河北省（略）人民法院
變賣公告
（略）上進(jìn)行公開變賣活動,，（略）址：（https://（略））現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：
（略）2-3-502等2處
（略）：冀（2018）石（略）
建筑面積：112.84/13.68平方米
變賣預(yù)繳款：（略）
保證金：（略）
加價幅度：（略）
（該房產(chǎn)有抵押）
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提示：
1、估價結(jié)果不包括估價對象室內(nèi)家具家電等動產(chǎn),。
2,、本院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,，如對戶口有特殊需求的,，請競買人自行詢問當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。
3,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，有意者請親自到標(biāo)的物登記地相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購,、過戶等相關(guān)政策,，并進(jìn)行實(shí)地看樣，未咨詢且未實(shí)地看樣的競買人視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。買受人悔拍后，保證金不予退還,。
六,、水電費(fèi)、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)（風(fēng)險提示）
標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤、物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。
特別注意：因拍賣及過戶過程中形成的稅費(fèi),，相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定承擔(dān)主體的,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定或規(guī)定不明的稅費(fèi),，由買受人承擔(dān),；其他可能涉及的水、電,、暖,、氣,、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等欠繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
因存在有（略）辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時要求原權(quán)利人必須完稅,，故在辦理不動產(chǎn)變更登記時存在買受人需要墊付應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)稅費(fèi)的可能,，請買受人在參加競買前自行前往不動產(chǎn)所在地有關(guān)部門咨詢相關(guān)政策。買受人拒絕墊付的,，自行承擔(dān)無法變更登記的風(fēng)險,。
競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,。拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月9日17時前與本院聯(lián)系。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
九,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的預(yù)交款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的預(yù)交款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的預(yù)交款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
如果成交價等于預(yù)交款,，則無需另外支付余款,，如成交價高于預(yù)交款，高出部分的余款請在成交日起7日內(nèi)繳納,，可通過銀行付款支付,，銀行付款方式：（略）
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其預(yù)交款,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付預(yù)交款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十一,、依照法釋【2016】18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》競買人成功競得變賣標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
十二、本院發(fā)布的《競買須知》是本公告的重要組成部分,，競買人在競價前務(wù)必認(rèn)真閱讀,。（略）報名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競買須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣成交后,，買受人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。
十三、（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動,，從未委托任何單位：（略）
此公告也用于公示通知本案申請執(zhí)行人,、被執(zhí)行人、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人,、其他債權(quán)人等所有相關(guān)利害關(guān)系人，公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）8（梁法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）,、工商銀行融e購、（略）發(fā)布,。
（略）人民法院
二〇二五年一月二日