甘正拍字（略）號(hào)
（略）委托，我公司將對(duì)以下房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
出租面積（㎡）
出租期限
（年）
拍賣參考價(jià)
（元/㎡/月）
競買保證金
（元）
1
嘉（略）商鋪(含附1-1)
46.35
3
38
2000
2
嘉（略）商鋪
91.83
3
46
4000
3
嘉（略）商鋪(含附3-1)
53.25
3
38
2000
4
嘉（略）商鋪(含附4-1)
94.39
3
46
4000
5
嘉（略）商鋪(含附5-1)
53.88
3
38
2000
6
嘉（略）商鋪
36.85
3
46
2000
7
嘉（略）商鋪(含附7-1)
48.10
3
38
2000
8
嘉（略）商鋪
75.83
3
46
4000
9
嘉（略）商鋪
18.01
3
38
1000
10
嘉（略）商鋪
75.83
3
46
4000
11
嘉（略）商鋪
17.75
3
38
1000
12
嘉（略）商鋪
55.98
3
46
2000
13
嘉（略）商鋪
17.55
3
38
1000
14
嘉（略）商鋪
49.96
3
46
2000
15
嘉（略）商鋪
17.75
3
38
1000
16
嘉（略）商鋪
77.24
3
46
4000
17
嘉（略）商鋪
34.98
3
38
2000
18
嘉（略）商鋪
11.83
3
38
1000
19
嘉（略）住宅
76.90
3
12
1000
20
嘉（略）住宅
76.90
3
12
1000
21
嘉（略）住宅
76.97
3
12
1000
22
嘉（略）商鋪
47.12
3
45
2000
23
嘉（略）商鋪
65.87
3
45
4000
24
嘉（略）商鋪
144.00
3
46
6000
注：本次拍賣房產(chǎn)租賃權(quán)期限為3年，沒有免租裝修期，簽訂合同時(shí)收取年租金20%作為履約保證金,。商鋪出租用途為商業(yè)經(jīng)營（危化品,、餐飲,、易燃易爆品、喪葬用品經(jīng)營除外）,，住宅房屋用于個(gè)人居住使用,，簽訂合同后經(jīng)營用途不得擅自更改。租金一年一交,，承租期間不能轉(zhuǎn)租或出借,。成交后拍賣傭金按三年租金的2.09%收取。在同等條件下,，原承租人有優(yōu)先承租權(quán),。
二、預(yù)展時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
三,、拍賣時(shí)間：2025年1月10日（星期五）上午10:00時(shí)
四,、拍賣地點(diǎn)：（略）
https://（略）.cn/。
五,、競買前應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)：
1.凡具有完全民事行為能力,，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人,、法人及其他組織,，均可參加競買,，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。
2.有意競買者,，（略）聯(lián)系，法人憑注冊(cè)登記證,、企業(yè)征信報(bào)告,，自然人憑身份證和個(gè)人征信報(bào)告辦理競買登記手續(xù)，（略）賬戶交納競買保證金,。競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年1月9日17時(shí)（指銀行交換到賬時(shí)間）,。競買保證金到賬后，經(jīng)審核確認(rèn)方可取得競買資格,。
3.相同金額的競買保證金在符合競買規(guī)定的同等條件下,，競買人繳納的一份保證金，可參與任意一間（處）商鋪的競買,，若競買人參與多間商鋪的競買,，須按規(guī)定累計(jì)繳納相應(yīng)標(biāo)的對(duì)應(yīng)數(shù)額的競買保證金。
六,、其他需要告知的事項(xiàng)
1.本次拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，有意競買者應(yīng)在申請(qǐng)競買前到現(xiàn)場仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的物的實(shí)際情況。
2.拍賣成交后,，買受人須于3日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》（略）支付拍賣傭金,，15個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租金，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》,。
3.拍賣成交后,，（略）支付0.15%的軟件使用費(fèi)。
七,、（略）與聯(lián)系方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：農(nóng)行（略）中央廣場支行
（略）：（略）013841
聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
（略）地址：（略）
（略）
2025年1月2日
競買須知
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和（略）房地產(chǎn)管理法》、《中華人共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，（略）委托，（略）（https://（略）.cn/）對(duì)嘉（略）及五（略）24處房產(chǎn)租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)將本次拍賣競買事項(xiàng)告知如下,。
一、本次拍賣活動(dòng)將嚴(yán)格遵循公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則。
二,、競買人范圍
凡具有完全民事行為能力,，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng),，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人及其他組織,，均可參加競買,，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。
三,、競買申請(qǐng)
有意競買者,，（略）聯(lián)系,法人憑注冊(cè)登記證、企業(yè)征信報(bào)告,，自然人憑身份證和個(gè)人征信報(bào)告辦理競買登記手續(xù),。法人憑注冊(cè)登記證、自然人憑身份證在中國拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)-（略）（https://（略）.cn）進(jìn)行注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證,。（略）確認(rèn)通過了實(shí)名認(rèn)證后,，在標(biāo)的詳情頁點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕進(jìn)行報(bào)名。（略）指定賬戶交納競買保證金,，在競買保證金到賬后,，經(jīng)審核確認(rèn)，取得競買資格后,，方能參加競買,。（略）的拍賣規(guī)則等。
四,、競買保證金繳納及要求
1,、交納競買保證金方式：（略）
通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式：（略）
戶名：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）中央廣場支行
（略）：（略）013841
2,、競買保證金到賬截止時(shí)間為2025年1月9日17：00時(shí)（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。
3、拍賣成交的,，買受人交納的競買保證金在《房屋租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)原賬戶返還（不計(jì)利息）,。若買受人未在約定時(shí)間內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》，視為違約,，則繳納的競買保證金將作為違約金,，不再退還。
4,、拍賣未成交的,，競買保證金在拍賣會(huì)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)全額無息，（略）徑退還至競買人銀行賬戶,。
五,、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
拍賣時(shí)間：2025年1月10日（星期五）上午10:00時(shí)
（略）:（略）
https://（略）.cn/
六、本次拍賣標(biāo)的設(shè)有底價(jià)，底價(jià)不予公開,，報(bào)價(jià)達(dá)到或超出底價(jià)且最高報(bào)價(jià)者為買受人,。本次拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，房屋面積以實(shí)際測量為準(zhǔn),。競買人須在競買申請(qǐng)前認(rèn)真閱讀并全面掌握拍賣文件的全部內(nèi)容,，并現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀。拍賣會(huì)出示的資料和解說僅供參考,，買受人不具有因數(shù)據(jù)有差異而改變成交結(jié)果的權(quán)利,。如有任何疑問，（略）進(jìn)行咨詢,。報(bào)名申請(qǐng)?zhí)峤?，則視為對(duì)拍賣標(biāo)的及全部拍賣文件無異議并全面接受,。
七,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置自由競價(jià)時(shí)間5分鐘，限時(shí)競價(jià)時(shí)間2分鐘,。（略）,，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后，（略）頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià),。系統(tǒng)提供固定的加價(jià)階梯按鈕,，競買人可以選擇按鈕出價(jià)，也可以自行錄入價(jià)格,，自行出價(jià)必須大于最小競價(jià)階梯,，否則出價(jià)無效，系統(tǒng)不予記錄,。（略）絡(luò)競價(jià)以電腦顯示的先后順序確定,，在自由競價(jià)時(shí)間開始時(shí)方可競價(jià)，自由競價(jià)結(jié)束,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間啟動(dòng),，應(yīng)價(jià)結(jié)束時(shí)的最后2分鐘內(nèi)無應(yīng)價(jià)出現(xiàn)，（略）準(zhǔn)時(shí)自動(dòng)結(jié)束,，若有應(yīng)價(jià),，（略）自動(dòng)繼續(xù)延續(xù)2分鐘，以此類推,直至無應(yīng)價(jià)出現(xiàn),，（略）自動(dòng)關(guān)閉,，最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)的競買人即為買受人。（略）上買受人有效性的重要依據(jù),。
八,、出價(jià)規(guī)則
1、出價(jià)只能大于等于起拍價(jià)。
2,、出價(jià)者在自己首次出價(jià)領(lǐng)先的狀態(tài)不必等有人出價(jià)既可以再次出價(jià),。之后的出價(jià)可以自己超越自己，即之后可連續(xù)出價(jià),。
3,、默認(rèn)按照加價(jià)幅度出價(jià)，也可通過+號(hào),、-號(hào)出價(jià)（只能按照加價(jià)幅度的N倍加價(jià)（N>=1）,。
4、優(yōu)先購買權(quán)人可以與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，標(biāo)的由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
5,、順位不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，標(biāo)的由順位在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
6,、順位相同的優(yōu)先購買權(quán)人之間競價(jià),，標(biāo)的由出價(jià)更高者競得。
九,、在競價(jià)過程中,，請(qǐng)競買人按規(guī)定的加價(jià)幅度出價(jià)，若自行出價(jià),，請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)好出價(jià)金額,，若出現(xiàn)出價(jià)金額錯(cuò)誤的情況，由買受人自行承擔(dān)后果,。拍賣過程中,，請(qǐng)競買人注意拍賣的時(shí)間限制，在系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià),，系統(tǒng)規(guī)定時(shí)間結(jié)束后即視為該項(xiàng)標(biāo)的拍賣結(jié)束,。（略）上注冊(cè)的用戶名及密碼，（略）上應(yīng)價(jià)行為由誰操作,，（略）的應(yīng)價(jià)行為負(fù)責(zé)承擔(dān)履約責(zé)任和違約責(zé)任,。
十、（略）付清拍賣傭金(成交后拍賣傭金按三年租金的2.09%收取),簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》及拍賣筆錄,，拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)付清第一年租金,，并與委托人簽訂《房屋租賃合同》。（略）繳納成交價(jià)0.15％的軟件使用費(fèi),。逾期不支付以上費(fèi)用的,，和未按約定簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》的，視為違約,，依法承擔(dān)違約責(zé)任,。
十一、本次拍賣房產(chǎn)租賃權(quán)期限為3年,，沒有免租裝修期,，簽訂合同時(shí)收取年租金20%作為履約保證金。商鋪出租用途為商業(yè)經(jīng)營（?；?、餐飲、易燃易爆品,、喪葬用品經(jīng)營除外）,，住宅房屋用于個(gè)人居住使用，簽訂合同后經(jīng)營用途不得擅自更改,。租金一年一交,，承租期間不能轉(zhuǎn)租或出借。在同等條件下,，原承租人有優(yōu)先承租權(quán),。
十二,、買受人在按約定付清價(jià)款后,，（略）出具的《拍賣成交確認(rèn)書》與委托人辦理標(biāo)的移交程序。辦理房屋租賃權(quán)過程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi),，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由出租人和承租人各自承擔(dān)。
十三,、本次拍賣的保證金交納,、競買登記、簽署《拍賣成交確認(rèn)書》以及成交后的付款為同一法律主體,。
十四,、違約責(zé)任
買受人不按競買須知的規(guī)定與委托人簽訂并執(zhí)行《拍賣成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》規(guī)定條款或逾期未按時(shí)付清全部成交價(jià)款的視為違約,，委托人,、拍賣人有權(quán)取消買受人資格，不退還競買保證金,，并要求買受人按本次拍賣成交價(jià)款的20%支付違約金,，委托人有權(quán)對(duì)該標(biāo)的另行拍賣。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定,，買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的拍賣傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,，并賠償因違約給拍賣人,、委托人造成的其他損失。
十五,、委托人和拍賣人在拍賣會(huì)前均已履行標(biāo)的展示及告知的義務(wù),，委托人和拍賣人向競買人提供的標(biāo)的說明、圖片等拍賣資料及明細(xì),，僅供參考,，不作成交依據(jù)，委托人和拍賣人對(duì)其不作任何承諾和擔(dān)保,，競買人務(wù)必在拍賣前到標(biāo)的所在地進(jìn)行詳細(xì)踏勘,，接受標(biāo)的現(xiàn)狀方可參與競買。競買人一旦參與競買,，則視為認(rèn)可本次拍賣會(huì)的競買規(guī)則及拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和有關(guān)標(biāo)的的特別說明,。競買人交納保證金參與競買，即視為對(duì)本競買須知的認(rèn)可并遵循本規(guī)定,，不再提出異議,，競買人須依此對(duì)自己在拍賣過程中的行為負(fù)責(zé)。
十六,、（略）對(duì)本拍賣競買須知及拍賣的其他文件有解釋權(quán),。
（略）
2025年1月2日