拍賣公告
（伊金霍洛旗人民法院特別提醒：本標的全程拍賣輔助工作(不包括推介、看樣,、競買人登記,、協(xié)助注冊登記、辦理過戶,、稅費繳納等咨詢)已授權(quán)委托（（略））為本次拍賣唯一輔助機構(gòu),，承擔輔助工作，競買人,、買受人無需為該機構(gòu)的服務支付任何費用,。
對于社會上其他機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費等行為,，或者以承諾顯著（略）場價成交，或者承諾看樣,、承諾負責房屋騰退,、交付標的物，并要求支付高額代拍費用的行為,，競買人,、買受人務必保持警惕，謹防受騙,。
伊金霍洛旗人民法院將于2025年2月2日10時至2025年2月3日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣鄂爾多斯xx公司所有的位于內(nèi)蒙古（略）,。
房屋現(xiàn)狀：已被伊金霍洛旗人民法院查封,。
特別提示：本次拍賣標的物存在騰退風險因素，拍賣成交后,，法院可協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù),，但買受人可能存在延遲占用，使用收益的風險,。請買受人考慮相關風險理性參拍,。
起拍價269067.2元,，保證金3萬元，增價幅度（略）及其倍數(shù),。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
特別提醒：競買人須在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶（包括成本價出售住房、經(jīng)濟使用房,、限價商品房、自住型商品房,、共有產(chǎn)權(quán)房,、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關法律政策,，以相關主管部門最后核定為準,，相關風險由買受人負擔。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為已對本標的實物現(xiàn)狀進行確認，責任自負,。
競買人決定參與競買的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一些已知和未知瑕疵,。建筑方位,，房屋窗戶朝向、改建等均以實物現(xiàn)狀為準,。
特別提醒：有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購,、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔,；凡是參加競買的競買人均視為對本標的的實物現(xiàn)狀的認可,，責任自負。
七,、與本標的物有利害關系的當事人（如擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,；因無法獲取：（略）
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),，稅費負擔情況：因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費,，應當依照相關法律、法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,；人民法院可以依據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔相關主體、數(shù)額,。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準,，有關稅費承擔的具體情況請自行咨詢稅務機關?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費,、水、電等欠費均由買受人依照法律法規(guī)等相關規(guī)定承擔,。請意向競買人務必仔細閱讀本條內(nèi)容,，在參與競拍前向有關部門咨詢房屋過戶所需繳納稅費情況,與拍賣人無涉。
買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后,，買受人七日內(nèi)未繳納尾款的或以其他行為悔拍的,，保證金不予退回。,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月10日17（略）（戶名：伊金霍洛旗人民法院執(zhí)行款,，開戶銀行：（略）伊金霍洛旗支行,，賬號：（略）（略））拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。
十、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。各大銀行充值和支付的限額情況，（略）自行查詢,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）；
監(jiān)督電話：（略）,；
聯(lián)系地址：（略）
伊金霍洛旗人民法院
2025年1月2日