交易信息(已成交)
項目名稱：（略）
組織方:（略）（略）:（略）（告）字〔2024〕0222號
出租方:（略）底價(萬元):4.030000
競價保證金(萬元):20.000000競價幅度(萬元):0.010000
掛牌開始時間:（略）:00:00掛牌截止時間:（略）:00:00
報名開始時間:（略）:00:00報名截止時間:（略）:00:00
競價保證金繳納開始時間:（略）:00:00競價保證金繳納截止時間:（略）:00:00
自由競價開始時間:（略）:00:00自由競價截止時間:（略）:00:00
溫馨提示：限時競價時間為自由競價截止時間5分鐘后進(jìn)入
項目流程：1,、閱讀公告信息→2、（略）,，完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報名（可參與項目）→4,、按公告信息遞交競價保證金（如涉及）→5,、已報名人須在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)完成自由報價以及限時競價→6、成交候選人公示（3個工作日）→7,、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8,、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同,。
溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項目名稱：（略）

一,、項目信息
出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）
所（略）
廣東省（略）
法人代表
徐斌華
注冊資本(萬元)
人民幣壹仟萬元
統(tǒng)一社會信用碼
（略）010920T
標(biāo)的基本情況
項目名稱：（略）
（略）（略）火車西站東面土地之一5年租賃使用權(quán)
坐落位置
（略）（略）火車西站東面
（略）/（略）
/
出租面積
18318㎡
租賃期限
5年
首年月租金掛牌價
40,300.00元/月
租金遞增
每滿2年每月租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增6%
標(biāo)的狀態(tài)
出租
出租用途
堆放場及配套
有無免租期
無
免租期限
/
免租期是否在租期內(nèi)
/
基本情況
1、本出租標(biāo)的位（略）火車西站東面土地,，出租面積為18318㎡,。（略），實(shí)際權(quán)屬人為出租方（（略））,。
2,、標(biāo)的情況：本出租標(biāo)的中約1.3萬平方米經(jīng)出租方轉(zhuǎn)讓，但受讓方未接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，權(quán)屬證件未辦理變更,，目前由出租方經(jīng)營管理。
3,、請各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘,；（略）內(nèi)完成報名且報價（包含自由報價）的，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險,。
其他
該出租標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài),。原租賃合同于2024年12月31日到期，原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
二,、承租資格與報名方式：（略）
1,、上述標(biāo)的實(shí)行電子競價交易，交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）,，（略）上報名,、報價、競價,。
2,、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，或具有完全民事行為能力的自然人,，或其他組織,。
3、本項目不允許聯(lián)合承租,。
4,、報名聯(lián)系方式：（略）
5、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
6,、報名方式：（略）
三、交易條件
1,、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件）,，如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競價風(fēng)險,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報名,、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價,，方可獲得限時競價資格以及進(jìn)入后續(xù)項目流程。
3,、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方,，不變更出租信息披露內(nèi)容,，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長10個周期,。（具體交易時間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）
5,、租金支付方式：（略）
6、原租戶不放棄優(yōu)先承租權(quán),。
7,、意向承租方應(yīng)在報名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件）,，并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。
8,、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)）,，應(yīng)按規(guī)定的時間、地點(diǎn)：（略）
9,、競價保證金：20萬元
（1）（略）的競價保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣20萬元,，意向承租方應(yīng)通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
競價保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）惠州分行
保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
（2）競價保證金處置方式：（略）
（略）收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費(fèi)之日起5（略）原額退回,；非競得人的保證金在確定承租方之日起5（略）原額退回。
10,、（略）辦理完畢報名登記,、報價手續(xù)（含網(wǎng)上報名、交納競價保證金以及報價等工作流程）,，（略）獲得報價資格,。
11、信息公告期內(nèi),，只有一個意向承租方報名參加交易的,，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后，（略）的通知簽訂租賃合同,；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
12、競價規(guī)則
（1）競價分為兩個階段,，分別為自由競價和限時競價,。
（2）競價方式：（略）
（3）自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。
在此期間,，意向承租方可以對標(biāo)的充分報價,，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價），且高出部分構(gòu)成加價幅度的整數(shù)倍,，即為有效報價,。在自由競價期，意向承租方必須經(jīng)過一次有效報價方有資格參加限時競價,。（如意向承租方只有一人的,，則不進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)）
（4）限時競價期：自由競價結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時競價，即進(jìn)入限時競價期,。限時競價期可由多個限時競價周期組成,，每個限時競價周期為5分鐘。在自由競價期,，最高報價的意向承租方將自動獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（5）如項目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報名，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下,，享有優(yōu)先承租權(quán),；優(yōu)先權(quán)人在報價期間可在最高報價基礎(chǔ)上報出同等價格，并且優(yōu)先成交,。（（略）內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價”）
（6）若網(wǎng)絡(luò)競價時間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式：（略）
四、成交手續(xù)（本項目實(shí)行資格后審）
1,、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。網(wǎng)上競價成功后，（略）將發(fā)布成交結(jié)果公告,，成交結(jié)果公告公示期為3個工作日,。在成交結(jié)果公示期如無質(zhì)疑或投訴，（略）申請辦理正式成交手續(xù)(申辦時須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》),，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
申辦成交手續(xù)資料清單
材料類型
材料名稱：（略）
備注
申請類資料
（必要文件）
《承租申請與承諾》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一）
1份
《成交候選人基本情況》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二）
1份
出租項目信息公告（（略）頁打印）
1份
租賃合同范本（見本出租公告附件）
1份
主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明
1份
法定代表人身份證明書
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三）
1份
主體資格材料（成交候選人為自然人提供）
自然人有效身份證明
1份
其它（如涉及）
授權(quán)委托書（如涉及委托,，見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）
1份
受托人身份證（如涉及委托）
1份
注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件,；
（2）上述資料如為復(fù)印件,，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章,；為兩頁以上的,，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的,，請簽字并加蓋指紋確認(rèn),；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn),。
2,、成交手續(xù)資料遞交方式：（略）
注：（略）審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
五,、交易說明事項
1、（略）提交承租申請/報名的自然人,、法人或非法人組織,。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始,、截止日期,。
2,、（略）對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查，必要時可以要求成交候選人提供補(bǔ)充資料,。信息公告期內(nèi),，只有一個意向承租方報名參加交易的，則不進(jìn)入限時競價流程,，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，（略）的通知，根據(jù)掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同,；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
3、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況,、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下,，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次交易活動,。意向承租方一旦決定參加報價活動的,，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險。如因本項目（包括但不限于出租信息公告事項）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的,，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險,，出租方、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動,。
4、成交候選人有下列行為之一的,，視為違約,，取消成交資格，競價保證金不予退還;造成損失的,，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）不符合競價資格條件的,；
（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的；
（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的,；
（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料,，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的,；
（5）采取行賄,、惡意串通等非法手段競得的；
（6）以其他非法手段競得的,；
（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為,。
六、其它披露事項
1．租賃期限為5年，租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn),；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，并同時與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。
2．項目成交后,，競得人應(yīng)在成交結(jié)果公示后5個工作日內(nèi)按出租公告規(guī)定向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交成交手續(xù)資料,，并在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。如逾期遞交資料或簽訂合同的,，則取消成交資格,，競價保證金不予退還。
3．標(biāo)的以首年月租金40,300.00（略）絡(luò)競價,，加價幅度為100元的整數(shù)倍,。
4．履約保證金為（略）（自合同簽訂之日起10日內(nèi)向出租方繳納）。
5．租賃合同簽訂后,，租金上浮標(biāo)準(zhǔn)為每滿2年每月租金按原租金標(biāo)準(zhǔn)遞增6%,。
6．該出租標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)。原租賃合同于2024年12月31日到期,，原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。
7．承租方須自行到有關(guān)部門了解辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)所需資料,且按照實(shí)際經(jīng)營用途自行辦理一切行政審批、許可,、裝修報建和消防報建,、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生,、租賃登記,、工商登記、經(jīng)營證照等所有相關(guān)手續(xù),。出租方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營手續(xù),，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。出租方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險,、損失和責(zé)任,，承租方不得以此理由拒繳租金，否則承租方已交納租賃合同項下保證金不予退還,。
8．因該處物業(yè)涉及部分土地已出讓但未被接收,、證載權(quán)屬人不在出租方名下等情況，土地權(quán)屬可能存在歷史遺留問題,，對此出租方已明確告知,。如因土地權(quán)屬問題出現(xiàn)不可預(yù)見的極端情況，導(dǎo)致嚴(yán)重影響承租方實(shí)際經(jīng)營的，雙方友好協(xié)商解除租賃合同,，承租方不得因此追究出租方的任何責(zé)任,。
9．因出租方企業(yè)性質(zhì)和土地的特殊性，承租方同意出租方享有單方解除合同的權(quán)利,，如出租方單方解除合同,，出租方需提前兩個月通知承租方，并免收承租方一個月租金和無利息退還保證金給承租方,，承租方投入的裝修,、裝飾及臨時搭建建筑物部分可自行拆除，除此之外,，承租方同意不再追究出租方任何責(zé)任,，無需出租方賠償其他任何損失。
10．承租期間,，若承租方因經(jīng)營項目需要對承租場地進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修,、裝飾或搭建臨時建筑物，須向出租方提供場地裝修,、裝飾的書面申請（包括方案,、造價預(yù)算、相關(guān)部門審批文件等）報出租方審批,，經(jīng)出租方確認(rèn)并書面同意后方可施工,，裝修方案及所使用的裝飾材料必須符合消防安全要求以及建筑物安全要求。
11．（略）名稱：（略）
12．承租期間,，承租方對承租場地安全生產(chǎn)負(fù)責(zé),，承擔(dān)由本身原因造成事故和場地及地上附著物損壞的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和其它責(zé)任。如因承租方與第三人糾紛造成出租方財產(chǎn)損失的,，承租方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任,。
13．承租方必須積極配合出租方做好消防、環(huán)保等安全生產(chǎn)的檢查和監(jiān)督工作,，及時整改排查出來的問題,，消除隱患。租賃期間,，承租方是承租場地的責(zé)任管理人,，負(fù)責(zé)該物業(yè)的安全管理事務(wù)，承擔(dān)一切安全責(zé)任,。
14．承租方必須守法經(jīng)營,，不得在承租場地范圍內(nèi)從事違法活動，否則出租方有權(quán)隨時解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任,。
15．租賃期間,，承租方需在承租場地內(nèi)搭設(shè)臨時建（構(gòu)）筑物的，應(yīng)書面向出租方申請，經(jīng)出租方書面同意后,，由承租方自行向政府相關(guān)部門取得有效審批文件,。
16．租賃期滿或承租方提前退租（解除合同），承租方撤離出租方場地時,，承租方所修建的固定設(shè)施無償歸出租方所有,，承租方不得拆除損壞，不得要求補(bǔ)償,。
17．標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn),，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金,。
18．意向承租方應(yīng)在出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃標(biāo)的，凡參加報價者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘,，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍,、面積，并認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀及租賃要求,。
19．租賃期間,，除出租方負(fù)責(zé)開具租金發(fā)票所含的稅費(fèi)外，本次標(biāo)的租賃發(fā)生的稅費(fèi)和租賃關(guān)系存續(xù)期間所發(fā)生的其他一切稅費(fèi)均由承租方承擔(dān),。一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費(fèi),、水電費(fèi)（含報裝等相關(guān)費(fèi)用）、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用,，均由承租方承擔(dān),。
20．出租標(biāo)的圖片請見本出租公告附件。
21．其他未盡事宜,，詳見合同范本,。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本，凡參加本次招租報名（報價）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款,。
七,、聯(lián)系方式：（略）
（略）運(yùn)營機(jī)構(gòu)：（略）
經(jīng)辦聯(lián)系人：（略）
（略）系統(tǒng)咨詢電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）
2、出租方：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
附件下載：
租賃合同（火車西站東1）.pdf
成交手續(xù)資料清單模板.doc
交易須知.pdf
11,、出租物業(yè)照片及位置（略）