（略）管理人將于2025年1月10日10時(shí)至2025年1月11日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
標(biāo)的物名稱(chēng)：（略）
房屋建筑物共計(jì)37項(xiàng),，其中房屋共計(jì)33項(xiàng),，構(gòu)筑物共計(jì)4項(xiàng),，建筑面積合計(jì)8412.62平方米，房屋建筑物資產(chǎn)位于（略）廠區(qū)內(nèi),。以上資產(chǎn)購(gòu)置日期為1985年至1997年,，均未辦理房產(chǎn)證，目前已經(jīng)停止?fàn)I業(yè),，上述房屋和構(gòu)筑物資產(chǎn)已年久失修,，維護(hù)情況較差，部分房屋出現(xiàn)破損的情況,。
（略）
建筑物名稱(chēng)：（略）
座落
建成年月
計(jì)量單位：（略）
數(shù)量
建筑面積體積㎡或m3
1
商店平房
院外
1998年5月
棟
1
249.02
2
（略）銷(xiāo)（略）部
院外
1998年
間
1
170.85
3
商店車(chē)庫(kù)
院外
1996年12月
間
1
35.88
4
（略）（略）
院外
1996年05月
棟
1
750.8
5
餐館
院外
1988年
間
3
251.86
6
（略）辦公室
院2樓-3
1986年12月
棟
1
305.69
7
鋼材庫(kù)
院內(nèi)1
1993年
間
3
249.18
8
配電房
院內(nèi)1
1997年08月
間
1
10.7
9
汽車(chē)修理班
院內(nèi)1
1993年07月
間
1
34.56
10
汽車(chē)庫(kù)
院內(nèi)1
1985年12月
棟154m2
1
630
11
鍛鉚及勞資辦
院內(nèi)1
1986年
間
1
76.14
12
（略）材斜庫(kù)
院內(nèi)1
1986年12月
間
3
345.35
13
焊工房
院內(nèi)1
1986年
間88m2
3
118.26
14
茶水房
院內(nèi)2
1993年
間
2
35.7
15
生產(chǎn)股質(zhì)檢辦及鉗工班
院內(nèi)2
1993年
棟
1
310.04
16
2#院廁所
院內(nèi)2
1997年08月
間
2
20.16
17
服裝廠廠房
院內(nèi)2
1993年07月
棟
1
168.54
18
木工房擴(kuò)跨
院內(nèi)2
1997年01月
排
1
190.01
19
鋼球廠辦公室
院內(nèi)2
1993年07月
間
2
71.29
20
鐵屑班休息室
院內(nèi)2
1993年07月
間
1
112.62
21
鐵屑房
院內(nèi)2
1999年06月
間
1
168.62
22
印刷廠廠房
院內(nèi)2
1993年07月
棟
1
158.52
23
休息室（鍛鉚）
離心1
1997年12月
間
2
744.56
24
廠房（鍛鉚車(chē)間）
離心1-2
1995年03月
棟
2
25
乙炔房
離心1-2
1998年9月
個(gè)
1
20.96
26
機(jī)修上段休息室
機(jī)加—
1997年
間
1
23.99
27
修復(fù)車(chē)房
機(jī)加2
1993年05月
間
1
497.74
28
修復(fù)車(chē)房
機(jī)加2
1993年07月
間
1
29
機(jī)修修復(fù)焊機(jī)房
機(jī)加2
1997年01月
間
2
30
修復(fù)車(chē)間
機(jī)加3
1989年02月
棟374m2
1
31
（略）金加工車(chē)間
機(jī)加2
1993年07月
棟
1
361.04
32
機(jī)修加工下段車(chē)間班組休息
機(jī)加3
1997年
間
2
404.82
33
2號(hào)院鍋爐房
院內(nèi)3
1996年12月
間
1
39.72
34
煤廠場(chǎng)圍墻
院內(nèi)3
1997年08月
面
3
1856
35
排水溝
院內(nèi)1-2-3
1997年01月
條
6
36
（略）（略）
院內(nèi)1-2-3
1985年01月
平方米
252
37
（略）大院廠大門(mén)
院內(nèi)3
1985年01月
平方米
38
（詳見(jiàn)附件）
特別提醒及重大瑕疵披露：
1,、因歷史遺留原因，（略）（已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證,，土地性質(zhì)為劃撥用地）,，截至目前，拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,。
2,、本次拍賣(mài)為“現(xiàn)狀處置”，拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，部分房屋目前由第三人占用,，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣。上述土地上的房屋建筑物構(gòu)筑物是否具備產(chǎn)權(quán)登記條件請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向房管和土地部門(mén)咨詢確認(rèn),。競(jìng)拍成功后,，管理人現(xiàn)狀交付，買(mǎi)受人現(xiàn)狀接收,，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的騰退事宜由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),。
3、房產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn),，拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日起至開(kāi)拍前時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú)。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始三個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前3天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
五,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià),。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后,，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）94870；開(kāi)戶行：（略）五里墩支行）,，注明“（略）：（2021）鄂07破5號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)尾款”,。逾期則視為買(mǎi)受人違約,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
七,、移交與過(guò)戶
買(mǎi)受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
競(jìng)價(jià)成交時(shí),，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi),；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān),。上述一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢,。競(jìng)價(jià)標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無(wú)效或向管理人,、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù)，本標(biāo)的物存在1%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān),。
拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費(fèi)），買(mǎi)受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單,。若買(mǎi)受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單,，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來(lái)其他損失的，可視為買(mǎi)受人違約并放棄本標(biāo)的成交，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣(mài),，保證金按照悔拍規(guī)定處理,。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：
1,、因歷史遺留原因,，（略）（已辦理國(guó)有土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)為劃撥用地）,，截至目前,，拍賣(mài)標(biāo)的無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
2,、本次拍賣(mài)為“現(xiàn)狀處置”,，拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，部分房屋目前由第三人占用,，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,。上述土地上的房屋建筑物構(gòu)筑物是否具備產(chǎn)權(quán)登記條件請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向房管和土地部門(mén)咨詢確認(rèn)。競(jìng)拍成功后,，管理人現(xiàn)狀交付,，買(mǎi)受人現(xiàn)狀接收，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的騰退事宜由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé),。
3,、房產(chǎn)的實(shí)際面積以評(píng)估報(bào)告數(shù)字為準(zhǔn)，拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
（二）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)。
（三）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù),、外管、商務(wù)等政府部門(mén),，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過(guò)戶,、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
（四）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議,，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（五）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的,，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（六）管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考,。
（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）（劉律師）（略）（茅先生）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:https://（略）.html,。
（略）管理人
二〇二五年一月二日