世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘公告（（略）：NJJN（略））
項(xiàng)目所（略）：江蘇（略）一、招標(biāo)條件
本世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金:180萬(wàn)元,，招標(biāo)人：（略）
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地位（略），（略）空港（略）管理委員會(huì)管轄,，世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地建筑總面積80000平方米，建筑物總面積（收費(fèi)面積）70301平方米,，其中,，工業(yè)面積70301平方米；園區(qū)共有車位325個(gè),，其中地面租賃車位177個(gè),，地下租賃車位148個(gè)；園區(qū)共有4個(gè)出入口,；園區(qū)電梯共19臺(tái),。（最終以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘三,、投標(biāo)人資格要求
世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘:（一）具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)五年以上（含）,，依法年報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（經(jīng)營(yíng)范圍中有“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”）,。
（二）具有工（略）管理經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助業(yè)主處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接過(guò)程中的公共設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)工作及物業(yè)企業(yè)交接過(guò)程中需要解決的其他相關(guān)問(wèn)題,。
（三）不接受聯(lián)合體,、分支機(jī)構(gòu)或掛靠方式：（略）
（四）具有良好的社會(huì)信譽(yù)，無(wú)物業(yè)行業(yè)行政主管部門行政處罰記錄,，無(wú)投標(biāo)的不良行為(全國(guó)所有在管服務(wù)與投標(biāo)項(xiàng)目,，含分支機(jī)構(gòu))。
（五）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在應(yīng)聘企業(yè)工作不得少于12個(gè)月（需要提供社保繳納證明），（略）主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（六）擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須親自全程參與本項(xiàng)目應(yīng)聘的現(xiàn)場(chǎng)勘查,、文件制定及說(shuō)明,、答辯評(píng)審等環(huán)節(jié)，未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo),。四,、招標(biāo)文件的獲取：（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
遞交截止時(shí)間：（略）:30遞交方式：（略）
開標(biāo)時(shí)間：（略）:30開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《（略））等法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)過(guò)世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地全體業(yè)主會(huì)議授權(quán),，世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議籌備組結(jié)合世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地實(shí)際情況，現(xiàn)本著公平,、公正,、公開、透明的原則,，對(duì)外發(fā)布公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告,。茲邀請(qǐng)所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè),，共建美（略）,。
一、世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地概況世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地位（略）,，（略）空港（略）管理委員會(huì)管轄,，世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地建筑總面積80000平方米，建筑物總面積（收費(fèi)面積）70301平方米,，其中,，工業(yè)面積70301平方米；園區(qū)共有車位325個(gè),，其中地面租賃車位177個(gè),，地下租賃車位148個(gè)；園區(qū)共有4個(gè)出入口,；園區(qū)電梯共19臺(tái)。（最終以實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）,。
二,、應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下稱“應(yīng)聘人”）資格要求（一）具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)五年以上（含）,，依法年報(bào)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（經(jīng)營(yíng)范圍中有“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”）,。
（二）具有工（略）管理經(jīng)驗(yàn)，能夠協(xié)助業(yè)主處理物業(yè)服務(wù)企業(yè)交接過(guò)程中的公共設(shè)備設(shè)施承接查驗(yàn)工作及物業(yè)企業(yè)交接過(guò)程中需要解決的其他相關(guān)問(wèn)題。
（三）不接受聯(lián)合體,、分支機(jī)構(gòu)或掛靠方式：（略）
（四）具有良好的社會(huì)信譽(yù),，無(wú)物業(yè)行業(yè)行政主管部門行政處罰記錄，無(wú)投標(biāo)的不良行為(全國(guó)所有在管服務(wù)與投標(biāo)項(xiàng)目,，含分支機(jī)構(gòu)),。
（五）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在應(yīng)聘企業(yè)工作不得少于12個(gè)月（需要提供社保繳納證明），（略）主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
（六）擬派駐項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須親自全程參與本項(xiàng)目應(yīng)聘的現(xiàn)場(chǎng)勘查,、文件制定及說(shuō)明,、答辯評(píng)審等環(huán)節(jié)，未經(jīng)招標(biāo)人：（略）
三,、本次選聘適用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照《（略）普通住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（三級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（見附件一）,。
四、本次選聘物業(yè)服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)：本次選聘（略）間報(bào)價(jià)的方式：（略）
物業(yè)服務(wù)費(fèi)按業(yè)主房屋的建筑面積計(jì)算(含公攤水電費(fèi),，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，不得再另行收取公攤水電費(fèi)），具體報(bào)價(jià)如下：物業(yè)服務(wù)費(fèi)：不低于1.80元/月·平方米,、不超過(guò)2.10元/月·平方米,。
（二）汽車停放費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本次選聘采取固定報(bào)價(jià)的方式：（略）
1、地面租賃車位（177個(gè)）：應(yīng)聘人按照80.00元/個(gè)·月收取汽車停放費(fèi),；2,、地下租賃車位（148個(gè)）：應(yīng)聘人按照150.00元/個(gè)·月收取汽車停放費(fèi)，其中停車服務(wù)費(fèi)50.00元/個(gè)·月,、租金100.00元/個(gè)·月,；3、園區(qū)內(nèi)臨時(shí)停車收費(fèi)：白天（8時(shí)-20時(shí)）：小型車1.00元/半小時(shí),、大型車2.00元/半小時(shí),；夜間（20時(shí)-次日8時(shí)）：小型車1.00元/小時(shí)、大型車1.50元/小時(shí),。
說(shuō)明：1,、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)15分鐘后開始計(jì)費(fèi)，前15分鐘不納入計(jì)費(fèi)時(shí)間,；2,、收費(fèi)計(jì)時(shí)單位：（略）
（三）公共能耗費(fèi)：本次選聘采取固定報(bào)價(jià)的方式：（略）
本項(xiàng)目的公共能耗費(fèi)含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，業(yè)主在繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后,，無(wú)需另行支付公共能耗費(fèi),。
（四）公共收益分成方式：（略）
公共收益指：園區(qū)公共車位的租金、利（略）公共場(chǎng)地,、（略）域及公共部位經(jīng)營(yíng)的收益（所有涉及公共收益的多種經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目需要業(yè)主委員會(huì)同意后方可實(shí)施）,。
1,、公共場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)的收入，按照實(shí)際收入的五五分成,，其中50%（含稅金及所有成本）（略）所有,，50%歸全體業(yè)主所有，由選聘人根據(jù)議事規(guī)則的約定進(jìn)行管理和使用,；2,、地面車位的汽車停放費(fèi)，按照30元/個(gè)·月歸物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有,，50元/個(gè)·月歸項(xiàng)目全體業(yè)主所有,，由選聘人根據(jù)議事規(guī)則的約定進(jìn)行管理和使用；3,、地下車位的租金,，歸全體業(yè)主所有。
五,、報(bào)名時(shí)間及材料報(bào)名時(shí)間：公告發(fā)布次日起七天,。
報(bào)名材料：（請(qǐng)按本公告要求和表格樣式填寫）1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)聘報(bào)名表（按照公告附件提供的表格形式填寫）,。
2,、（略）簡(jiǎn)介。
3,、法定代表人身份證復(fù)印件,、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件。
4,、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格證明材料,，包括：（略）主管部門頒發(fā)的項(xiàng)目經(jīng)理：（略）
5、其他專業(yè)人員的社保繳納記錄,、身份證復(fù)印件,、從業(yè)證書。
6,、應(yīng)聘人認(rèn)為可以證明企業(yè)實(shí)力和管理水平的其他文件,。
說(shuō)明：1、報(bào)名人對(duì)提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé),，若有弄虛作假一經(jīng)查實(shí)將取消應(yīng)聘資格（并不因第三方機(jī)構(gòu)或選聘人已審核為由而免除應(yīng)聘人對(duì)提供虛假材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任）,；在中選后發(fā)現(xiàn)有弄虛作假情形的，立即終止服務(wù)合同,，應(yīng)聘人應(yīng)賠償世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地業(yè)主（業(yè)主委員會(huì)）全部損失（包括但不限于物業(yè)選聘工作的支出,、重新選聘物業(yè)工作的支出、物業(yè)服務(wù)過(guò)渡期的支出等）,。
2,、應(yīng)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供以上資料均一式兩份，并按上述順序裝訂,，所有復(fù)印件加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章,，報(bào)名時(shí)須帶原件核對(duì)（第三方機(jī)構(gòu)只對(duì)應(yīng)聘人提供的原件負(fù)責(zé)），上述資料有任何一項(xiàng)缺漏,，報(bào)名都可能被拒絕,。
3、報(bào)名時(shí)未按以上材料要求準(zhǔn)備的,，報(bào)名將被拒絕,，符合報(bào)名條件的應(yīng)聘人將被通知購(gòu)買選聘文件。
六,、購(gòu)買選聘文件的時(shí)間及費(fèi)用：1.發(fā)放選聘文件時(shí)間：應(yīng)聘人報(bào)名經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)審核符合報(bào)名條件的,，當(dāng)場(chǎng)向選聘顧問(wèn)機(jī)構(gòu)購(gòu)買《選聘文件》，未當(dāng)場(chǎng)購(gòu)買選聘文件的,，視為主動(dòng)放棄報(bào)名,。
2.選聘文件資料費(fèi)：800元/套，提供選聘顧問(wèn)機(jī)構(gòu)發(fā)票（售后不退）,。
七,、擬簽物業(yè)服務(wù)合同期間：擬簽物業(yè)服務(wù)合同期限：合同期三年，即2025年3月1日至2028年2月28日（合同的起始日,，由實(shí)際進(jìn)場(chǎng)日為準(zhǔn)）,。
八、應(yīng)聘保證金及繳納方式：（略）
擬繼續(xù)參與應(yīng)聘的應(yīng)聘人在報(bào)名結(jié)束截止后三日內(nèi)支付應(yīng)聘保證金,，逾期未支付應(yīng)聘保證金的應(yīng)聘人視為放棄參與應(yīng)聘,。
（二）應(yīng)聘保證金的收款賬戶：賬戶名：（略）（略）：（略）（略）開戶行：（略）南京揚(yáng)子三村支行九、聯(lián)系人：（略）
初步達(dá)成一致意見的《物業(yè)服務(wù)合同》（草案）提交全體業(yè)主會(huì)議進(jìn)行表決,。
（二）若在公告約定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)無(wú)應(yīng)聘人報(bào)名,，則本次選聘活動(dòng)終止，選聘人將擇機(jī)再次開展選聘工作,。
（三）本公告在世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地顯著位置進(jìn)行張貼,，且在“（略）”（略）公告欄發(fā)布“物業(yè)選聘公告”。
特此公告,！
選聘人：世企匯谷-江寧智造企業(yè)基地首次業(yè)主大會(huì)籌備組2025年1月2日八,、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門為。九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
地
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電子郵件：/
招標(biāo)代理：（略）
地系址：江（略）
聯(lián)人：田先生
電話：（略）
電子郵件：（略）@qq.com招標(biāo)人：（略）