（略）房屋一套
（含地下室）司法變賣公告
（略）人民法院定于2025年1月18日10時至2025年3月19日10時止（延時除外）,，（略）,以網(wǎng)絡電子競價方式：（略）
一,、標的物:（略）。建筑物總層數(shù)：7層,，結構：混合結構，用途：住宅。（詳見評估報告）
以上資產整體拍賣,，變賣保留價：64.7328萬元，保證金：6萬元,，增價幅度：1千元,。
二、競買人條件：
1,、競買人應當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,，標的物所在地有限制,、限購政策的，競買人應當滿足限制,、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的,，自行承擔相應的法律責任,。
2、優(yōu)先購買權人須經(jīng)（略）人民法院確認后方可報名參與競買,，否則視為放棄優(yōu)先購買權,。
三、競買要求：
1,、變賣競價前,，競買人需先注冊報名，通過實名認證,，交納變賣價全款后,，方可取得競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
2、標的物的變賣期為60天,，如有競買人在60天變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內,，其他變賣報名競買人可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。如果成交價等于變賣預交款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預交款,，高出部分的變賣余款在變賣成交后5個工作日內交至案款結算賬戶,。結算賬戶名稱：（略）
3、競買人應親自參加競買,，如委托代理人代為競買的,，應當在競價會開始前經(jīng)（略）人民法院確認，代理人方能參加競買。
聯(lián)合競買的,，須經(jīng)（略））,。
四、特別說明：
1,、本次變賣的標的物以現(xiàn)狀為準,，本院不承擔標的物的瑕疵擔保。請競買人在報名前詳細閱讀評估報告,、《競買須知》,、標的物介紹等材料，認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵情況,。
競買人在完成報名手續(xù)后，即視為對變賣標的物完全了解并接受變賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并自愿參與競買本標的物,。
2、對標的物權屬有異議者,，請于2025年1月15日前與（略）人民法院聯(lián)系確認,。
3、標的物無法提供產權證,，實際面積最終以產權管理部門確權為準，若有出入,，拍賣成交價款不予調整,。
4、標的物過戶,、辦證及移交時所涉及的相關稅,、費及標的物所涉及的欠費和相關風險等均由買受人承擔。
5,、標的物在變賣成交后,，由執(zhí)行法院（（略）人民法院）負責辦理相關手續(xù)。
五,、標的物展示時間,、地點：（略）
六、（略）,、（略）,、（略）、（略）,、（略）,、工行融e購、北京產權交易所。
聯(lián)系方式：（略）
（略）人民法院：（略）
（略）人民法院2025年1月2日