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項目編碼:DSCQ（略）2508
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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正在競價
限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
13次圍觀
當(dāng)前價：3.131萬元出價人：
評估價：——
保證金：0.6萬元
報名并交納保證金在線融資申請
提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
一,、標(biāo)的基本情況
1.標(biāo)的分布（略）和（略）,，按現(xiàn)狀單個出租。標(biāo)的數(shù)量,、位置,、面積、租賃價格等其他情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。
出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示,，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量,、面積等僅供參考,，如與實(shí)際有出入，不影響標(biāo)的成交及成交價款的支付,。
2.租賃期限：1-5年
3.年租金遞增比例
首年年租金在1萬元以下的,，次年租金均在上年度基礎(chǔ)上遞增5%,；
首年年租金在1萬元（含1萬元）—5萬元之間的，次年租金均在上年度基礎(chǔ)上遞增3%,；
首年年租金在5萬元（含5萬元）—10萬元之間的,，以后每年租期的租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%；
首年年租金在10萬元（含10萬）以上的,，次年租金均在上年度基礎(chǔ)上遞增1%,。
4.優(yōu)先承租權(quán)
標(biāo)的5、11,、14,、17、25,、26享有優(yōu)先承租權(quán)
二,、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報名,。
2.意向承租方報名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn),，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍、出租面積,、出租環(huán)境,、抵押情況,、水電氣安裝情況,、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方報名后,，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》和支付租金,，否則視為違約,。
三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
四,、房屋移交：由出租人清場后將房屋移交給承租方。
五,、拒簽合同處置
若競租成功后,，意向承租方拒不簽署《租賃合同》，且逾期時間超過一個月,，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置,。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶,。
六,、其它披露事項
1.租賃期內(nèi)，（略）政施工，承租方應(yīng)無條件配合,，且無權(quán)要求出租方減免租金,。
2.承租方裝修期間無免租期，需按《租賃合同》約定支付租金,。
3.因國家政策或政府相關(guān)部門要求,，需要拆除或改造該出租標(biāo)的，給出租方,、承租方造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因政府規(guī)劃調(diào)整,、修改,，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方,，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的,，承租方裝修、改造,、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費(fèi)用,，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任,。租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求,，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改,。
4.其他信息詳見《租賃合同》（樣本）、《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。
5.本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān),，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函》。
中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳,、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊,、報名,、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價,。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險,、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標(biāo),、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項交易決策,。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎,！
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標(biāo)的26：仁里（略）1間
標(biāo)的名稱：（略）
項目編碼DSCQ（略）2508出租底價3.131萬元
價格說明——
掛牌公告期自公告之日起10個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介1.（略）所屬的營業(yè)用房,，標(biāo)的位（略）、（略）,，部分標(biāo)的現(xiàn)處于使用狀態(tài),，剩余標(biāo)的均處于空置狀態(tài)。標(biāo)的數(shù)量,、位置,、面積、租賃價格等其他情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。
2.標(biāo)的查看聯(lián)系人：（略）
3.競價規(guī)則：本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
4.競價參數(shù)：延時報價期120秒/輪,，加價幅度為0.02萬元或0.02萬元的正整數(shù)倍。
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
標(biāo)的簡介
標(biāo)的特別提示事項——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）（略）
（略）（企業(yè)）/國有全資企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/（略）
注冊資本（萬元）50,000萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人賈杰洪
所屬行業(yè)其他服務(wù)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管（略）級國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）158428K
（略）
批準(zhǔn)文件類型總經(jīng)理：（略）
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
（略）遂國豐糧閱〔2024〕15號
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價3.131萬元
價格說明——
履約保證金處置方式：（略）
1,、年租金在1萬元以下（不含1萬元）,，按首年租金的60%繳納；年租金在1—5萬元（含1萬元,，不含5萬元）之間的,，按首年租金的50%繳納；年租金在5—10萬元（含5萬元,，不含10萬元）之間的,，按首年租金的40%繳納；年租金在10—20萬元（含20萬元）以上的,，按首年租金的20%繳納,；年租金在20萬元以上的，按首年租金的15%繳納,。在交付房屋時通過轉(zhuǎn)賬形式向出租方交納,，履約保證金在出租方保管期間不計利息。
2,、若承租方提前終止合同,，出租方有權(quán)不予退還履約保證金。
二,、履約保證金退還方式：（略）
滿足如下全部條件后,，由出租方在3個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
1、《租賃合同》終止或解除后,，承租方按出租方要求將租賃房屋交還給出租方,；2、承租方無《租賃合同》約定的違約情形；3,、承租方已結(jié)清房屋租賃期間所產(chǎn)生的水,、電、氣等費(fèi)用,，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用,。
租金支付方式：（略）
租賃期限1-5年
與出租相關(guān)的其他條件一、本次交易首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,。
二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三,、付款期限：一次性付款方式：（略）
四,、價款劃轉(zhuǎn)條件：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所確認(rèn)收到應(yīng)結(jié)算的交易價款和服務(wù)費(fèi)用后即劃轉(zhuǎn)交易價款至出租方指定賬戶。
承租方須承諾事項一,、承租方應(yīng)承諾：租賃期間,，未經(jīng)出租方書面同意，不得將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用,。
二、承租方應(yīng)承諾：在租賃期內(nèi),，承租方為該房屋的實(shí)際管理人,，應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，房屋內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由承租方承擔(dān),，與出租方無關(guān),。承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償,。若因第三方責(zé)任造成房屋損害，承租方基于對房屋的管理義務(wù)而有責(zé)任向第三方追索賠償,。
三,、承租方應(yīng)承諾：租賃期內(nèi)，對標(biāo)的裝修,、改善和增設(shè)的添置物等自行維護(hù),、維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。
四,、承租方應(yīng)承諾：租賃期間，不得利用出租標(biāo)的從事違法犯罪活動,，不得擅自改變房屋用途或出租業(yè)態(tài),。
五,、承租方應(yīng)承諾：租賃期間，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水,、電（包括與公攤費(fèi)用部分）,、光纖、供暖,、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi),、工商,、稅收、垃圾運(yùn)輸費(fèi)等所有費(fèi)用,。
承租方資格條件承租方資格條件中華人民共和國境內(nèi)（不含港,、澳、（略））具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容一,、標(biāo)的基本情況
1.標(biāo)的分布（略）和（略），按現(xiàn)狀單個出租,。標(biāo)的數(shù)量,、位置、面積,、租賃價格等其他情況詳見《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。
出租方對標(biāo)的情況及交易注意事項已作充分披露和風(fēng)險提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量,、面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入,，不影響標(biāo)的成交及成交價款的支付,。
2.租賃期限：1-5年
3.年租金遞增比例
首年年租金在1萬元以下的，次年租金均在上年度基礎(chǔ)上遞增5%,；
首年年租金在1萬元（含1萬元）—5萬元之間的,，次年租金均在上年度基礎(chǔ)上遞增3%；
首年年租金在5萬元（含5萬元）—10萬元之間的,，以后每年租期的租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2%,；
首年年租金在10萬元（含10萬）以上的，次年租金均在上年度基礎(chǔ)上遞增1%,。
4.優(yōu)先承租權(quán)
標(biāo)的5,、11、14,、17,、25,、26享有優(yōu)先承租權(quán)
二、實(shí)地查看
1.出租標(biāo)的均按現(xiàn)狀出租,，請競租人實(shí)地查看并到相關(guān)部門了解政策后再進(jìn)行報名,。
2.意向承租方報名前需前往標(biāo)的現(xiàn)場查看出租資產(chǎn)，應(yīng)全面了解本次出租資產(chǎn)可能存在的潛在風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于出租范圍,、出租面積,、出租環(huán)境、抵押情況,、水電氣安裝情況,、經(jīng)營業(yè)態(tài)等方面所存在的風(fēng)險等）。如意向承租方報名后,，則視為充分知曉并認(rèn)可招租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵,，意向承租方競租成功后不得提出任何異議。承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》和支付租金,，否則視為違約,。
三、合同簽訂：出租方和承租方應(yīng)于成交次日起3個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
四,、房屋移交：由出租人清場后將房屋移交給承租方。
五,、拒簽合同處置
若競租成功后,，意向承租方拒不簽署《租賃合同》，且逾期時間超過一個月,，出租方有權(quán)對交易保證金進(jìn)行處置,。承租方報名時交納的保證金在扣除雙方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定銀行賬戶,。
六,、其它披露事項
1.租賃期內(nèi)，（略）政施工,，承租方應(yīng)無條件配合,，且無權(quán)要求出租方減免租金。
2.承租方裝修期間無免租期,，需按《租賃合同》約定支付租金,。
3.因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租標(biāo)的,，給出租方,、承租方造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。因政府規(guī)劃調(diào)整,、修改,，需提前終止合同收回標(biāo)的，出租方提前一個月通知承租方,，屆時承租方應(yīng)當(dāng)無條件搬出并退回標(biāo)的,，承租方裝修、改造,、新增設(shè)施等所產(chǎn)生的各項費(fèi)用,，由承租方承擔(dān)。出租方對承租方不承擔(dān)任何的賠償責(zé)任和違約責(zé)任,。租金按實(shí)際使用時間結(jié)算,。在合同履約期間，政府主管部門對租賃標(biāo)的裝修（包括但不限于消防設(shè)施）提出任何整改要求,，承租方均須按照政府主管部門的要求進(jìn)行整改,。
4.其他信息詳見《租賃合同》（樣本）,、《資產(chǎn)出租明細(xì)表》,。
5.本次招租過程中所涉及承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見《交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函》,。
保證金條款交納金額0.6萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，不支持現(xiàn)金交納
保證金處置方式：（略）
意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額,，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額,、原渠道,、無息退還。
二,、交易保證金不予退還的情形
1.意向投資方或投資方提供虛假,、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
2.意向投資方或投資方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的,；
4.意向投資方被確認(rèn)投資資格后,，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的,；
5.意向投資方被確認(rèn)為投資方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
6.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的,；
7.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后,，投資方未按約定時限簽署交易合同,；
8.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款,；
9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三,、意向投資方或投資方有上述行為之一的,，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。
四,、保證金的處置,，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。
披露附件名稱：（略）
資產(chǎn)出租明細(xì)表請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
租賃合同（樣本）請登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名,、競價。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競價。競價過程中,，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書
特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險,，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險,。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險,，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標(biāo)、財務(wù)狀況,、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風(fēng)險
因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動,，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風(fēng)險,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險,。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風(fēng)險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四,、其他風(fēng)險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后,，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識,，審慎做出各項交易決策,。
投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎,！
類型文件名稱：（略）
公開附件資產(chǎn)出租明細(xì)表
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公開附件租賃合同（樣本）
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競價記錄
（略）報價金額報價時間
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常見問題
交保如何交納保證金,？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
（略）
推薦項目
標(biāo)的32：興隆糧管所2棟倉房
出租底價：0.944萬元
標(biāo)的28：油房上街20號
出租底價：1.61萬元
標(biāo)的30：永興糧管所1棟倉房
出租底價：1.59萬元
標(biāo)的29：河沙糧管所4棟倉房
出租底價：0.74萬元
標(biāo)的33：興隆糧管所場地
出租底價：0.45萬元
標(biāo)的7：中心糧管所2棟2號倉房
出租底價：0.38萬元