競(jìng)買(mǎi)公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月7日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：位于（略）20幢房產(chǎn),。
評(píng)估價(jià)：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：15萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
二、特別提醒：具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍,，標(biāo)的物以交付時(shí)為準(zhǔn)。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)標(biāo)的物,。
競(jìng)買(mǎi)人（含自然人,、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣(mài),。競(jìng)買(mǎi)人委托他人拍賣(mài)的,，須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前7日內(nèi)到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù),。拍賣(mài)成交后直接裁定委托人為買(mǎi)受人。如無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，2022年1月1日起,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)拍的，必須具備購(gòu)房資格,，競(jìng)拍成功后,，如無(wú)購(gòu)房資格需承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。參與競(jìng)拍前，（略）了解當(dāng)?shù)厥欠裣拶?gòu)以及是否具備購(gòu)房資格,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六,、拍賣(mài)方式：（略）
七,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買(mǎi)受人自行解決,。
八,、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，標(biāo)的過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，標(biāo)的過(guò)戶時(shí)涉及的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分,，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由買(mǎi)受人承擔(dān),。競(jìng)買(mǎi)人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門(mén)進(jìn)行了解，法院不承擔(dān)責(zé)任,。標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付,，并且拍賣(mài)成交后不做現(xiàn)場(chǎng)交付，執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)時(shí)即視為已交付買(mǎi)受人,。
九,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前7日內(nèi)與本院聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有關(guān)人員：案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿五日視為已通知,。
十一,、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
拍賣(mài)余款在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(開(kāi)戶行：（略）（略）支行,；開(kāi)戶名：（略）：（略）（略）（轉(zhuǎn)款時(shí)請(qǐng)備注項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
標(biāo)的物詳情咨詢：（略）：高經(jīng)理：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，（略）咨詢,。
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
2025年1月2日