（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣出讓公告
紹市自然告字〔2024〕81號(hào)

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）于2025年1月22日上午9時(shí)30分,，以網(wǎng)上拍賣方式：（略）
一,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地
坐落
出讓
面積（㎡）
用地性質(zhì)
建筑
面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓
年限
建設(shè)工期
起始價(jià)
（萬元）
競買
保證金
（萬元）
容積
率
建筑
密度
綠地
率
1
（略）福全FQ-021-06A地塊
（略）,，南至現(xiàn)狀房屋,，（略）,，（略）
15939
二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地
27096.3-30284.1
1.7-1.9
≤33%
≥30%
住宅用地出讓年限70年，商業(yè)用地出讓年限40年
3年
10902.24（其中商業(yè)用地出讓起始價(jià)為2074.93萬元,，住宅用地出讓起始價(jià)為8827.31萬元）
2181
地塊的規(guī)劃要求和其他相關(guān)要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn),，成交地價(jià)不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。
（略）福全FQ-021-06A地塊：
◆用地性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地兼容商業(yè)用地,，兼容建筑面積（略）平方米,。
◆建筑高度不超過40米，且住宅建筑高度不低于30米,。
◆地塊成交后,，根據(jù)明確的出讓起始價(jià)和不同用途各自的出讓起始價(jià)，按同等溢價(jià)率計(jì)算住宅用地,、商業(yè)商務(wù)用地的成交價(jià)格,，并在土地出讓合同中明確不同用途土地出讓價(jià)格。
◆競得者在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》后10個(gè)工作日內(nèi),，（略）簽訂65套住宅（建筑面積85-89平方米）的回購協(xié)議；并提供實(shí)施方案經(jīng)福全街道,、區(qū)建設(shè)集團(tuán)確認(rèn),。（略）以建筑面積單價(jià)（略）/平方米回購用于拆遷安置，回購款不設(shè)進(jìn)度,，待竣工驗(yàn)收后一次性付清,。地下車位按照每戶一個(gè)的配比（即65個(gè)）以不高于10萬元/個(gè)的價(jià)格優(yōu)先向安置戶銷售，車位位置在銷售前確定,，自項(xiàng)目整體交付之日起一年內(nèi)未能銷售的,，允許以不高于18萬元/個(gè)的價(jià)格銷售給其他住宅買受人。
◆綠色建筑,、裝配式建筑,、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅、住宅全裝修相關(guān)內(nèi)容和要求,，按照《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建筑和新型建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》（紹政辦發(fā)[2021]3號(hào)）及其實(shí)施細(xì)則（紹市建設(shè)[2021]1號(hào)）,、《（略）綠色建筑專項(xiàng)規(guī)劃（（略））》等相關(guān)要求執(zhí)行。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行,。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文執(zhí)行,。
二、競買申請人資格條件
競買人資格為中華人民共和國境內(nèi)外具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人,、其他組織（聯(lián)合競買的競買各方均應(yīng)具備）,，法律另有規(guī)定及欠交土地出讓價(jià)款的除外。
本宗地為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地，競得人須按《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。
申請人可以單獨(dú)申請,，也可以聯(lián)合申請。單獨(dú)申請競買的,，（略）,，（略）的出資構(gòu)成，（略）中的投資比例必須為100%,；聯(lián)合申請競買的,，報(bào)名時(shí)競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后,，（略）中的出資構(gòu)成必須與申請競買時(shí)填報(bào)內(nèi)容相一致,。
三、競買申請人數(shù)字證書辦理
（略）上拍賣交易,，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,。
辦理數(shù)字證書請參閱“（略）——（略）”,。
四、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見拍賣出讓須知。（略）上下載獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、報(bào)名時(shí)間、競買保證金繳納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年1月1日上午9時(shí)起至2025年1月21日下午4時(shí)前,。
（二）競買保證金
（略）福全FQ-021-06A地塊競買保證金為人民幣2181萬元,。
（略）上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年1月21日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬,，（略）為準(zhǔn)）,。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，（略）（略）上拍賣出讓活動(dòng),。
（三）競價(jià)原則
（略）上拍賣交易不設(shè)置底價(jià),，（略）福全FQ-021-06A地塊增價(jià)幅度為50萬元或50萬元的整數(shù)倍，按照“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人,。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。
以上時(shí)間未特別注明的，（略）時(shí)間為準(zhǔn),。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上拍賣交易采取資格后審方式：（略）
（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位：（略）
（三）競得入選人未通過資格審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競得入選人通過資格審核后,，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競得人還須按實(shí)際差額支付賠償金,。
（四）出讓價(jià)款的支付：
出讓價(jià)款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)須支付土地出讓成交價(jià)款的50%（含成交總地價(jià)的20%作為履約合同的定金）,，競買保證金抵充土地出讓金,，余款在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起12個(gè)月內(nèi)繳清,。
（五）競得人交納的競買保證金,，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時(shí)間交納出讓金的,，競買保證金首先抵沖滯納金,；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競買保證金抵充土地出讓價(jià)款,。合同簽訂后，受讓人有違約情形的,，定金不予返還，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
未競得人所交保證金,，在拍賣結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息），（略）六樓603室（諸女士電話：（略）0）,。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。如有違約情形的，競買保證金不予退還,。
（六）如有不明,，對出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府；（略）,。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
王先生電話：（略）2
（略）：
嚴(yán)先生電話：（略）5
七,、本公告在《浙江日報(bào)》、《紹興日報(bào)》,、《柯橋日報(bào)》,、（略）新聞綜合頻道、（略）柯橋傳媒集團(tuán)新聞綜合頻道、FM106.8,、（略）（（略））,、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發(fā)布。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年12月31日
附件：2.出讓須知（（略）福全FQ-021-06A地塊）.pdf附件：1.出讓公告（（略）福全FQ-021-06A地塊）.pdf