公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
（略）房屋
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月20日10時(shí)至2025年1月21日10時(shí)（即24小時(shí)，延時(shí)的除外）（略）（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名:（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）房屋,。據(jù)詢估結(jié)果告知書顯示（標(biāo)的詳情請見詢估結(jié)果告知書）：
據(jù)詢估結(jié)果告知書顯示：（略）208房地證2015字第09946,，建筑面積143.78平方米,，套內(nèi)面積為122.04平方米，戶型：四室一廳,，現(xiàn)由被執(zhí)行人自住,，房屋用途成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu),。
有抵押,，有查封。本次拍賣標(biāo)的物包含出讓國有建設(shè)用地使用權(quán),、房屋所有權(quán)及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或者分割后影響其使用功能的設(shè)備設(shè)施和室內(nèi)裝飾裝修,，不包含動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù),、特許經(jīng)營權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益,。
注意：以上文字描述均來自詢估結(jié)果告知書，標(biāo)的交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符,，成交價(jià)不作調(diào)整,。

現(xiàn)場了解：
標(biāo)的（略）兩廳一廚兩衛(wèi)，現(xiàn)由被執(zhí)行人自住,，房屋朝向：西,。未了解到水電氣等欠費(fèi)情況，請自行向相關(guān)部門查詢,，具體金額以標(biāo)的物成交后交付時(shí)實(shí)際收取為準(zhǔn),，由買受人承擔(dān)。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn),。

詢價(jià)：（略）,，起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。

二,、本院已委托中財(cái)寶信（北京）（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中財(cái)寶信（北京）（略）安排,，（略）：（略）,、（略）或關(guān)注“中財(cái)寶信輔拍”微信：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人報(bào)名參與競拍的,，競買成功,。一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）,。
2,、競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競價(jià)會(huì)流拍,。
3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，由執(zhí)行法院依法審查,、認(rèn)定是否構(gòu)成悔拍。
若執(zhí)行法院裁定重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買,。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
六,、特別說明
1、標(biāo)的展示的文字,、照片,、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象,，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù),。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。拍賣成交后,，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付,。
2,、請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《詢估結(jié)果告知書》、《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項(xiàng)目。
3,、標(biāo)的物以詢估結(jié)果告知書載明的實(shí)物狀況進(jìn)行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn),。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
4,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書（過戶）自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi),，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付,，買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交領(lǐng)款材料【提交稅收憑據(jù)原件、領(lǐng)條（須注明收款人開戶行全稱,、帳號(hào)）,、身份證正反復(fù)印件】；逾期，請自行向被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）追索。標(biāo)的物交付時(shí)所涉及的物業(yè)費(fèi),、水,、電、氣等欠費(fèi)由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
5,、標(biāo)的物以實(shí)物狀況為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的,，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒,，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物狀況的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
6、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
7,、出現(xiàn)法定事由以及其他應(yīng)當(dāng)暫緩,、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩,、中止或者撤回拍賣,。
8、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，應(yīng)當(dāng)于競價(jià)程序開始前5日之前與本院聯(lián)系,。
9、拍賣成交后,，競買人競買成交后應(yīng)按時(shí)將拍賣余款（扣除保證金后的余款）,，在拍賣成交后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）2)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放,。拍賣未成交的（即流拍的）,，競買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息,。
10,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
11,、依照法釋【2016】18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息，請買受人自行核對確認(rèn),。
特別提醒競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的情況,、競價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請撥打電話咨詢,。
咨詢電話&自助預(yù)約：
（略）：（略）、（略）
“中財(cái)寶信輔拍”微信：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）（龍法官）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
2025年1月2日
（略）房屋
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