（略）：CTZS-（略）
*重要提示：
1.根據(jù)《（略）上線試運(yùn)行有關(guān)事項(xiàng)通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函[2020]26號(hào)）要求，（略）網(wǎng)站上注冊(cè)并報(bào)名,，（略）（https：//（略））線上報(bào)名方式：（略）
2.凡有意參加本次招商的商家,，（略）（https://（略））按照參與包件每包一次性單筆繳納足額競(jìng)商保證金,。保證金應(yīng)當(dāng)一包一繳,，（略）（略）信息,。請(qǐng)勿匯至招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）（https://（略））進(jìn)行賬戶注冊(cè)并審核通過后,，（略）繳納競(jìng)商保證金,。請(qǐng)競(jìng)商人在遞交競(jìng)商文件截止時(shí)間前2個(gè)工作日提交注冊(cè)申請(qǐng)，提交后審核時(shí)間原則上不超過24小時(shí)（工作日）,。
競(jìng)商人登錄成功后,，（略）頁(yè)面左側(cè)導(dǎo)航中的“項(xiàng)目管理”菜單進(jìn)入“項(xiàng)目列表”頁(yè)面，查詢參與項(xiàng)目名稱：（略）
1.招商項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：（略）
1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（略）
1.3項(xiàng)目規(guī)模：該項(xiàng)目位于四川省峨（略）,，磚混結(jié)構(gòu),，無裝修，通水電,，用途為商鋪,。（以上規(guī)劃業(yè)態(tài)數(shù)量或面積僅作參考，競(jìng)商人自行實(shí)地踏勘,。）
2.招商依據(jù)2.1《（略）經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商實(shí)施細(xì)則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號(hào)）,、《（略）經(jīng)營(yíng)開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號(hào)）
3.招商內(nèi)容及范圍3.1招商內(nèi)容：峨（略）房屋建筑物租賃
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項(xiàng)目劃分為1個(gè)包件,，（略）及其概況如下：
（略）：1包件
1包件：峨（略）房屋，面積20平米,，租賃期限4年,，費(fèi)用年度遞增率2%。
4.競(jìng)商人資格條件4.1在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè),、個(gè)體工商戶或自然人,。
4.2競(jìng)商人為獨(dú)立法人企業(yè)
（略）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)，注冊(cè)資本金不低于人民幣10萬元,，其中實(shí)繳資本不低于人民幣2萬元,。
（略）須誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.2.（略）范圍內(nèi),，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故,。
（略）法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié),。具有良好的盈利能力,，須出具近一年經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，所附報(bào)表需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所審驗(yàn)章或?qū)Ｓ谜?，?cái)務(wù)報(bào)表中資產(chǎn)負(fù)債表期末累計(jì)未分配利潤(rùn)顯示不能為負(fù)數(shù),，或現(xiàn)金流量表現(xiàn)金凈流量不能為負(fù)數(shù)，或企業(yè)持續(xù)正常經(jīng)營(yíng)的納稅證明,。
4.3競(jìng)商人為個(gè)體工商戶,、自然人承租者
（略）須提供個(gè)人無不良記錄的征信報(bào)告、銀行卡流水（遞交競(jìng)商文件截止日前的存款余額不低于三個(gè)月租金）或相應(yīng)同值資產(chǎn)證明,。
同值資產(chǎn)包括：銀行保函,、房產(chǎn)、土地,、有價(jià)證券,。房產(chǎn)、土地,、有價(jià)證券必須是競(jìng)商人完全獨(dú)立所有,、不附帶任何抵押、質(zhì)押的資產(chǎn),，房產(chǎn)必須是第二套以上的房產(chǎn),，由招商人指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告（評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān)）。
4.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商,。
5.特別條款5.1競(jìng)商人信息,。
（略）競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中準(zhǔn)確提供收取信息的電子郵箱：（略）
（略）競(jìng)商人需在競(jìng)商文件中明確退還競(jìng)商保證金的收款單位：（略）
5.2評(píng)審小組推薦的中商候選人在一名以上時(shí),，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時(shí)間與招商人簽訂合同,、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,，招商人將按照評(píng)審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人。
5.3履約保證金,。中商人在中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)向招商人繳納履約保證金,，履約保證金標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)最后一個(gè)租賃年度的月租金，按2個(gè)月繳納,。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi),，中商人與招商人簽訂經(jīng)營(yíng)協(xié)議。
5.5預(yù)付款,。正式合同簽后,，中商人須無條件按預(yù)付款周期支付費(fèi)用；如有爭(zhēng)議,，須先付款再協(xié)商,；預(yù)付款周期為：12個(gè)月。
5.6本次招商以該房屋建筑物的承租權(quán)招租,，房屋建筑物面積僅作為使用參考,，不作為核定租金的依據(jù)。
5.7本次招商的房屋用途僅限于商鋪（銷售）,，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,；不得進(jìn)行違法活動(dòng)、不得違規(guī)經(jīng)營(yíng),、違法存放易燃易爆物品,、危險(xiǎn)化學(xué)品及其他違禁物品；不得擅自改變房屋使用性質(zhì),、用途；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),、亂搭亂建,。中商人因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu),、改變門窗位置,、拆砌墻體的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,，但其規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等均應(yīng)事先得到招商人書面同意后方可施工,。如中商人私自裝修或違反約定擅自擴(kuò)大裝修范圍,，造成的一切后果（包括給招商人造成的損失），由中商人承擔(dān)全部責(zé)任,。若違反上述規(guī)定,，招商人有權(quán)收回房屋，并保留追究承租人違約責(zé)任的權(quán)利,。
5.8合同期滿后,，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施,，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財(cái)產(chǎn)（設(shè)備）,。
5.9合同期滿后,，中商人事先得到招商人書面同意后自行投資實(shí)施的裝修、設(shè)施,、設(shè)備等,，無法從承租物拆除或分割的部分，歸資產(chǎn)方所有,，中商人不得以任何理由向資產(chǎn)方索賠,。
5.10本次招商，招商點(diǎn)位房產(chǎn)交付時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn),。中商人不能以延遲交付房產(chǎn)為由提出棄標(biāo),、解除合同等。
5.11因中商人原因提前解除合同,，須至少提前30日向招商人提出書面申請(qǐng),，經(jīng)招商人書面同意后實(shí)施并繳納1個(gè)月租金金額的違約金。
5.12本次招商的房屋建筑物若因政府拆遷等不可抗力因素影響,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，合同自然終止。
5.13本次招商的房屋建筑物《房屋租賃合同》到期后,，中商人仍有租賃意向且符合競(jìng)商人資格條件的,，（略）及所屬單位：（略）
5.14納入資信“黑名單”的競(jìng)商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假、提供虛假材料,；
（2）招商過程中與其他競(jìng)商人串通競(jìng)商,；
（3）被確定為中商人后，因競(jìng)商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同,；
（4）其他利用不正當(dāng)手段參與競(jìng)商的行為,。
5.15納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；
（2）違反合同約定，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,，擅自對(duì)相關(guān)物業(yè)進(jìn)行改擴(kuò)建,、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營(yíng)；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī),，受到主管機(jī)關(guān)處罰,；
（4）經(jīng)營(yíng)期內(nèi)發(fā)生重大安全責(zé)任事故，并承擔(dān)主要責(zé)任,；
（5）合同期滿,，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè)；
（6）違反合同約定的其他行為,。
5.（略）和國(guó)鐵集團(tuán)“黑名單”的商家,，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項(xiàng)目；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理,。
5.17競(jìng)商（談判）過程中有以下情況時(shí),，競(jìng)商保證金不予退還競(jìng)商人。
（1）競(jìng)商（談判）截止后投標(biāo)人撤銷,、修改競(jìng)商（談判）文件的,；
（2）中商人無正當(dāng)理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招商人提出附加條件,，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的,；
（3）提供虛假競(jìng)商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競(jìng)商,、嚴(yán)重?cái)_亂招商秩序的行為,。
5.18競(jìng)商（談判）或租賃過程中有以下情況時(shí)，（略）管轄范圍內(nèi)的所有房屋建筑物租賃招商項(xiàng)目,；競(jìng)商人或中商人的法定代表人注冊(cè)及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理,。
（1）非招商人原因或不可抗力原因，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格,。
6.招商方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
8.招商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（1）競(jìng)商報(bào)名表（同時(shí)發(fā)送電子版）
（2）法人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字；如果由法定代表人辦理報(bào)名,，（略）介紹信）
（3）公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
（4）法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
（5）（略）報(bào)名截圖
（6）標(biāo)書費(fèi)轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此項(xiàng)僅為需要購(gòu)買紙質(zhì)版招商文件的競(jìng)商人適用,。本次招商文件不采用郵購(gòu)方式：（略）
8.2招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
8.3報(bào)名聯(lián)系人：（略）
9.遞交競(jìng)商文件的時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
9.2逾期送達(dá),、未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
9.3未按要求報(bào)名的競(jìng)商人，無參與競(jìng)商資格,。
10.評(píng)審,、競(jìng)價(jià)10.1評(píng)審時(shí)間為2025年1月21日9時(shí)30分（北京時(shí)間）。
10.2評(píng)審結(jié)束后，工作人員通過電子郵件告知所有遞交競(jìng)商文件的競(jìng)商人是否通過評(píng)審,，競(jìng)商人應(yīng)當(dāng)自行及時(shí)查收郵件,。（略）上競(jìng)價(jià)階段，（略）（https://（略））競(jìng)商大廳點(diǎn)擊并進(jìn)入本包件競(jìng)價(jià)室參與競(jìng)價(jià),。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁(yè)底部“（略）”點(diǎn)擊“競(jìng)商人”后仔細(xì)閱讀《競(jìng)商人操作手冊(cè)》）
10.3網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間：
每個(gè)包件每輪報(bào)價(jià)時(shí)間：15分鐘,；每輪報(bào)價(jià)等待時(shí)間：5分鐘。1包件：開始時(shí)間2025年1月22日9時(shí)30分（北京時(shí)間）,。
競(jìng)價(jià)須知：
1.競(jìng)商人建議使用谷歌瀏覽器登錄,，否則有可能無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)室；
2.競(jìng)商人登錄時(shí)須使用隨機(jī)碼登錄,，否則無法進(jìn)入競(jìng)價(jià)室,；
3.（略）結(jié)算時(shí)間，無法提交報(bào)價(jià),，也無法修改報(bào)價(jià),；
4.（略）絡(luò)情況，如因競(jìng)商人原因造成無法正常競(jìng)價(jià)的,，后果自負(fù),。
11.（略）（https://（略））、（略）（（略））,、（略）（（略））,、（略）（（略）.cn）上發(fā)布。
12.聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招商代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
郵箱：（略）
開戶名：（略）
開戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標(biāo)業(yè)務(wù)營(yíng)銷熱線：（略）,、（略）