公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已通知到案件的申請執(zhí)行人及被執(zhí)行人。

（略）（略）絡(luò)拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年1月18日10：00時起至2025年1月19日10：00時止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）：（略）,，土地用途：商業(yè)，土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓,。
房屋評估價：39.75萬元,，起拍價：22.26萬元，保證金：2.2元,，增價幅度（略）（及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍,。不具備資格參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的,，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始5日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）,。
2,、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的,，競價會流拍,。
3、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣,。保證金不予退還；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交,，拒絕補交,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買,。
六、特別說明：
1,、本次拍賣標(biāo)的物有租賃,，房屋租期從2020年10月至2035年10月止，年租金（略）,，該租賃關(guān)系成立于房屋抵押登記之后,。
2、本次拍賣標(biāo)的物有抵押,、有查封,。本次拍賣標(biāo)的物證載坐落與實際坐落不一致：證載坐落為（略）。
3,、本次拍賣標(biāo)的物包括房屋所有權(quán)及其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)以及所在物業(yè)共享的公共部分的設(shè)施設(shè)備等,，包含房屋不可拆卸室內(nèi)裝飾裝修，但不包含室內(nèi)動產(chǎn)及欠交水電費,、物管費及所涉及的債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
4,、本次拍賣標(biāo)的物與（略）打通使用,，標(biāo)的物有打通或者分隔使用的，恢復(fù)標(biāo)的物原貌產(chǎn)生的費用,，由買受人自行承擔(dān),。
5、本次拍賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費,，司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
6、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》,、《拍賣公告》,、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
7、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀進行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整,。
8、標(biāo)的物過戶所涉及的稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、房產(chǎn)稅,、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。
標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分,。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后（依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅費票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅費）憑法院出具的執(zhí)行法律文書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。
9、買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。對標(biāo)的物可能拖欠的物管,、水,、電、氣費用等由買受人承擔(dān),。
10,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標(biāo)的,，競買人可實地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
11、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始5日前（略）人民法院確認,，并提供其身份證明文件，逾期視為自動放棄其優(yōu)先購買權(quán),。
12,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
13,、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
14,、（略）和支付寶上進行實名登記注冊,，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標(biāo)的物第一次確認出價競拍前,，（略）提示報名并繳納保證金，（略）將自動鎖定該筆款項,。拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）339),。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,。保證金鎖定期間不計利息,。
15、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
對于本公告寫明的司法拍賣輔助機構(gòu)（（略））以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,，切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息,，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。
本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
（略）咨詢電話：（略）（略）楊老師
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1、評估報告

（略）（略）人民法院
2025年1月2日
（略）絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)信息可在（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/）查詢