（略）
投標(biāo)資格
投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間
投標(biāo)有效期90天
投標(biāo)文件遞交方法
投標(biāo)保證金繳納方式：（略）
投標(biāo)保證金金額800,000元人民幣
控制價(jià)（最高限價(jià)）1,474,271,800元人民幣
評(píng)標(biāo)辦法CQZYGCZHPG[ZF]
開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
開標(biāo)方式：（略）
資格審查方式：（略）
答疑澄清時(shí)間
是否延期
延期后開標(biāo)時(shí)間
延期后開標(biāo)地點(diǎn)：（略）
對文件澄清與修改的主要內(nèi)容（略）地塊項(xiàng)目（開發(fā)商+EPC）答疑及補(bǔ)遺
各潛在投標(biāo)人：
現(xiàn)將“（略）地塊項(xiàng)目（開發(fā)商+EPC）”招標(biāo)文件答疑及補(bǔ)遺如下,，本次發(fā)布的答疑及補(bǔ)遺中所有內(nèi)容與招標(biāo)文件具有同等法律效力,，如與招標(biāo)文件不一致時(shí),，以本答疑及補(bǔ)遺為準(zhǔn),。
一,、答疑部分：
質(zhì)疑1：（略）盤,。為了響應(yīng)優(yōu)化營商環(huán)境的相關(guān)要求，請招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：根據(jù)《（略）優(yōu)化營商環(huán)境條例》,、《（略）優(yōu)化營商環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)方案》等條例規(guī)定,，應(yīng)在合法合規(guī)的前提下為（略）場主體投資興業(yè)營造穩(wěn)定、公平,、透明、可預(yù)期的良好環(huán)境,，市場主（略）場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利平等,、機(jī)會(huì)平等、規(guī)則平等的權(quán)利,。
根據(jù)（略）房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件規(guī)定,，企業(yè)業(yè)績須以工程竣工時(shí)間為準(zhǔn)并提交竣工驗(yàn)收合格的證明材料。以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)以及未提交竣工驗(yàn)收合格證明材料的項(xiàng)目實(shí)際為在建項(xiàng)目,，其工程質(zhì)量未得到主管部門的最終認(rèn)可,，是無法作為企業(yè)業(yè)績的,。
若采用合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)和未取得竣工驗(yàn)收合格材料的項(xiàng)目作為企業(yè)業(yè)績明顯不符合（略）現(xiàn)行規(guī)定，也違背了《（略）優(yōu)化營商環(huán)境條例》,、《（略）優(yōu)化營商環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)方案》中關(guān)于公平,、透明、規(guī)則平等的原則,。故本條按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
質(zhì)疑2：（略）盤。為了響應(yīng)優(yōu)化營商環(huán)境的相關(guān)要求,，請招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：根據(jù)《（略）優(yōu)化營商環(huán)境條例》,、《（略）優(yōu)化營商環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)方案》等條例規(guī)定，應(yīng)在合法合規(guī)的前提下為（略）場主體投資興業(yè)營造穩(wěn)定,、公平,、透明、可預(yù)期的良好環(huán)境,，市場主（略）場經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中享有權(quán)利平等,、機(jī)會(huì)平等、規(guī)則平等的權(quán)利,。
根據(jù)（略）房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件規(guī)定,，企業(yè)總承包業(yè)績和施工業(yè)績須以工程竣工時(shí)間為準(zhǔn)并提交竣工驗(yàn)收合格的證明材料，企業(yè)設(shè)計(jì)業(yè)績須以施工圖審查合格時(shí)間為準(zhǔn)并提交施工圖審查合格的證明材料,。以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn),，且未提交施工圖審查合格證明材料和竣工驗(yàn)收合格證明材料的項(xiàng)目為在建項(xiàng)目，其工程質(zhì)量未得到主管部門的最終認(rèn)可,，是無法作為企業(yè)業(yè)績的,。
若采用合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)和未取得竣工驗(yàn)收合格材料的項(xiàng)目作為企業(yè)業(yè)績明顯不符合（略）現(xiàn)行規(guī)定，違背了《（略）優(yōu)化營商環(huán)境條例》,、《（略）優(yōu)化營商環(huán)境專項(xiàng)行動(dòng)方案》中關(guān)于機(jī)會(huì)平等,、規(guī)則平等的原則。故本條按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
質(zhì)疑3：請問投標(biāo)函附錄中關(guān)于工期,、缺陷責(zé)任期、工程質(zhì)量要求,、分包的約定內(nèi)容可以填寫達(dá)到招標(biāo)文件的要求嗎?
回復(fù)：投標(biāo)函附錄中關(guān)于工期,、缺陷責(zé)任期、工程質(zhì)量要求,、分包的約定內(nèi)容可以填寫為“達(dá)到招標(biāo)文件的要求”,。
質(zhì)疑4：其他資料的“3.承諾書”建議取消，這個(gè)承諾是聯(lián)合體內(nèi)部的承諾，又不是對招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
質(zhì)疑5：招標(biāo)文件第八章投標(biāo)文件格式中的資格審查部分第（八）其他資料的“3.承諾書”,，承諾內(nèi)容為聯(lián)合體成員方向聯(lián)合體牽頭方提供承諾，若發(fā)生違約,，則按合同價(jià)30%向牽頭單位：（略）
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
質(zhì)疑6：除招標(biāo)文件給出的承諾以外，投標(biāo)人在提供投標(biāo)文件時(shí),，是否還需要提供其他承諾,？（略）明確。
回復(fù)：根據(jù)招標(biāo)文件要求提供承諾即可,。
質(zhì)疑7：1,、我司成立時(shí)間為2024年，目前成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表還未出具,。鑒于上述情況,，我司是否可以不提供財(cái)務(wù)報(bào)表，只要與我司組成聯(lián)合體的其他單位：（略）
回復(fù)：1,、可不提供,；2、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人：（略）
質(zhì)疑8：1,、根據(jù)招標(biāo)文件,，需招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：詳見補(bǔ)遺部分。
質(zhì)疑9：我司梳理了一下本項(xiàng)目招標(biāo)條件,，關(guān)于業(yè)績要求方面,，我司承擔(dān)了多個(gè)類似較大規(guī)模的房建業(yè)績，但均屬于在建未竣工,，（略）備案,，無法查詢相關(guān)截圖。我司完全具備本項(xiàng)目承接實(shí)力,，故懇請招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：根據(jù)（略）房屋建筑工程標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件,，在建未竣工項(xiàng)目、（略）備案無法查詢相關(guān)截圖的項(xiàng)目,，均不能作為企業(yè)業(yè)績,。故按招標(biāo)文件執(zhí)行。
質(zhì)疑10：投標(biāo)文件格式中其他材料的承諾書要求中標(biāo)人如若違約則按照合同價(jià)的30%賠償向招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
質(zhì)疑11：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建“由招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人：（略）
質(zhì)疑12：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表（略）投標(biāo)人資質(zhì)條件,、能力和信譽(yù)中業(yè)績要求“投標(biāo)截止日3年內(nèi)，指2021年1月1日起至投標(biāo)截止日止（工程總承包業(yè)績或施工業(yè)績以工程竣工時(shí)間為準(zhǔn),，設(shè)計(jì)業(yè)績以施工圖審查合格時(shí)間為準(zhǔn)）”，同時(shí)要求“單項(xiàng)合同建筑面積15萬平方米及以上”且還需提供“（略）”的網(wǎng)頁截圖,。自2019年疫情以來,，建筑行業(yè)持續(xù)低迷,，樓市接踵暴雷，停擺或爛尾的項(xiàng)目舉不勝數(shù),，太多“一次招標(biāo),、分期開發(fā)”的項(xiàng)目受多年來社會(huì)經(jīng)濟(jì)（略）銷售的嚴(yán)重影響，項(xiàng)目僅能部分完工,，短期內(nèi)未實(shí)現(xiàn)整體竣工驗(yàn)收和全部施工圖審查合格,。請問招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：招標(biāo)文件中投標(biāo)人業(yè)績的相關(guān)規(guī)定，是按照（略）現(xiàn)行規(guī)范制定的,，完全符合相關(guān)法律法規(guī),。若采用未竣工的項(xiàng)目作為企業(yè)業(yè)績明顯不符合（略）現(xiàn)行規(guī)定，且有失公平公正,。故本條按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
質(zhì)疑13：招標(biāo)文件要求聯(lián)合體所有成員數(shù)量（含牽頭人）不得超過4家，其中僅對牽頭人提出“負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目籌集10000萬元（人民幣大寫：壹億元整）開發(fā)建設(shè)資金”,、“必須是承擔(dān)開發(fā)管理服務(wù)工作的單位：（略）
回復(fù)：本項(xiàng)目中承擔(dān)開發(fā)管理的牽頭單位：（略）
質(zhì)疑14：專用合同中：“（略）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因使竣工日期延誤,，每延誤1日的誤期賠償金額為合同協(xié)議書的合同價(jià)格的/%或人民幣金額為：（略）/天、累計(jì)最高賠償金額為合同協(xié)議書的合同價(jià)格的0.5%或人民幣金額為：50萬元”,。與“承包人違約責(zé)任逾期竣工違約金的計(jì)算方法：每延誤1天,，承包人按（5000～50000）元/天計(jì)算逾期竣工違約金，累計(jì)違約金上限：萬元（不超過簽約合同價(jià)的3%）”說法不一致,，請明確,？
回復(fù)：按專用合同（略）條執(zhí)行。
質(zhì)疑15：根據(jù)招標(biāo)文件要求,，投標(biāo)人中標(biāo)后需向招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況,，募集資金的工作應(yīng)為承擔(dān)開發(fā)管理服務(wù)工作的單位：（略）
質(zhì)疑16：1、招標(biāo)文件后附的投標(biāo)文件格式（PDF簽章版）和用（略）（略）導(dǎo)出來的文件格式（word）不同時(shí),，請招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：1,、以PDF版招標(biāo)文件格式為準(zhǔn)；2,、提供經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表,，財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表,；3、根據(jù)招標(biāo)文件要求提供承諾即可,；4,、投標(biāo)函附錄中，“工期”、“缺陷責(zé)任期”“工程質(zhì)量要求”“分包”的約定內(nèi)容可填寫為“達(dá)到招標(biāo)文件要求”,；5,、本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人：（略）
質(zhì)疑17：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建“由招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人：（略）
質(zhì)疑18：招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表（略）評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組建“由招標(biāo)人：（略）
回復(fù)：本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人：（略）
質(zhì)疑19：我司成立于2022年，成立不足三年,是否可提供自成立以來的年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表,。
回復(fù)：招標(biāo)文件中的財(cái)務(wù)要求是根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況設(shè)置,，本項(xiàng)目投標(biāo)人需具備良好的財(cái)務(wù)狀況。（略）,，可只提供成立之日至2023年的經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的合法有效的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表,，財(cái)務(wù)報(bào)表須至少包括現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表,、利潤表,。
質(zhì)疑20：投標(biāo)文件中的3.承諾書，是所有成員單位：（略）
回復(fù)：該承諾書由所有聯(lián)合體成員單位：（略）
二,、補(bǔ)遺部分
1,、本項(xiàng)目紅線圖、控規(guī)指標(biāo)詳見附件,。
如本次答疑補(bǔ)遺文件與招標(biāo)文件有不一致的地方,，以本次答疑補(bǔ)遺文件發(fā)出為準(zhǔn)。本答疑補(bǔ)遺文件通知一經(jīng)發(fā)布,，都視為投標(biāo)人全部知曉有關(guān)招投標(biāo)過程和全部內(nèi)容,。
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
2024年12月31日
遞交時(shí)間
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