公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人,、被執(zhí)行人抵押權(quán)人,，特此公示,。

拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月19日10：00時(shí)起至2025年1月20日10：00時(shí)止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）1幢3-1房屋
評(píng)估價(jià)：36.32萬元，保留價(jià)：23.2448萬元，保證金：2.9056萬元,，增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
（略）工作人員向該拍賣對(duì)象實(shí)際調(diào)查了解及評(píng)估報(bào)告載明:
1、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件記載：權(quán)利性質(zhì)為劃撥,，該標(biāo)的坐落于（略）3-1,。
2、（略）為【渝（2020）（略）兩廳一衛(wèi),，層高約2.8米,，通風(fēng)采光一般，結(jié)構(gòu)存在一定損壞,，維護(hù)狀況一般,、五成新，現(xiàn)由案外人占用使用,。
3,、本次拍賣包含房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),、室內(nèi)裝飾裝修,，不包含室內(nèi)可移動(dòng)的動(dòng)產(chǎn)、相應(yīng)的債務(wù)債權(quán),、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。具體標(biāo)的詳情可查看附件《評(píng)估報(bào)告》。
4,、據(jù)周邊住戶口述,，標(biāo)的物無物業(yè)管理，水,、電,、氣等欠費(fèi)情況無法查詢，具體欠費(fèi)金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn),。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
二,、（略）在拍賣期間對(duì)上述房屋的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,，（略）聯(lián)系電話：（略）
三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī),、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）,。
2,、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍,。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣,。保證金不予退還；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，買受人予以補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
六、特別說明
1,、本次拍賣標(biāo)的物有查封,，有抵押，無優(yōu)先購買權(quán)人,，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人,。
2、標(biāo)的房屋土地使用權(quán)類型為劃撥,，關(guān)于標(biāo)的物過戶時(shí)能否由劃撥變更為出讓,，及標(biāo)的物過戶時(shí)涉及到應(yīng)繳納的土地收益金或出讓金由競(jìng)買人自行了解。
3,、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》,、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目,。
4、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。
5,、標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費(fèi)由買、賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》由買受人自行辦理,，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi),，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）,。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
6、標(biāo)的物移交時(shí)所涉及的水,、電,、氣、物管等欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并承擔(dān),。
7,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
8、競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前（略）人民法院確認(rèn),。
9、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
10,、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣,。
11,、（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名并繳納保證金,，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后15日內(nèi)繳納,，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院,。1.銀行付款方式：（略）
12,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：
1,、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
2,、本次司法拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“（略）”，對(duì)于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提高警惕,，以防上當(dāng)受騙,，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜,，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
咨詢電話：
（略）：（略）（略）、（略）（融資咨詢）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）何法官
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1,、評(píng)估報(bào)告副本
2,、執(zhí)行依據(jù)法律文書



（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二日
（略）1幢3-1房屋
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