交易信息
項目名稱：（略）
組織方:（略）（略）:（略）（告）字〔2025〕0001號
出租方:（略）底價(萬元):0.860000
競價保證金(萬元):1.720000競價幅度(萬元):0.010000
掛牌開始時間:（略）:30:00掛牌截止時間:（略）:00:00
報名開始時間:（略）:30:00報名截止時間:（略）:00:00
競價保證金繳納開始時間:（略）:30:00競價保證金繳納截止時間:（略）:00:00
自由競價開始時間:（略）:30:00自由競價截止時間:（略）:00:00
溫馨提示：限時競價時間為自由競價截止時間5分鐘后進(jìn)入
項目流程：1、閱讀公告信息→2,、（略）,，完善賬戶信息→3、登錄“產(chǎn)權(quán)交易”系統(tǒng)報名（可參與項目）→4,、按公告信息遞交競價保證金（如涉及）→5,、已報名人須在掛牌公告規(guī)定時間內(nèi)完成自由報價以及限時競價→6、成交候選人公示（3個工作日）→7,、成交候選人辦理成交手續(xù)（公示結(jié)束后）→8,、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》，成交雙方簽訂租賃合同,。
溫馨提示：請各位意向承租方仔細(xì)核對項目名稱：（略）

一,、項目信息
出租方信息
出租方名稱：（略）
（略）
所（略）
廣東省（略）
法人代表
趙靜
注冊資本(萬元)
200
統(tǒng)一社會信用碼
（略）（略）
標(biāo)的基本情況
項目名稱：（略）
惠州大廈115-116房租賃使用權(quán)
坐落位置
（略）115-116房
（略）/（略）
/
出租面積
430㎡
租賃期限
2-5年
首年月租金掛牌價
8,600.00元/月(含稅，含物業(yè)管理費,，不含中央空調(diào)費)
租金遞增
租金每滿兩年遞增一次,，每次遞增3％
標(biāo)的狀態(tài)
在租
出租用途
商業(yè)
有無免租期
有
免租期限
15天
免租期是否在租期內(nèi)
是
基本情況
請各意向承租方自行前往標(biāo)的現(xiàn)場踏勘；（略）內(nèi)完成報名且報價（包含自由報價）的,，視為意向承租方已全面了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該出租標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險,。
其他
標(biāo)的現(xiàn)處于出租狀態(tài)，原租戶與出租方為不定期租賃關(guān)系,，原租戶未搬離,；原租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；如非原租戶成交,，成交方需給予原租戶3日搬遷期,。
二、承租資格與報名方式：（略）
1,、上述標(biāo)的實行電子競價交易,，交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號），（略）上報名,、報價,、競價。
2,、承租資格條件：符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,，在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，或具有完全民事行為能力的自然人,，或其他組織。
3,、本項目不允許聯(lián)合承租,。
4、報名聯(lián)系方式：（略）
5,、報名時間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
6、報名方式：（略）
三、交易條件
1,、交易須知：各意向承租方應(yīng)詳細(xì)查閱【交易須知】（詳見本出租公告下方附件）,，如意向承租方參加報價活動的，即視為意向承租方已知悉上述【交易須知】的相關(guān)要求以及競價風(fēng)險,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2、意向承租方須在出租信息公告期限內(nèi)報名,、遞交競價保證金并至少完成一次自由報價,，方可獲得限時競價資格以及進(jìn)入后續(xù)項目流程。
3,、掛牌開始與截止時間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
4、延牌規(guī)則：掛牌期滿未征集到意向方,，不變更出租信息披露內(nèi)容,，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期,。（具體交易時間以本出租公告上方的【交易信息】為準(zhǔn)）
5、租金支付方式：（略）
6,、原租戶不放棄優(yōu)先承租權(quán),。
7、意向承租方應(yīng)在報名前仔細(xì)研讀出租文件（含公告下方附件）,，并在信息公告期內(nèi)對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查,。
8、成交候選人在被確定為承租方后（以出具《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》為準(zhǔn)）,，應(yīng)按規(guī)定的時間,、地點：（略）
9、競價保證金：1.72萬元
（1）（略）的競價保證金結(jié)算賬戶交納交易保證金人民幣1.72萬元,，意向承租方應(yīng)通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
競價保證金結(jié)算賬戶：（用于保證金的收付）賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）
開戶行：（略）惠州分行
保證金繳納時間：請見本出租公告上方的【交易信息】。
（2）競價保證金處置方式：（略）
（略）收到出租合同原件和本次交易服務(wù)費之日起5（略）原額退回,；非競得人的保證金在確定承租方之日起5（略）原額退回,。
10、（略）辦理完畢報名登記,、報價手續(xù)（含網(wǎng)上報名,、交納競價保證金以及報價等工作流程），（略）獲得報價資格,。
11,、信息公告期內(nèi)，只有一個意向承租方報名參加交易的,，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，（略）的通知簽訂租賃合同,；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的，（略）絡(luò)競價方式：（略）
12,、競價規(guī)則
（1）競價分為兩個階段,，分別為自由競價和限時競價。
（2）競價方式：（略）
（3）自由競價時間：請見本出租公告上方的【交易信息】,。
在此期間,，意向承租方可以對標(biāo)的充分報價，報價只要高于現(xiàn)有最高報價（首次報價不低于起始價）,，且高出部分構(gòu)成加價幅度的整數(shù)倍,，即為有效報價。在自由競價期,，意向承租方必須經(jīng)過一次有效報價方有資格參加限時競價,。（如意向承租方只有一人的，則不進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)）
（4）限時競價期：自由競價結(jié)束5分鐘后轉(zhuǎn)入限時競價,，即進(jìn)入限時競價期,。限時競價期可由多個限時競價周期組成，每個限時競價周期為5分鐘,。在自由競價期,，最高報價的意向承租方將自動獲取：（略）
（5）如項目涉及優(yōu)先承租權(quán)人的,，優(yōu)先權(quán)人應(yīng)按掛牌公告要求進(jìn)行報名,，優(yōu)先權(quán)人在同等條件下，享有優(yōu)先承租權(quán),；優(yōu)先權(quán)人在報價期間可在最高報價基礎(chǔ)上報出同等價格,，并且優(yōu)先成交。（（略）內(nèi)行權(quán)對應(yīng)“應(yīng)價”）
（6）若網(wǎng)絡(luò)競價時間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)方式：（略）
四,、成交手續(xù)（本項目實行資格后審）
1、領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。網(wǎng)上競價成功后,，（略）將發(fā)布成交結(jié)果公告，成交結(jié)果公告公示期為3個工作日,。在成交結(jié)果公示期如無質(zhì)疑或投訴,，（略）申請辦理正式成交手續(xù)(申辦時須提交的資料見以下《申辦成交手續(xù)資料清單》)，領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
申辦成交手續(xù)資料清單
材料類型
材料名稱：（略）
備注
申請類資料
（必要文件）
《承租申請與承諾》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式一）
1份
《成交候選人基本情況》
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式二）
1份
出租項目信息公告（（略）頁打?。?
1份
租賃合同范本（見本出租公告附件）
1份
主體資格材料（成交候選人為非自然人提供）
企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其他企業(yè)合法經(jīng)營證明
1份
法定代表人身份證明書
（見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式三）
1份
主體資格材料（成交候選人為自然人提供）
自然人有效身份證明
1份
其它（如涉及）
授權(quán)委托書（如涉及委托，見本公告附件《成交手續(xù)資料清單模板》格式四或格式五）
1份
受托人身份證（如涉及委托）
1份
注：（1）上述資料中，申請類資料和主體資格材料為成交手續(xù)必要文件,；
（2）上述資料如為復(fù)印件,，成交候選人為法人或非法人組織的，請加蓋公章,；為兩頁以上的,，請加蓋騎縫章。成交候選人為自然人的,，請簽字并加蓋指紋確認(rèn),；為兩頁以上的，請頁簽并加蓋指紋確認(rèn),。
2,、成交手續(xù)資料遞交方式：（略）
注：（略）審查確認(rèn)后，方可領(lǐng)取《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》,。
五,、交易說明事項
1、（略）提交承租申請/報名的自然人,、法人或非法人組織,。本公告所稱掛牌起始、截止日期即為本項目信息公告起始,、截止日期,。
2、（略）對成交候選人提交的成交手續(xù)資料進(jìn)行審查,，必要時可以要求成交候選人提供補充資料。信息公告期內(nèi),，只有一個意向承租方報名參加交易的,，則不進(jìn)入限時競價流程，（略）確定為承租方且辦理成交手續(xù)后,，（略）的通知,，根據(jù)掛牌價與該意向承租方報價孰高原則簽訂租賃合同；產(chǎn)生兩個或兩個以上意向承租方的,，（略）絡(luò)競價方式：（略）
3,、意向承租方在對承租標(biāo)的所涉及的資產(chǎn)情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險有充分了解的情況下,，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵,，參加本次交易活動。意向承租方一旦決定參加報價活動的,，即視為意向承租方已全面了解標(biāo)的現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的的一切瑕疵及承租風(fēng)險,。如因本項目（包括但不限于出租信息公告事項）導(dǎo)致意向承租方（承租方）受到任何損失的，由意向承租方（承租方）自行承擔(dān)風(fēng)險，出租方,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。請意向承租方清楚知悉上述情況后參與競價活動。
4,、成交候選人有下列行為之一的,，視為違約，取消成交資格,，競價保證金不予退還;造成損失的,，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（1）不符合競價資格條件的；
（2）逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的,；
（3）逾期或拒絕簽訂租賃合同的,；
（4）不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料,、隱瞞重要事實的,；
（5）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的,；
（6）以其他非法手段競得的,；
（7）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。
六,、其它披露事項
1．租賃期限為2-5年（由承租方選擇租賃期限,，租賃期限選項包含2年、3年,、4年,、5年四個選項），租賃日期以簽訂的租賃合同為準(zhǔn),；裝修裝飾免租期為15天（含在租賃期限內(nèi)）,；承租方應(yīng)在收到成交通知書后5個工作日內(nèi)按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容與出租方簽訂房屋租賃合同，同時向出租方繳交履約保證金和首月租金,，若因承租方的原因未能按期簽約或不簽約,，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格,，并將該物業(yè)重新招租,，且無需對承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。
2．標(biāo)的以首年月租金8,600.00（略）絡(luò)競價,加價幅度為100元的整數(shù)倍,。
3．履約保證金為兩個月租金。
4．租賃合同簽訂后,，租金每滿兩年遞增一次,，每次遞增3％,。
5．承租方應(yīng)按照法律、法規(guī)和房屋租賃合同的約定,，安全,、合理、合法使用房屋,。承租方因經(jīng)營,、使用不當(dāng)或違法使用，造成的一切經(jīng)濟損失或法律責(zé)任由承租方獨立承擔(dān),，與出租方無關(guān),。
6．承租場地內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動，如有違反,，出租方可立即無條件收回場地,，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。
7．承租方須確保安全生產(chǎn),。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查,。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo),，出租方有權(quán)提前終止合同,，且履約保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)
8．承租方所經(jīng)營項目如需有關(guān)部門審批的,，須獲得審批后方可經(jīng)營,。
9．如承租方需對承租標(biāo)的進(jìn)行裝修改造的，進(jìn)場裝修前承租方必須要提交項目方案和房屋裝修圖紙,，出租方審批通過了方可實施,。不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)、影響房屋使用安全,。
10．承租期間,，要求承租方按整體承租，不得擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用承租房屋,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，出租方有權(quán)免責(zé)單方終止合同。
11．承租方應(yīng)保證承租期間無欠租,、欠薪等不良記錄,。
12．租賃期間如遇國家政策或不可抗力事件、政府征用,、收回,、拆除租賃房或企業(yè)因改制,、出售等導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，出租方可以變更或提前終止租賃合同,。
13．標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量,、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu),、交付使用時依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租,，出租物業(yè)面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實際面積為準(zhǔn),，承租方不得以此為由向出租方索賠或調(diào)整租金,；
14．意向承租方應(yīng)在房屋出租公告截止前到現(xiàn)場查看租賃房屋，凡參加報價者都視同已經(jīng)實地踏勘,，確認(rèn)了物業(yè)租賃范圍,、面積，并認(rèn)可裝修現(xiàn)狀及租賃要求,，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
15．租賃期間，一切因租賃物業(yè)產(chǎn)生的相關(guān)規(guī)費,、水電費,、衛(wèi)生費等費用，均由承租方承擔(dān),。承租方應(yīng)按照合同約定繳納租金,、保證金等各項費用。
16．如承租方不按規(guī)定期限內(nèi)簽訂《租賃合同》,，或簽訂《租賃合同》后未按期繳納各類款項及其他違約情形（包括但不限于逾期或拒絕辦理成交手續(xù),、未按規(guī)定繳納交易服務(wù)費等），出租方有權(quán)收回出租標(biāo)的,，將出租標(biāo)的另行處置,，且承租方繳納的競價保證金在扣除交易機構(gòu)服務(wù)費后，余款作為違約金歸出租方所有,。
17．本項目成交后的交易服務(wù)費為（略）,，由承租方承擔(dān)。交易成交后,，若因交易雙方原因?qū)е陆K止產(chǎn)權(quán)交易的,，（略）收取的交易服務(wù)費用不予退回，交易雙方自行依法追究相關(guān)法律責(zé)任,。
18．出租標(biāo)的圖片請見本出租公告附件,。
19．其他未盡事宜，詳見合同范本,。意向方應(yīng)認(rèn)真查閱租賃合同范本,，凡參加本次招租報名（報價）的意向方均視為認(rèn)可租賃合同條款,。
七、聯(lián)系方式：（略）
（略）運營機構(gòu)：（略）
經(jīng)辦聯(lián)系人：（略）
（略）系統(tǒng)咨詢電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）
（略）網(wǎng)址：https://（略）
2,、出租方：（略）
聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
附件下載：
115-116.jpg
成交手續(xù)資料清單模板.doc
交易須知.pdf
惠州大廈房屋租賃合同（樣本）.pdf