浙三江嵊拍公告[2025]第001號
受有關單位：（略）
一、拍賣標的情況及起拍價：
標一,、二參拍人資格要求：參拍對象須為從事體育類項目的單位：（略）
標三,、四經(jīng)營項目不得從事國家明令禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的項目和物品,，不得從事修（洗）車,、電瓶車銷售維修,、家用電器儲存修理銷售、餐飲,、污染,、音響、花圈店項目,。
特別提示：
標的一及標的八現(xiàn)為出租狀態(tài),，標的一原租賃合同到期時間為2025年2月14日，標的八原租賃合同到期時間為2025年1月29日,，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權,，如未按規(guī)定支付拍賣保證金及辦理競買登記手續(xù)參加拍賣的，則視為放棄優(yōu)先承租權,；具體房產(chǎn)以現(xiàn)狀實物為準,，租期僅供參考，以實際合同簽訂日期為準,；3,、標一租金按3年一次性繳納,，（略）；
4,、買受人經(jīng)營范圍須經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動,；
5、參拍保證金成交后可抵作部分成交款,，不計息,；
6、如買受人非原承租人,，原承租人須在拍賣結束后的15天內騰空,，買受人須同意原承租人15天的騰空期，如買受人為原承租人,，則原合同租期順延,，合同內其他條款與委托方重新簽訂；
7,、參拍人對租賃項目應慎重參拍,，一經(jīng)成交不得反悔，反悔者沒收參拍保證金,。
標一,、二委托單位：（略）
二、（略）絡拍賣競買須知,。
三,、拍賣對象及報名條件時間：
1、凡有意參拍非住宅用房租賃權的單位：（略）
2,、線上報名：競買人須于2025年1月9日16:00前完成線上報名,。（略）上注冊、完成實名認證后,，（略）上報名,，（略）報名等相關流程關注微信：（略）
以上標的以現(xiàn)場勘樣實物為準，參拍人應重視閱讀特別提示及勘察現(xiàn)狀情況,，了解咨詢詳情,，委托方及拍賣人就此類事項不作質量保證。
四,、（略）絡增價拍賣方式：（略）
五,、拍賣看樣及咨詢：在公告期間自行與委托方聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
競拍人在參拍前請務必仔細閱讀《拍賣公告》《網(wǎng)絡拍賣競買須知》內容及條件,，一旦參拍，即視為競拍人對《拍賣公告》和《網(wǎng)絡拍賣競買須知》的所有條款內容等資料已完全知悉,，予以認可并承諾無異議,。
（略）
2025年1月2日
受有關單位：（略）
一,、住宅、非住宅用房租賃權拍賣事項
1,、具體房產(chǎn)以現(xiàn)狀實物為準,，租期僅供參考，以實際合同簽訂日期為準,，（略）,，（略）。
2,、拍賣成交后,，標一買受人須向委托方繳納履約保證金（略），標二買受人須向委托方繳納履約保證金（略）,，其他標的買受人須向委托方繳納三個月租金作履約保證金,，若原承租人繼續(xù)為買受人則原履約保證金順延，履約保證金在合同期滿經(jīng)委托方對房產(chǎn)驗收合格后退還,，履約保證金無息,，如買受人未按合同要求履約，委托方有權對履約保證金進行處置,。
3,、買受人經(jīng)營范圍須經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，（1）其中標一,、二經(jīng)營范圍須為從事體育類項目,，（略）已經(jīng)營項目不重復；（2）標三,、四經(jīng)營項目不得從事國家明令禁止生產(chǎn),、經(jīng)營的項目和物品，不得從事修（洗）車,、電瓶車銷售維修,、家用電器儲存修理銷售、餐飲,、污染,、音響、花圈店項目,；（3）承租人因選擇經(jīng)營項目需要辦理相關手續(xù)中如與政府職能部門設置的條件不符受阻時,，其風險責任均由承租人承擔。
4,、買受人不得改變房產(chǎn)用途,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，委托方有權終止合同并對履約保證金作出處置,。
5,、買受人必須依法經(jīng)營并遵守環(huán)保,、環(huán)衛(wèi)、治安,、消防,、安全等法律、法規(guī)之規(guī)定,，按照國家標準,、行業(yè)標準和行政規(guī)范，全面落實涉及安全規(guī)范中的各項管理制度及措施,，自覺依法,、依規(guī)履行安全義務。在租賃期間發(fā)生任何安全事故,、意外事故等,，均由承租方負責并承擔一切法律責任。
6,、買受人不得經(jīng)營違法活動,。承租房產(chǎn)內不準經(jīng)營堆放：涉及污染性、易燃易爆物品,、噪聲重,、灰塵多等影響正常健康生活的相關行業(yè)。
7,、買受人不得擅自轉租已承租房產(chǎn),，不得擅自改變房屋結構，如必須改變的應事先征得委托方同意,，所產(chǎn)生費用自負,。
8、租賃期內買受人自主經(jīng)營,，自負盈虧,，對房產(chǎn)的一切修繕、水電,、物業(yè)等費用均由買受人自負,。租賃期滿后固定裝修不得拆除，資產(chǎn)無償歸委托方所有,，委托方對買受人不作任何補償,。
9、涉及政府外立面改造,、道路改造等影響由買受人自己承擔,，涉及政府規(guī)劃、拆遷等買受人應無條件服從，委托方僅對已交當年租金按當年實際剩余租賃期進行退還,，其他不作補償,。
10、如買受人非原承租人,，原承租人須在拍賣結束后的15天內騰空，買受人須同意原承租人15天的騰空期,。
11,、除以上事項以外，其他條款以委托方與承租人簽訂的租賃協(xié)議為準,。
二,、按照國際國內拍賣慣例及有關法律和規(guī)章，拍賣以拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣,，即以競拍人看貨看樣為準,，（略），說明已了解拍賣標的的狀態(tài)和質量情況,。本次拍賣會根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》有關條款規(guī)定,，拍賣人對拍賣標的狀態(tài)及質量不作擔保，也不承擔任何瑕疵擔保責任,。因此,，競拍人在競拍前必須認真研究查看所競買標的的實際情況，調查是否存在瑕疵,，并親臨展示現(xiàn)場實地勘樣,，未勘樣的競拍人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，競拍人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解并接受標的的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵,。未咨詢或對標的不了解而參加競拍的責任自負。競拍人在競拍過程中必須嚴肅認真,，慎重決定競拍行為,，成熟地進行競價，一經(jīng)加價或應價,，不得反悔,。
三、本次拍賣會由國家注冊拍賣師主持,，并遵循“公開,、公平、公正,、誠實信用”和價高者得的原則,，（略）（https://（略）.cn）（略）絡增價拍賣方式：（略）
（略）絡拍賣開始后，在自由競價時間（20分鐘）內，（略）頁面上顯示的當前價格進行出價,。系統(tǒng)提供固定的加價幅度按鈕,，競買人可以選擇按鈕出價，也可以自行錄入價格,，自行加價額必須大于最小加價幅度,，否則出價無效，系統(tǒng)不予記錄,。（略）絡競價以電腦顯示的先后順序確定,。自由競價結束，限時競價時間（1分鐘）啟動,，應價結束時點內無應價出現(xiàn),，（略）準時自動結束，若有應價,，（略）自動繼續(xù)延續(xù)1分鐘,，以此類推，直至無應價出現(xiàn),，（略）自動關閉,，最高應價的競買人即為買受人，（略）上競買人,、買受人競買行為有效性的法律依據(jù),。（注：拍賣師有權調整自由競價時間及限時競價時間的長度）。
一人報名出價,，滿足成交條件,，即可成交。
四,、競買人報名競買事宜
即日起至2025年1月9日16時止接受咨詢,、查勘標的，（略）（開戶名稱：（略）
五,、標的展示
自公告之日起至2025年1月9日16時止,，標一、二看樣聯(lián)系人：（略）
標的具體情況以競買人實地踏勘為準（（略）提供的數(shù)據(jù)僅供競買人參考）,。
六,、拍賣時間和地點：（略）
1、拍賣時間：2025年1月10日上午9時至9時21分（延時除外）,。
2,、（略）址：（略）（網(wǎng)址：https://（略）.cn）。
七,、拍賣成交后,，買受人須在3個工作日內辦理完成交手續(xù)。買受人應當在拍賣成交之日起3個工作日內繳納標的款和拍賣傭金（參拍保證金抵作部分成交款）。如買受人拒絕簽署成交確認書或未按照約定繳納標的款等相關款項及未按時簽訂合同的,，視為違約,，參拍保證金不予退還歸委托方所有，拍賣傭金向委托方結算,。
八,、標的的成交價不包括買受人應支付的傭金。
九,、（略）出具的電子成交確認書在3個工作日內與委托方簽訂合同并辦理標的移交,。
十、拍賣活動中發(fā)生有法律規(guī)定應當中止或終止拍賣活動情形的,，競拍人應當服從，不得有異議,。
十一,、（略）退還（不計息）。
十二,、本次拍賣成交后,，（略）指定賬戶支付拍賣傭金（戶名：（略），開戶行：中國銀行嵊州剡湖支行,，賬號：（略）8）,，收取標準：標一為成交價除以三的4%，標二為成交價的4%,、標三至標八為成交價的5%,。
十三、（略）軟件使用費的支付：具體標準及執(zhí)行規(guī)則詳見《平臺收費規(guī)則》,。軟件使用費由買受人在自己的拍賣后臺點擊支付,，若買受人未支付該筆軟件服務費的，拍賣人不予辦理拍賣成交相關手續(xù),。
十四,、參加拍賣會的競買人不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關的法律責任。
十五,、參加本次拍賣會的競買人須遵守本須知的條款,，并對自己執(zhí)行本須知的行為負責，競買人一旦繳納競買保證金參與競買，即視為全面接受及認可本須知中約定的條款,。
十六,、法律責任
1、買受人有以下違約行為的,，則應承擔違約責任,，即拍賣人有權在買受人違約時將買受人的拍賣保證金作為違約金不予退還；有權單方面解除《電子成交確認書》,，收回標的重新拍賣,；同時按《拍賣法》第39條規(guī)定：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托方應當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額。
（1）拍賣成交后,，買受人不與拍賣人簽訂《電子成交確認書》的,。
（2）買受人不能按時支付拍賣成交價款和拍賣傭金，經(jīng)催討依然無法付清的,。
（3）買受人不按本《網(wǎng)絡拍賣競買須知》規(guī)定履行相關義務而造成違約的,。
2、參與標的競價的競買人均已對競買的標的完全了解并愿意承擔相應的法律責任,，不得以此為由拒付拍賣成交款和拍賣傭金,。（略）和委托方對瑕疵不作任何承諾和擔保。
十七,、特別說明
1,、對本次拍賣，（略）對拍賣傭金開具發(fā)票,。
2,、按照法律規(guī)定，委托方有權在拍賣前中止,、暫停,、撤回拍賣，若出現(xiàn)上述情況,，將全額退還保證金（不計息）,，（略）不承擔賠償責任。
3,、（略）對拍賣標的用任何方式：（略）
4,、（略）絡拍賣競買須知的效力或履行發(fā)生爭議的，各方應盡量協(xié)商解決糾紛,，如無法協(xié)商解決的,，任何一方均有權向當?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟,。經(jīng)法院裁判敗訴的一方應承擔對方因訴訟而支付的聘請律師代理費。
5,、（略）負責,。
6、本次拍賣的未盡事宜,，（略）始終保留解釋權,。
（略）
2025年1月2日