項(xiàng)目基本信息
交易標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
（略）（略）殯儀館內(nèi)殯葬服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓--網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
（略）
NB2025DF100001
項(xiàng)目詳細(xì)信息
標(biāo)的
標(biāo)的所在地
（略）殯儀館內(nèi)
類(lèi)型
公房
掛牌價(jià)格
118.125萬(wàn)元
面積(㎡)
1340
交易保證金
18萬(wàn)元
履約保證金
3.8萬(wàn)元（合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)繳納）
支付方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
開(kāi)始時(shí)間
以合同為準(zhǔn)
經(jīng)營(yíng)權(quán)期限
1年6個(gè)月
規(guī)劃用途
殯葬服務(wù)
價(jià)款支付要求
每季一付,，先付后用
目前狀態(tài)
合同已到期，原租戶(hù)使用中
資產(chǎn)概述
經(jīng)營(yíng)權(quán)的建筑有2個(gè)大禮廳,，3個(gè)小禮廳，1個(gè)食堂,，1間招待所和1間花店,。
交易條件



掛牌開(kāi)始日期
2025年01月03日
掛牌截止時(shí)間
2025年01月16日
是否自動(dòng)延牌
否
延牌規(guī)則

重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向受讓方在掛牌公告期間,，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在掛牌轉(zhuǎn)讓公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向受讓方的咨詢(xún),、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)文件查看及轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘,。意向受讓方一經(jīng)報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由,，拒絕簽訂轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款,，否則視為違約。,。
二,、本項(xiàng)目標(biāo)的（略）殯儀館內(nèi)殯葬服務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,。意向受讓方自行實(shí)地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：（略）
三,、轉(zhuǎn)讓方式：（略）
五,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年01月17日10時(shí)
六、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?
（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)費(fèi)〔2017〕46號(hào)文件,，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：500萬(wàn)元（含）以下的，按2%收??；各按實(shí)際成交價(jià)的支付交易服務(wù)費(fèi)，（略）開(kāi)具電子發(fā)票）,。
交易服務(wù)費(fèi)賬戶(hù)：
戶(hù)名：（略）
（略）：（略）294542
銀行：（略）奉化支行
（2）意向受讓方在結(jié)果公示（公示期為5個(gè)工作日,，競(jìng)拍當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)證件（企業(yè)單位：（略）
七、其它披露內(nèi)容：
（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向受讓方銀行賬戶(hù)直接轉(zhuǎn)賬或匯款,，本次轉(zhuǎn)讓的全部資金價(jià)款均不接受任何形式的代付,、墊資。意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后,，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容,，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解,，愿全面履行交易程序,。
（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額為（略）（詳見(jiàn)標(biāo)的資產(chǎn)信息）,。
（3）轉(zhuǎn)讓的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含標(biāo)的在辦理移交時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等,。由轉(zhuǎn)讓單位：（略）
（4）經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓前涉及的水,、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),；經(jīng)營(yíng)期間水,、電、物業(yè)費(fèi)及各類(lèi)稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由受讓方承擔(dān),。
（5）（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，不提供標(biāo)的物的售后服務(wù)，也不保證標(biāo)的物可以重新使用及標(biāo)的物的完整性,。受讓方不得以標(biāo)的及設(shè)施存在瑕疵,、偏差、遺漏等任何理由向轉(zhuǎn)讓方主張任何權(quán)利。
（6）為保護(hù)交易各方合法利益,，本中心在此做出特別提示，意向受讓方存在以下任何一種情形,，將承擔(dān)違約責(zé)任,，（略）有權(quán)扣除該意向受讓方已支付的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向受讓方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的,；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方,，（略）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與委托方簽署《資產(chǎn)交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向受讓方后,，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格,，競(jìng)買(mǎi)方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（（略）到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向受讓方將承擔(dān)違約責(zé)任,；④確定受讓方后,，（略）簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及與委托方簽署《資產(chǎn)交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無(wú)果的,。（略）的經(jīng)濟(jì)損失,，（略）有權(quán)進(jìn)步一步追究意向受讓方的責(zé)任。
（7）意向受讓方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的,，視為違約,，其交納的交易保證金不予退回，（略）的交易服務(wù)費(fèi)后,，余額作為違約金劃歸轉(zhuǎn)讓方所有,。
（8）合同范本詳見(jiàn)下載（其他披露內(nèi)容）。
（9）報(bào)名一經(jīng)提交,，不得撤回,。
（10）在經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，轉(zhuǎn)讓方提前一個(gè)月通知受讓方,，受讓方應(yīng)無(wú)條件退出經(jīng)營(yíng)權(quán),，剩余費(fèi)用按實(shí)退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金,、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸轉(zhuǎn)讓方所有,，與受讓方無(wú)涉;受讓方在經(jīng)營(yíng)期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建,、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán),，經(jīng)查實(shí)有此行為的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終止合同,。
與出租相關(guān)的其它條件
1,、如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞要照價(jià)賠償
2、服務(wù)內(nèi)容：包括遺體化妝、吊唁設(shè)施及設(shè)備租賃,、花圈花籃租賃,、中高檔告別廳及靈堂、花藝服務(wù),、喪事禮儀策劃與布置,、司儀服務(wù)、遺體處理整容整形,、其他服務(wù)(挽聯(lián)書(shū)寫(xiě)或打印,、攝影攝像及制作)、客房服務(wù),、餐飲服務(wù),、鮮花及花圈喪葬用品銷(xiāo)售。
3,、標(biāo)的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)明確不包括骨灰盒銷(xiāo)售,、遺體接運(yùn)、遺體存放,、遺體火化,、骨灰寄存。
4,、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為1年6個(gè)月,，合同一年一簽，每季度付款,，先付后用,。如每年底價(jià)60萬(wàn)元+年浮動(dòng)收益高于轉(zhuǎn)讓價(jià)格，按實(shí)際收取,，年浮動(dòng)收益=（總營(yíng)業(yè)收入-底價(jià)）*浮動(dòng)收益分成7%,。
5、首期轉(zhuǎn)讓金在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)付清,。合同期間遇新館搬遷合同自動(dòng)終止,，合同按實(shí)際履約月份計(jì)算。
處置方案
組織交易方式：（略）
（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)
報(bào)價(jià)方式：（略）
多次報(bào)價(jià)
處置方案
標(biāo)的單獨(dú)征集意向承租方
承租資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核
是
承租方資格條件
中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立,、合法存續(xù)的法人,、非法人組織
是否允許聯(lián)合承租
否
（略）上報(bào)名
允許
競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間
2025年01月17日10時(shí)整
現(xiàn)場(chǎng)審核時(shí)間


保證金交納規(guī)則
交納時(shí)間
報(bào)名就交納
交納方式：（略）
銀行轉(zhuǎn)賬
交納要求
掛牌截止日15:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，并上傳轉(zhuǎn)賬憑證且完成報(bào)名）
（略）
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）9465
開(kāi)戶(hù)行：（略）錦屏支行
出租方基本情況
出租方名稱(chēng)：（略）
（略）（略）殯儀館
出租方注冊(cè)地（住所）
（略）西圃火銑岙
出租方法定代表人
胡建勇
出租方注冊(cè)資本（萬(wàn)元）
1145
出租方經(jīng)濟(jì)類(lèi)型
行政事業(yè)單位：（略）
出租方社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼
（略）720584L
聯(lián)系方式：（略）
出租方名稱(chēng)：（略）
（略）（略）殯儀館
出租方聯(lián)系人：（略）
王先生
出租方聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）
監(jiān)管部門(mén)名稱(chēng)：（略）
（略）（略）財(cái)政局
監(jiān)管部門(mén)聯(lián)系人：（略）
駱女士
監(jiān)管部門(mén)聯(lián)系方式：（略）
（略）2
（略）
（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
王先生
（略）聯(lián)系電話(huà)：（略）
（略）3
（略）聯(lián)系地址：（略）
（略）二樓281辦公室
（略）網(wǎng)址
（略）
經(jīng)營(yíng)權(quán)交易合同.docx