特別提示：
1、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
2,、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義，辦妥委托手續(xù),，并在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,。
3、競買人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀拍賣公告,、競買須知及相關(guān)附件資料,，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
4,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實物標(biāo)的,，競買人可以申請看樣,。
5,、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。
6、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的,，競價會流標(biāo)。
7,、買受人悔拍后保證金不予退還,；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買,。
8,、拍賣成交的，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示,。
9,、（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構(gòu)無任何關(guān)系,。請競買人注意,，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題,，請及時與法院聯(lián)系,。
（略）（略）人民法院將于2025年1月17日10時起至2025年1月18日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一,、拍賣標(biāo)的：
位于（略）,，土地用途：商業(yè)，批準(zhǔn)使用年限40年,。
起拍價：（略）,，保證金：（略），增價幅度：（略）（或（略）的整數(shù)倍）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。三,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于拍賣開始前3日內(nèi)向本院書面提出（并附證據(jù)材料）。
四,、咨詢時間,、看樣方式：（略）
五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。六、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。
七,、本次拍賣事項已通知本案當(dāng)事人,。
八、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。九,、拍賣方式：（略）
十一、競買成功后,，買受人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標(biāo)的的,，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認書自行標(biāo)的物所在地領(lǐng)取,。
標(biāo)的可能存在的管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。
十三,、拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)（略）（略）013329),，并于交納尾款后5個工作日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到本院簽署《拍賣成交確認書》,。簽訂確認書后領(lǐng)取執(zhí)行裁定書,。（拍賣余款以銀行到賬時間為準(zhǔn)，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付,，以免延誤繳納期限）
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十四,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。十五,、申請人參加競買的，可以不交納保證金,。但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。咨詢電話：（略）李法官監(jiān)督電話：（略）
本院地址：（略）
（略）,、（略）,、（略）、（略）,、中國拍賣行業(yè)協(xié)會,、工商融e購、（略）上發(fā)布,。
（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二日


（略）皮毛中城商業(yè)用途房地產(chǎn)
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