湖北（略）人民法院將于2025年1月18日10時(shí)至2025年1月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上進(jìn)行第二次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（戶(hù)名：湖北（略）人民法院,，網(wǎng)址:https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
位（略）,，建筑面積為84.73㎡；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積為14.36㎡,，地類(lèi)用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用權(quán)類(lèi)型為劃撥，土地使用權(quán)期限為長(zhǎng)期,。
該房屋位于夜明珠43號(hào)二五（略）內(nèi)裝飾裝修不詳,。
評(píng)估價(jià)：409245.9元，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn),。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證或因標(biāo)的物存在缺陷等引發(fā)的一切責(zé)任,。
七、特別提醒,，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)拍前需自行到相關(guān)職能部門(mén)詳細(xì)咨詢(xún)限購(gòu),、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人不得申請(qǐng)參與競(jìng)拍,；申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。拍賣(mài)成交后,，本院出具成交裁定書(shū)之前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)向本院提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,，買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房條件的,，本院不予出具成交裁定書(shū)；買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)等費(fèi)用按照法律規(guī)定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),，(法律沒(méi)有明文規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的由買(mǎi)受人承擔(dān))。但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起十個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位：（略）
拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及錢(qián)款,。
買(mǎi)受人自行辦理水,、電、氣等戶(hù)名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用以及可能存在的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān),。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月9日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十、（略）將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，拍賣(mài)余款在2025年1月26日16時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）（略）），拍賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢(xún)，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）等信息,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà):付先生（略）,。
法院監(jiān)督電話(huà)：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：（略）。

湖北（略）人民法院
2025年1月2日
位（略））的一宗住宅房地產(chǎn)
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