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項(xiàng)目審批信息
公告正文【交易公告】銅告字〔2025〕1（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
銅告字〔2025〕1號
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》,、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī),，經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn),，（略）自然資源和規(guī)劃局決定采取掛牌方式：（略）
一、出讓地塊基本情況及主要規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
土地
位置
土地面積
土地用途及出讓年限
規(guī)劃指標(biāo)要求
競買保證金（萬元）
出讓起始價(jià)（萬元）
供地
條件
項(xiàng)目準(zhǔn)入
開,、竣工
時(shí)間要求
銅土儲字〔2025〕
1（略）（略）5GB09092W（略）
（略）以西,，市兒童福利院以北
規(guī)劃用地面積136018.2㎡;出讓用地面積39791.79㎡
一類城鎮(zhèn)住宅用地，70年,；
容積率＞1.0,，≤1.1,；建筑密度≤40%，建筑限高≤36米,；綠地率≥30％
976
4879
凈地
開工時(shí)間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后6個(gè)月以內(nèi),；竣工時(shí)間：《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后24個(gè)月以內(nèi)
銅土儲字〔2025〕
2號
（略）（略）5GB09093W（略）
（略）以西，市兒童福利院以北
規(guī)劃用地面積136018.2㎡;出讓用地面積25283.87㎡
一類城鎮(zhèn)住宅用地,，70年,；
容積率＞1.0,，≤1.1,；建筑密度≤40%，建筑限高≤36米,；綠地率≥30％
967
4832
凈地
銅土儲字〔2025〕
3號
（略）（略）1GB09095W（略）
（略）G3銅陵長江公鐵大橋江南（略）北區(qū)
規(guī)劃用地面積1319.38㎡;出讓用地面積1319.38㎡
（略）點(diǎn)用地,，40年；
容積率≤0.5,，建筑密度≤50%,，綠地率≥15％
832
832
凈地
銅土儲字〔2025〕
4號
（略）（略）1GB09096W（略）
（略）G3銅陵長江公鐵大橋江南（略）南區(qū)
規(guī)劃用地面積1529.77㎡;出讓用地面積1529.77㎡
（略）點(diǎn)用地；40年
容積率≤0.5,，建筑密度≤50%,，綠地率≥15％
964
964
凈地
二、競買土地使用權(quán)人條件
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人,、法人和其他組織,，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng),。申請人可以單獨(dú)申請,，也可聯(lián)合申請。但尚（略）政府土地出讓金者不得參加競買,。
三,、出讓方式：（略）
采取掛牌方式：（略）
四、競買約定
（一）供地條件為凈地：1,、已拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)地上建筑物,；2、土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付,，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé),；3地上架空線、地下管線,、地下障礙物,、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,；4,、基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時(shí)用電,、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn),，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決,。
（二）土地出讓價(jià)款支付：
1、銅土儲字〔2025〕1號,、銅土儲字〔2025〕2號地塊：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)款50%,，剩余50%在一年內(nèi)繳清。若受讓方未按期繳納土地出讓金,，出讓方有權(quán)解除所簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，定金不予退還。
2,、銅土儲字〔2025〕3號地塊,、銅土儲字〔2025〕4號地塊：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后10個(gè)工作日內(nèi)繳清全部價(jià)款，若受讓方未按期繳納土地出讓金,，出讓方有權(quán)解除所簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，定金不予退還。
五,、競買申請
（一）參加掛牌的競買申請人可在2025年1月22日9:00至2025年2月5日11:00登陸（略）（略）（（略））進(jìn)行報(bào)名,。競買申請人須按照掛牌須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求,，（略）上掛牌出讓活動(dòng),。
（二）競買人競買保證金應(yīng)在2025年1月22日9:00至2025年2月5日11:00前交納到指定賬戶內(nèi)（不得委托第三方代交），競買保證金交納的截止時(shí)間為2025年2月5日11:00（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),，（略）為準(zhǔn)）,。
六、公開出讓時(shí)間和地點(diǎn)：（略）
掛牌時(shí)間：2025年1月22日至2025年2月6日
掛牌截止時(shí)間：2025年2月6日11：00,。
掛牌地點(diǎn)：（略）
《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料,，可以登錄（略）（略）瀏覽或下載。
七,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）銅土儲字〔2025〕1號地塊
1,、宗地建設(shè)按照（略）（略）西側(cè)、市兒童福利院北側(cè)地塊規(guī)劃條件規(guī)劃控制圖則執(zhí)行,；
2,、土地受讓方須（略）：2024-15）相關(guān)要求實(shí)施開發(fā)建設(shè)；
3,、根（略））要求,，土地受讓方須同步配建及實(shí)施內(nèi)容如下：（1）同步配建地塊3-6面積1072.11平方米公園綠地；（2）同步配建建筑面積6000平方米的社會福利設(shè)施，（略）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施1000平方米,，頤樂學(xué)院5000平方米,，其中1000平方（略）養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建成后無償移（略）政府(包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）；（3）同步配建建筑面積13250平方米的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施,，（略）衛(wèi)生服務(wù)站250平方米,，（略）13000平方米，其中250平方（略）衛(wèi)生服務(wù)站建成后無償移（略）政府(包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）,；（4）同步配建建筑面積800平方米的文化活動(dòng)站,；建筑面積660平方米（略）服務(wù)站；建筑面積不少于50平方米（略）食堂（宜結(jié)（略）服務(wù)站,、文化活動(dòng)站等設(shè)置）,；建筑面積不少于150平方米的物業(yè)管理以及建筑面積50平方米的公廁。此項(xiàng)配建設(shè)施建成后均無償移（略）政府(包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）,；（5）同步建設(shè)實(shí)施鄉(xiāng)村振興（略）的部分改造及運(yùn)營（（略）沿新大道沿線）,，占地面積約23畝,，投資強(qiáng)度不低于0.4億元,；（6）配建的頤樂學(xué)院、（略）允許土地受讓方銷售（轉(zhuǎn)讓）（略）且8年內(nèi)需自持經(jīng)營,，（略）對第三方二次銷售或轉(zhuǎn)讓,。土地競得人在競拍土地后，（略）政府負(fù)責(zé)土地競得人履行上述協(xié)議內(nèi)容,；
4,、根據(jù)國務(wù)院令第394號《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定，土地受讓方須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估,，對經(jīng)評估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程。地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì),、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計(jì),、施工、驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行,。配套的地質(zhì)災(zāi)害治理工程未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,，主體工程不得投入生產(chǎn)或者使用。上述地質(zhì)災(zāi)害治理費(fèi)用,，由土地受讓方全部承擔(dān),。
（二）銅土儲字〔2025〕2號地塊
1、宗地建設(shè)按照（略）（略）西側(cè),、市兒童福利院北側(cè)地塊規(guī)劃條件規(guī)劃控制圖則執(zhí)行,；
2、根（略））要求：土地受讓方須同步配建不少于150平方米的物業(yè)管理用房，此項(xiàng)配件設(shè)施建成后無償移（略）政府（包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)）,；
3,、土地受讓方須（略）：2024-15）相關(guān)要求實(shí)施開發(fā)建設(shè)；
4,、根據(jù)國務(wù)院令第394號《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定,，土地受讓方須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，對經(jīng)評估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程,。地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計(jì),、施工,、驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。配套的地質(zhì)災(zāi)害治理工程未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,，主體工程不得投入生產(chǎn)或者使用,。上述地質(zhì)災(zāi)害治理費(fèi)用，由土地受讓方全部承擔(dān),。
（三）銅土儲字〔2025〕3號地塊
1,、宗地建設(shè)按照（略）自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)的G3銅陵長江公鐵大橋江南（略）北區(qū)規(guī)劃條件規(guī)劃控制圖則執(zhí)行；
2,、根據(jù)國務(wù)院令第394號《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定,，土地受讓方須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估，對經(jīng)評估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的建設(shè)工程,，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程,。地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計(jì),、施工,、驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行。配套的地質(zhì)災(zāi)害治理工程未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,，主體工程不得投入生產(chǎn)或者使用,。上述地質(zhì)災(zāi)害治理費(fèi)用，由土地受讓方全部承擔(dān),。
（四）銅土儲字〔2025〕4號地塊
1,、宗地建設(shè)按照（略）自然資源和規(guī)劃局批準(zhǔn)的G3銅陵長江公鐵大橋江南（略）南區(qū)規(guī)劃條件規(guī)劃控制圖則執(zhí)行;
2、根據(jù)國務(wù)院令第394號《地質(zhì)災(zāi)害防治條例》規(guī)定,，土地受讓方須委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估,，對經(jīng)評估認(rèn)為可能引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害或者可能遭受地質(zhì)災(zāi)害危害的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)配套建設(shè)地質(zhì)災(zāi)害治理工程,。地質(zhì)災(zāi)害治理工程的設(shè)計(jì),、施工和驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)與主體工程的設(shè)計(jì),、施工、驗(yàn)收同時(shí)進(jìn)行,。配套的地質(zhì)災(zāi)害治理工程未經(jīng)驗(yàn)收或者經(jīng)驗(yàn)收不合格的,，主體工程不得投入生產(chǎn)或者使用。上述地質(zhì)災(zāi)害治理費(fèi)用,，由土地受讓方全部承擔(dān),。
八、發(fā)布媒介
本次出讓公告在（略）（略）（（略））,、（略）（略）站（（略）.cn/）和（略）（略）（（略）.cn）上發(fā)布,。
九、聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年1月2日