網絡司法拍賣公告
河南（略）人民法院將于2025年1月18日10時至2025年1月19日10時止（延時的除外）（略）上(網址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略）,，戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：位（略）3單元4層東戶房產,建筑面積為98.71平方米,。
該不動產規(guī)劃用途為住宅用房,；權利負擔信息：韓**已于2017年10月13日辦理抵押登記,，抵押登記金額15萬元，又于2020年4月20日辦理抵押登記,，抵押登記金額10萬元,，實際數額以實際發(fā)生為準；該標的物建筑面積是否含不確權面積,，請自行咨詢相關管理部門,。
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：500元（或整倍數）,。
二、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（略）是否有相關限購政策，能否過戶請競買人自行到相關管理部門了解,因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應法律責任,。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件,，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機構：須委托人和委托代理人攜帶組織機構營業(yè)執(zhí)照副本及復印件,、雙方身份證及復印件,、單位：（略）
（略）（略）人民法院工作人員及近親屬不得參與競買。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、拍賣標的物及出入通行以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結構,、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，房產的實際面積以過戶時登記機關確定為準,。拍賣人對房屋外觀,、質量問題、結構調整,、固定裝修損壞,、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產生的問題不影響拍賣成交結果及成交價格,。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物能否過戶,、是否符合辦理產權證書條件請競買人自行到相關管理部門咨詢，所涉及的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八,、與本標的物有關人員[案件當事人,、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金,，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶,。
十,、拍賣余款在2025年1月29日16時前繳入,，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的,，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的從原產權人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、契稅,、印花稅、交易手續(xù)費,、權證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅、房產稅和其它相關費用,，以相關部門最終核定為準）,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔,，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付,。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準,。繳納方式：（略）
對上述標的物權屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應的證據,，聯(lián)系電話：（略）
十三,、如需線下報名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權人等須在2025年1月16日前向本院提交書面申請材料,，并來本院辦理相關手續(xù),，資格經本院確認后方可參拍）或有其他事宜，請向本院咨詢,。
十四,、本次拍賣事項以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
十五、經過競價拍賣成交后,，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的，我院可以決定重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金不予退還,，沒收的保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原價拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務,，保證金額不足的,，我院將責令原買受人補交，拒不補交的,，法院將強制執(zhí)行,；對惡意競拍擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留,、罰款等制裁決定,。
依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知、標的情況調查表,。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
特別提示：
1,、競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競買的,，應當在競價程序開始前經人民法院確認,，（略）絡服務提供者；
3,、拍賣（變賣）財產已知瑕疵和權利負擔,；
4、拍賣（變賣）財產以實物現(xiàn)狀為準,，競買人可以申請實地看樣,；
5、競買人決定參與競買的,，視為對拍賣（變賣）財產完全了解,，并接受拍賣（變賣）財產一切已知和未知瑕疵；
6,、載明買受人真實身份的拍賣（變賣）（略）上公示,；
7、買受人悔拍后保證金不予退還,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二日