黑龍江省（略）人民法院將于2025年1月19日10時至2025年1月20日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）,，戶名：黑龍江省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）房產(chǎn),。
評估價：933570.44元，起拍價：672170.72元,，保證金：7萬元，增價幅度：（略）,。
二,、拍賣標的物占有使用及瑕疵情況說明：
1、拍賣房產(chǎn)尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書,，本院已進行預查封,。執(zhí)行過程中，執(zhí)行人員到房產(chǎn)現(xiàn)場實地走訪調(diào)查,，確認房屋有人居住使用,，現(xiàn)居住使用人自述為該房屋租戶,，但未向本院提交相關(guān)證據(jù)，執(zhí)行人員未進入室內(nèi),，故對室內(nèi)裝飾裝修情況不掌握,，本院未清除騰空現(xiàn)狀拍賣。2,、拍賣成交后,，本院將為買受人出具成交確認裁定書并配合買受人辦理房屋更名過戶手續(xù)，根據(jù)交付當時的實際情況依法確定房產(chǎn)是否具備交付條件,。如擬交付當時原租賃期限屆滿或無其他有效租賃及其他有效占有情形,，本院將及時為買受人辦理房屋交付。3,、拍賣成交后辦理過戶過程中涉及的稅費均按照相關(guān)法律規(guī)定由各納稅主體依法負擔,，由于房產(chǎn)交易稅費情況較為復雜，請競買人提前就拍賣房產(chǎn)過戶交易稅費問題向稅務機關(guān)咨詢清楚后報名競拍,。過戶交易過程中應由原房主承擔的稅費可由稅務機關(guān)致函本院從成交價款中優(yōu)先撥付給稅務機關(guān),，但本院不在拍賣成交款中向買受人撥付應由原房產(chǎn)承擔的稅款，請競買人提前知悉此情況并在認可后報名競拍,。
特別聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。拍賣房產(chǎn)是否存在水電及取暖,、物業(yè)等欠費情況請競買人提前自行到相關(guān)部門查詢,。上述拍賣標的相關(guān)的稅費、欠費等費用依照法律或行政法規(guī),、政策的規(guī)定,，由相應主體依法承擔。若買受人在辦理轉(zhuǎn)移登記自行墊付相關(guān)稅費,，可在墊付后向被墊付方主張權(quán)利,。標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準。
三,、競買人條件：依照《拍賣法》規(guī)定禁止參加競買人員之外的具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）及其他優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向黑龍江省（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到黑龍江省（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
六,、拍賣方式：（略）
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由相應主體依法承擔，法院不提供登記證書等證明,。
八,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣結(jié)束后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
九,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
十,、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢及監(jiān)督電話：（略）4劉法官
咨詢電話:（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
2025年1月2日

（略）房產(chǎn)
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