拍賣公告
山東（略）人民法院將于2025年2月5日10時至2025年2月6日10時（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：歷160248）房產(chǎn)
評估價：（略）元,，起拍價：（略）元,，保證金：（略）,，加價幅度：（略）,。
二,、標(biāo)的信息：
（略）
房屋坐落
建筑面積（㎡）
總層數(shù)
所在
層數(shù)
規(guī)劃用途/實際用途
歷160248
（略）10302
156.08
13
3
住宅
重要提醒：
1.競買人或以物抵債申請人應(yīng)當(dāng)符合《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》（法釋{2021}18號）要求
2.競買人或以物抵債申請人,，應(yīng)當(dāng)事先確定在該拍賣房產(chǎn)所在地是否具有購房資格，請聯(lián)系相關(guān)主管部門進行咨詢限購政策,。
3.拍賣成交確認后,，因買受人在拍賣房產(chǎn)所在地?zé)o購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
4.買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后,，持符合拍賣房產(chǎn)所在地相關(guān)主管部門限購政策所需材料到執(zhí)行法院領(lǐng)取相關(guān)過戶文書,。
注：未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解,。
三,、競買人條件：
1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買,。
2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
3.若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的,，應(yīng)于拍賣前5日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致）,，資格須經(jīng)法院確認，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、本次拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,；競買人自行詢問并遵守當(dāng)?shù)叵拶徴撸槐敬闻馁u的標(biāo)的物權(quán)屬變更登記和水,、電,、氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理,。
六,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅、費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),。拍賣成交后，由買受人自行辦理水,、電,、煤、物業(yè)等戶名變更手續(xù),。水,、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān),。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款于成交5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
八、重要提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以補齊差價的,，由悔拍買受人補齊差價,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人,，京東需在確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀,、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬,，拍賣標(biāo)的保證金金額在1000萬及以上的,，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前,，至少提前5日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
九,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
輔拍機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（工作時間接受咨詢，節(jié)假日,、休息時間除外）
京東咨詢電話：（略）
山東司輔咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。

（略）（略）人民法院
2025年1月2日