhuǎn)標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘流轉(zhuǎn)標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可流轉(zhuǎn)要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,；
（二）本次流轉(zhuǎn)以列示的標(biāo)的面積為限，以移交時(shí)的實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。流轉(zhuǎn)面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化、空地,、停車(chē)場(chǎng)）均不在流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),，流轉(zhuǎn)方不提供任何承諾及服務(wù)；
（三）流轉(zhuǎn)期內(nèi),，流轉(zhuǎn)土地必須由受讓方本人經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借,；
（四）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，受讓方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要改變土地使用性質(zhì)而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際流轉(zhuǎn)時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)；
（五）《土地流轉(zhuǎn)合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),，受讓方投入的土地平整部分及地上作物無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將流轉(zhuǎn)土地在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求；
（六）受讓方自《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂流轉(zhuǎn)合同,，逾期不簽合同的將移交交易監(jiān)督管理部門(mén)處理,。
（七）要依法從事農(nóng)作物種植，不得對(duì)土地造成破壞,，不得改變土地現(xiàn)狀,，不得破壞生態(tài)環(huán)境，如國(guó)家或集體需征用,，則須無(wú)條件配合甲方,，剩余租金甲方予以退回，免當(dāng)年承租款,。
（八）流轉(zhuǎn)期限內(nèi),，甲方可（略）域內(nèi)的土地進(jìn)行治理改造，乙方無(wú)權(quán)干涉,，所有土地確定面積,，不確定界限。
（九）對(duì)意向方的特別要求：合同期間必須種植糧食,，水面養(yǎng)殖，不得對(duì)土地造成破壞,，不得改變土地現(xiàn)狀,，不得破壞生態(tài)環(huán)境。
（十）其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《土地流轉(zhuǎn)合同》,。
九
租金支付方式：（略）
租金支付：中標(biāo)方一次性付清流轉(zhuǎn)費(fèi)用,。

十
受讓方確定方式：（略）
（略）絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)，項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
同等價(jià)格下,，原受讓方享有優(yōu)先承租權(quán),。
十一
競(jìng)價(jià)保證金支付與處置
1、意向受讓方須于本項(xiàng)目公告期限內(nèi),，通過(guò)本單位：（略）
（1）（略）：
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）滁州中都支行
（略）：（略）004421,；
（2）（略）：
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行滁州分行營(yíng)業(yè)部,，
（略）：（略）7；
（3）（略）：
開(kāi)戶(hù)銀行：（略）滁州南譙政（略）支行
（略）：（略）（略）,。意向受讓方不得以現(xiàn)金形式且不得由他方代為繳納競(jìng)價(jià)保證金,。交納保證金時(shí)須在附言中注明：“（略）汪郢村雙聯(lián)圩（略）90畝土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)”競(jìng)價(jià)保證金。
2,、按公告要求確定受讓方后,，受讓方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在履約保證金繳納、合同簽訂備案后方可退還,，其他意向受讓方繳納的保證金在確定受讓方后5工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)（不計(jì)息）,。

十二
登記
登記時(shí)間：本項(xiàng)目公告期內(nèi)
登記地點(diǎn)：（略）
登記時(shí)應(yīng)攜帶：
(一)企事業(yè)法人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:
①企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或法人證書(shū)復(fù)印件;
②法定代表人身份證復(fù)印件;
③授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;
④委托代理人的身份證原件、復(fù)印件;
⑤競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證;
⑥退還保證金聲明函(格式附后);
⑦承諾函(格式附后),。
(二)自然人申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)攜帶:
①本人身份證原件,、復(fù)印件;
②授權(quán)委托書(shū)(格式附后)原件;
③委托代理人身份證原件、復(fù)印件;
④競(jìng)買(mǎi)保證金支付憑證;
⑤退還保證金聲明函(格式附后);
⑥承諾函(格式附后),。
上述資料為復(fù)印件的,應(yīng)加蓋意向受讓方公章(自然人由本人簽字),。
十三
競(jìng)價(jià)程序
（1）完成現(xiàn)場(chǎng)登記的意向受讓方，（略）,，（略）（略）站(網(wǎng)址：（略）)修改初始密碼,。
（2）修改密碼后的意向受讓方，（略）,，在項(xiàng)目選擇界面中選中已登記的項(xiàng)目,，點(diǎn)擊“我要競(jìng)價(jià)”參與競(jìng)價(jià)。
（3）本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)階梯500元/年或其整數(shù)倍,。
具體操作流程詳見(jiàn)附件《（略）競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》,。
友情提示：請(qǐng)務(wù)必使用IE7、IE8,、IE9（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。
2,、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后,，自出具該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》次日起5個(gè)工作日內(nèi)未與轉(zhuǎn)讓方簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的，交（略）公共資源交易監(jiān)督管理局督查處依法進(jìn)行查處,。
十四
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）站上發(fā)布成交公告。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布次日起5個(gè)工作日內(nèi),；
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址：（略）
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求：受讓方為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位：（略）
十五
競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形
受讓方存在下述情況造成項(xiàng)目無(wú)法履約須重新組織公開(kāi)流轉(zhuǎn)的,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還：
（1）超過(guò)規(guī)定時(shí)間無(wú)正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》的；
（2）領(lǐng)取《成交確認(rèn)書(shū)》后無(wú)正當(dāng)理由放棄受讓資格的；
（3）未按照公告約定簽署《土地流轉(zhuǎn)合同》的,；
（4）經(jīng)有權(quán)部門(mén)查實(shí)存在影響成交結(jié)果的違法行為的,；
（5）其他因受讓方原因造成無(wú)法簽訂《土地流轉(zhuǎn)合同》的。
十六
其他
（一）安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）），該公告內(nèi)容為流轉(zhuǎn)公告的組成部分,，對(duì)意向受讓方具有約束力,。（略）查詢(xún)。安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
（二）在公告截止時(shí)間前,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
十七
聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略），（略）0
安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所
項(xiàng)目具體情況請(qǐng)見(jiàn)（略）

附件1：
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知
1,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),、有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
3,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳參與競(jìng)價(jià)的意向方均視同已仔細(xì)閱讀了公告（包括附件及變更公告）及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。（略）進(jìn)行報(bào)價(jià),，即視為接受安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所就本項(xiàng)目發(fā)布的公告（包括附件及變更公告）及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議,。
4、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)采取的動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)由自由報(bào)價(jià)期和限時(shí)報(bào)價(jià)期組成,，一經(jīng)報(bào)價(jià),，不得撤回，當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),，其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
具體流程如下：
①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。
②自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后，進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,；限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則進(jìn)入新的限時(shí)報(bào)價(jià)周期,；在一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),，則報(bào)價(jià)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
③結(jié)果確認(rèn)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,，本次報(bào)價(jià)結(jié)束,，可以通過(guò)“當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人”得知您是否是最高報(bào)價(jià)人，并通過(guò)右上角“安全退出”（略）,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃?jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查，競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
5、免責(zé)條款
（1）意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)登記和申請(qǐng)競(jìng)價(jià)信息,。如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán)，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（2）意向方應(yīng)及時(shí)修改初始密碼（若有）,，對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密，遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,，每個(gè)賬戶(hù)僅供一名意向方使用,。因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的一切后果，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（3）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
（4）因不可抗力,、軟硬件故障,、非法入侵、（略）站服務(wù)異常,、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。
6,、異常情況處理
（1）（略）中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時(shí),，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)修改競(jìng)價(jià)內(nèi)容、終止（中止）競(jìng)價(jià),、否決競(jìng)價(jià)結(jié)果,，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià)、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
（2）競(jìng)價(jià)結(jié)束,，競(jìng)價(jià)結(jié)果經(jīng)核查有誤,，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告,。
（3）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)可恢復(fù)競(jìng)價(jià),、重新組織競(jìng)價(jià)或重新公告。
7,、本須知最終解釋權(quán)歸安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所,。


安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所


附件2：
法定代表人授權(quán)委托書(shū)
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所
本授權(quán)書(shū)聲明:注冊(cè)于(公司住所)的（公司名稱(chēng)：（略）
本授權(quán)書(shū)于年月日簽字生效，特此聲明,。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人（簽字）：
（略）碼：
代理人姓名：性別：年齡：職務(wù)：
（略）碼：
聯(lián)系方式：（略）





附件3：
退還保證金聲明函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所
我方為“（略）:2024HDWNA00982）”所提交保證金人民幣元（大寫(xiě)：）已于年月日以銀行主動(dòng)劃賬方式：（略）
退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下賬戶(hù)退還我方,。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)保證金未能及時(shí)退還或退還過(guò)程中發(fā)生錯(cuò)誤,，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān),。
單位：（略）
開(kāi)戶(hù)銀行：
（略）：
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
注：意向受讓方指定的收款賬戶(hù)須為意向受讓方本單位：（略）



附件4：
承諾函
致：安徽省農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所滁州所
我方為對(duì)流轉(zhuǎn)公告表示完全響應(yīng)，遵照流轉(zhuǎn)公告的要求,，特此確認(rèn)并承諾：
1,、我方確認(rèn)，我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的“（略）:2024HDWNA00982）”其附件,，我方完全熟悉并遵循其中的要求,、條款和條件，充分了解標(biāo)的情況,。
2,、我方確認(rèn)，我方完全同意流轉(zhuǎn)公告制定的交易規(guī)則,。
3,、我方保證：我方為參與本項(xiàng)目所提供的材料均為真實(shí)、合法,、完整,，否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
4,、我方承諾,，完全知曉并接受流轉(zhuǎn)公告及所附流轉(zhuǎn)合同條款的全部?jī)?nèi)容，當(dāng)我方被確認(rèn)為意向受讓方,，自該項(xiàng)目《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂合同,。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,，貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金,。
特此承諾,。
意向受讓方（蓋章）：
法定代表人或委托代理人（簽字）：
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：
年月日
附件5：
農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同
（示范文本）
（略）：
簽訂日期：
甲方（出讓方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：
乙方（受讓方）：
（略）：聯(lián)系電話：（略）
住址：
（略）：
為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》,、《關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)（略））、《市工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范辦法（試行）》等法律法規(guī)和有關(guān)政策文件的規(guī)定,，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商,，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)事宜，訂立本合同,。
第一條流轉(zhuǎn)（租賃）土地基本情況及用途
甲方愿意將其承包的（略）（市,、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（居）組的畝土地（詳見(jiàn)下表）經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)（出租）給乙方,，從事（主營(yíng)項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),。
流轉(zhuǎn)土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式：（略）
1、以家庭承包方式：（略）
2,、通過(guò)招標(biāo),、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式：（略）
3,、（略）為,。
流轉(zhuǎn)土地基本情況表
（略）
地塊
名稱(chēng)：（略）
地類(lèi)
地力等級(jí)
四至界限
面積
（略）
東
南
西
北
1









2









3









4









合計(jì)（大寫(xiě)）畝，（小寫(xiě)）畝
注：地類(lèi)指流轉(zhuǎn)前土地利用類(lèi)型,，可分為水田,、旱地、水澆地,、果園,、茶園、其他等,；地力等級(jí)評(píng)定執(zhí)行農(nóng)業(yè)部《全國(guó)耕地（略）,、耕地地力等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)》（NY/T309—1996），分一~十級(jí),。
第二條流轉(zhuǎn)（租賃）期限
土地流轉(zhuǎn)（租賃）期限為年,，自年月日起至年月日止（最長(zhǎng)不得超過(guò)土地承包期剩余期限）。甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方,。
第三條流轉(zhuǎn)（租賃）價(jià)格與支付方式：（略）
（一）現(xiàn)金形式支付
1,、第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款為人民幣元，以后遞增方式：（略）
2,、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金,，以后每年____月____日前乙方向甲方支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款,。
（二）實(shí)物（稻谷）折現(xiàn)形式支付
1、協(xié)議流轉(zhuǎn)價(jià)款為每年每畝斤稻谷（稻谷等級(jí)）,，以后遞增方式：（略）
2,、本合同簽訂天內(nèi)乙方向甲方（（略））一次性支付本年全年土地流轉(zhuǎn)租金，以合同簽訂日的（略）場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金兌付,，以后每年__月__日為兌付日,，以?xún)陡度盏?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）場(chǎng)價(jià)或當(dāng)年稻谷最低收購(gòu)價(jià)為準(zhǔn)折以現(xiàn)金支付當(dāng)年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方有權(quán)獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,，并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2,、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)流轉(zhuǎn)（租賃）土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)（租賃）土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失,。
3、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時(shí),，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
4,、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán),。
2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè),。
3、依法保護(hù)合理利用土地,，不損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不開(kāi)展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害,。
4,、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。
5,、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收,、占用時(shí),，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi),。
6,、未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租土地,、不得以流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保等,。
7、租賃期滿(mǎn),，及時(shí)向甲方交還流轉(zhuǎn)（租賃）土地或者協(xié)商繼續(xù)租賃。
8,、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
第五條合同的變更、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法定代表人變動(dòng)影響,，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地,，造成合同無(wú)法履行除外,。
（二）合同期滿(mǎn)后，甲方有權(quán)收回該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán),，乙方應(yīng)清理承包土地上的所建設(shè)施,，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要求保留設(shè)施的除外,。乙方如需繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)，但需按照當(dāng)時(shí)的土地流轉(zhuǎn)政策與甲方重新簽訂合同,。
（三）土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的家庭承包期限,，超過(guò)的時(shí)間無(wú)效。
（四）有下列情況之一者,，本合同可以解除或終止：
1,、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同；
2,、訂立本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的,；
3、一方違約,，使合同無(wú)法履行的,；
4、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無(wú)法履行的,；
5,、合同期內(nèi),，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止,。
（六）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán),，并追究乙方的違約責(zé)任：
1,、不按合同規(guī)定用途使用土地的；
2,、借土地流轉(zhuǎn)之名違規(guī)搞非農(nóng)建設(shè)的,；
3、在基本農(nóng)田上挖塘栽樹(shù)及其他毀壞種植條件行為的,；
4,、破壞、污染,、閑置耕地和損毀農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的,；
5、逾期未交納土地流轉(zhuǎn)租金,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的,；
6、未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借土地或以流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行抵押擔(dān)保的,；
7、經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,，合同無(wú)法履行的,。
六、違約責(zé)任
1,、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。
2,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的,，應(yīng)予以賠償,。
3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,，每延遲一天,，按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
4,、甲方逾期交付土地,，每延遲一天,，按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。
5,、乙方不按合同約定使用土地,，改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害,、恢復(fù)原狀或賠償損失。
七,、其他約定
1,、本合同訂立后，雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方,、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案。
2,、乙方自合同簽訂日內(nèi)，按不低于一個(gè)年度的土地流轉(zhuǎn)租金向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）（略）繳納風(fēng)險(xiǎn)保障金,，用于支付乙方因中途退出拖欠的農(nóng)戶(hù)租金,、乙方擅自改變土地用途的處罰金和乙方對(duì)土地從事掠奪性經(jīng)營(yíng)損壞地質(zhì)的補(bǔ)償?shù)龋蛔阒Ц兜囊勒辗赏緩浇鉀Q,。租賃合同期滿(mǎn)且無(wú)違約違規(guī)行為的,，返還乙方風(fēng)險(xiǎn)保障金本息。
3,、其他需說(shuō)明的事項(xiàng)：,。
4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，可以請(qǐng)求村民委員會(huì),、鄉(xiāng)（鎮(zhèn),、街道）人民政府（辦事處）調(diào)解，不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式：（略）
5,、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,，決定（是或否）鑒證,。未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，經(jīng)備案后與本合同具有同等法律效力,。
6,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份,，發(fā)包方一份,、農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案一份（如有鑒證，相應(yīng)增加一份）,。
甲方（簽字）：乙方（簽字）：
（略）：（略）：
年月日年月日
鑒證單位：（略）

年月日