網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
河南（略）人民法院將于2025年1月18日10時至2025年1月19日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略），戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：位（略）3單元4層?xùn)|戶房產(chǎn),建筑面積為98.71平方米,。
該不動產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅用房,；權(quán)利負擔(dān)信息：韓**已于2017年10月13日辦理抵押登記,，抵押登記金額15萬元,，又于2020年4月20日辦理抵押登記,，抵押登記金額10萬元，實際數(shù)額以實際發(fā)生為準,；該標的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,，請自行咨詢相關(guān)管理部門。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：500元（或整倍數(shù)）。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）是否有相關(guān)限購政策,，能否過戶請競買人自行到相關(guān)管理部門了解,因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構(gòu)：須委托人和委托代理人攜帶組織機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件,、雙方身份證及復(fù)印件,、單位：（略）
（略）（略）人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，房產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。特別提醒,，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
七,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物能否過戶、是否符合辦理產(chǎn)權(quán)證書條件請競買人自行到相關(guān)管理部門咨詢,，所涉及的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、拍賣余款在2025年1月29日16時前繳入，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3,、拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費,、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用,，以相關(guān)部門最終核定為準）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔(dān),，但原權(quán)利人負擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù),，聯(lián)系電話：（略）
十三,、如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年1月16日前向本院提交書面申請材料,，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認后方可參拍）或有其他事宜,，請向本院咨詢,。
十四、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十五,、經(jīng)過競價拍賣成交后,，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還,，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金額不足的,，我院將責(zé)令原買受人補交，拒不補交的,，法院將強制執(zhí)行,；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留,、罰款等制裁決定,。
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知、標的情況調(diào)查表,。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
特別提示：
1,、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件；
2,、委托他人代為競買的,，應(yīng)當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,；
3,、拍賣（變賣）財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)；
4,、拍賣（變賣）財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準,，競買人可以申請實地看樣；
5,、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣（變賣）財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣（變賣）財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
6,、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）（略）上公示；
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二日
位（略）3單元4層?xùn)|戶房產(chǎn)
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