（略）人民法院將于2025年1月18日10時起60日變賣期間（延時除外）（略）（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行公開拍賣（變賣）活動,，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（變賣）（略）住宅房地產(chǎn)（含裝潢）等標(biāo)的物,；

變賣標(biāo)的物
（略）絡(luò)詢價
(元)
變賣價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
（略）住宅房地產(chǎn)（含裝潢）
（略）
760000
100000
1000

1.買受人應(yīng)當(dāng)自收到本院執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起十日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費(fèi),。其中，依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人先行墊付。2.買受人應(yīng)當(dāng)在墊付繳納完畢后五日內(nèi)持相關(guān)稅費(fèi)憑證至本院辦理退還手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負(fù)責(zé)在拍賣款中扣除退還,，買受人可另行依法追償,。3.其可能存在的水、電,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),，未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)如需向開發(fā)商繳納房屋維修基金，由買受人承擔(dān),。4.競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的,，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。限（略）房地產(chǎn)拍賣成交后,，買受人需持購房證明至本院辦理相關(guān)手續(xù),。5.特別提醒：標(biāo)的物位置地圖系淘寶自動生成，可能存在與標(biāo)的物實(shí)際地址：（略）
注意：被執(zhí)行人承諾拍賣成交后30日內(nèi)搬離,。
二,、咨詢、看樣請聯(lián)系輔助機(jī)構(gòu):（略）:（略）,。
自公告之日起至開拍當(dāng)日止（雙休,、節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系方式：（略）
三,、變賣裁定與變賣通知送達(dá)情況:已送達(dá)
四,、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:實(shí)際為準(zhǔn)
五、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）,。
六,、變賣成交余款請?jiān)谧冑u成交10日內(nèi)支付完畢：
1、銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;
2,、（略）付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）,；
七、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，（略）上充值銀行,。（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。對本次變賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍當(dāng)日前與本院聯(lián)系。
九,、本變賣標(biāo)的物辦理銀行貸款:可貸款,。競買人是否有貸款資格，應(yīng)由意向競買人參拍之前,，自行與銀行明確核對,，請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目,。可辦理銀行貸款的,，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將貸款意向書提交至法院,，銀行貸款同意書上需加蓋業(yè)務(wù)專用章。銀行貸款（剩余拍賣款）需于拍賣成交之日20天內(nèi)發(fā)放至法院公告拍賣指定賬戶,，逾期未到賬的,，視為買受人悔拍，由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。請意向競買人自行聯(lián)系銀行咨詢和辦理,。（操作程序及相應(yīng)法律后果，詳見拍賣須知）,。注：本院不接受“一鍵貸款”,。
銀行
最高可貸款比例
（略）
貸款性質(zhì)
范圍
聯(lián)系人：（略）

廣發(fā)銀行
成交價的60%
（略）
商業(yè)貸款
住宅房地產(chǎn)
黃經(jīng)理：（略）

蘇州銀行
成交價的60%
（略）
商業(yè)貸款
商業(yè)、工業(yè)房地產(chǎn)
王經(jīng)理：（略）

建設(shè)銀行
成交價的80%
無
商業(yè)貸款,、公積金貸款
住宅房地產(chǎn)
華經(jīng)理：（略）

中國銀行
成交價的80%
無
商業(yè)貸款
住宅房地產(chǎn)
吳經(jīng)理：（略）

工商銀行
成交價的80%
無
商業(yè)貸款
住宅房地產(chǎn)
陳經(jīng)理：（略）

提示：有貸款意向的須在拍品開拍前向本院報備貸款資料,，開拍前未報備的本院將不認(rèn)可具有貸款資格。
1,、（略）拍貸款的銀行,，競買人如有需要可以自行選擇，具體貸款及投保事宜可以向上述單位：（略）
2,、所（略）辦理法拍房個人住房商業(yè)貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考,，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料，不參與貸款磋商,，不收取任何費(fèi)用,。因銀行審核需要時間，買受人如需貸款,，應(yīng)提前與銀行聯(lián)系辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù),。上拍房屋能否貸款由銀行決定，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款,，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價款,，否則買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的一切糾紛與法院無關(guān),。

十,、（略）絡(luò)詢價。
十一,、請競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣(變賣)法律規(guī)則,；競買特別提醒、標(biāo)的物概述請查看《標(biāo)的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》,。
舉報監(jiān)督電話：（略）8,；（略）管理：（略）1,；淘寶技術(shù)咨詢：（略）;

（略）人民法院
2025年1月2日
（變賣）（略）住宅房地產(chǎn)（含裝潢）
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