（略）的拍賣公告
（略）人民法院將于2024年12月27日10時起至2024年12月28日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.VMiNjn&user_,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：本次拍賣對象為張**所有的位于（略）內(nèi)動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)以及其他特許經(jīng)營權(quán),。已騰退（詳見評估報告）
二,、權(quán)益狀況：
根據(jù)（略）自然資源和規(guī)劃局提供的不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單記載,拍賣對象房地產(chǎn)登記狀況如下：
所有權(quán)人
張**
（略）碼
浙（2022）（略）
（略）
（略）4GB00382F（略）狀態(tài)：一般抵押,，查封
不動產(chǎn)坐落
（略）2-20號1幢1單元701室
不動產(chǎn)狀況
權(quán)利性質(zhì)
所在層
總層數(shù)
用途
建筑面積
土地使用
權(quán)面積
建筑
年份
建筑結(jié)構(gòu)
出讓/商品房
7
7
城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅
161.98
35.96
1997
混合結(jié)構(gòu)

土地使用結(jié)束時間：（略）
附記

登記日期
（略）
變更日期

他項權(quán)利
（略）
抵押信息
1
（略）：浙（2022）（略）
抵押方式：（略）
被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額：100萬元
債務(wù)履行期限：2022年07月13日起2040年07月13日止
抵押權(quán)利人：（略）蘭溪支行
查封情況
已查封,，詳見不動產(chǎn)權(quán)屬查詢結(jié)果單
備注

三、實物狀況：
（1）土地實物狀況
①名稱：（略）
②四至：拍賣對象所處宗地四至明晰,；
③面積：土地使用權(quán)面積為35.96平方米,；
④用途：城鎮(zhèn)住宅用地；
⑤形狀：不規(guī)則多邊形,；
⑥地形地勢：拍賣對象所處地塊地勢平坦,；
⑦開發(fā)程度：土地開發(fā)程度達到“六通一平”,給水,、排水、通電,、通路,、通訊、通氣,、土地平整等基礎(chǔ)設(shè)施完善,；
⑧地基承載力：該宗地地基無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基承載力較好,；
⑨土壤狀況：該宗地為城鎮(zhèn)住宅用地,，土壤未受過污染。
（2）建筑物實物狀況
①名稱：（略）
②建筑規(guī)模：建筑面積為161.98平方米,；
③房屋用途：住宅用房,；
④建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；
⑤（略）層：共7層的地上第7層?xùn)|邊套及躍層,，（略）頂,；
⑥設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備較齊全；
⑦裝飾裝修：外墻為面磚,，第7層內(nèi)墻為乳膠漆,、墻磚、石膏板吊頂,、PVC吊頂?shù)?，部分墻面安裝有固定柜，地面為木地板,、地磚,，門為防盜門、木門,、鋁合金玻璃門,，窗為鋁合金窗，水電衛(wèi)等配套設(shè)施齊全,，（略）頂,，躍層內(nèi)墻為乳膠漆、墻磚,、木背景,、PVC吊頂、石膏板吊頂?shù)?，部分墻面安裝有固定柜,，地面為木地板、地磚，門為木門,，窗為鋁合金窗,，水電衛(wèi)等配套設(shè)施齊全，其中北側(cè)客廳及衛(wèi)生間為未登記建筑物,；樓頂設(shè)有簡易房,，頂蓋彩鋼，內(nèi)墻為木護墻,、木吊頂,，地面為木地板，門為木門,，窗為鋁合金窗,；露臺地面鋪設(shè)碎花崗巖，設(shè)有水池及花壇,，其他未述及部分以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
⑧層高：第7層層高約2.9米,；
⑨通風(fēng)采光：拍賣對象通風(fēng)采光條件好,；
⑩空間布局：躍層式布局，空間布局較合理,；
?建成時間：1997年,；
?使用及維護狀況：現(xiàn)場查勘未發(fā)現(xiàn)不均勻沉降，建筑物功能符合使用要求,，室內(nèi)裝修有不同程度的損毀,，維護保養(yǎng)狀況差；
?完損狀態(tài)：無明顯的損毀狀況,，可以正常使用,，屬完好房。
生效判決文書：（2023）浙0781民初2725號
評估價：76萬元,，起拍價：54萬元,，保證金：5.4萬元，加價幅度：0.4萬元及其倍數(shù),。
四,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),，經(jīng)法院確認(rèn)后方能報名進行競拍,；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
六,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
七,、拍賣方式：（略）
八,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準(zhǔn),。有意者請親自實地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀進行確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
九、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易雙方按照稅法規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)稅費,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅,、土地增值稅,、印花稅、個人所得稅、教育費附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn),。（具體詳情請咨詢稅務(wù)部門，咨詢電話：12366）,。
買受人應(yīng)在收到法院過戶法律文書后及時辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù),，向稅務(wù)機關(guān)申報和結(jié)算交易稅費。出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù),，向本院申請退還已墊付稅（費）。
買受人在收到法院過戶法律文書之日起30日內(nèi)未完成過戶,，未向本院提交墊付出賣人稅費票據(jù)申請退費的,，本院將直接聯(lián)系稅務(wù)機關(guān)并按稅務(wù)機關(guān)出具的出賣人應(yīng)繳金額，經(jīng)審核無異后將稅款直接劃付稅務(wù)機關(guān),。因買受人未在上述期限內(nèi)及時辦理過戶或稅款申報,，可能由此而造成的損失，包括但不限于稅費政策的變化導(dǎo)致稅費增加,、延遲過戶產(chǎn)生的滯納金及新的政策性障礙等，均由買受人自行承擔(dān),。
可能存在的物業(yè),、水、電等欠費均由買受人承擔(dān),。不動產(chǎn)如有原有戶口難以遷出,、新戶難以遷進的情況由買受人自行承擔(dān)解決。競拍人競拍前自行向相關(guān)部門咨詢了解,。
十,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年12月23日前與本院聯(lián)系。
十二,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物若存在優(yōu)先購買權(quán),，公示滿5日視為已通知。享有優(yōu)先購買權(quán)人請于規(guī)定時間內(nèi)提交有效證明至法院，經(jīng)法院確認(rèn)后方可以優(yōu)先購買權(quán)人身份競拍,。
十三,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年1月17日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）,；注：請備注買受人姓名與買受物品；請勿將余款直接打入支付寶賬戶),，拍賣未成交的,，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。
十四,、拍賣成交后買受人悔拍的（逾期未支付拍賣款，視為悔拍）,，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,，繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十五、本拍品的按揭貸款事宜,，競買人必須在拍賣前與
1,、（略）蘭溪支行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
2,、（略）蘭溪支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
3、（略）（略）支行聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
4,、浙商銀行聯(lián)系。聯(lián)系人：（略）
5,、（略）聯(lián)系,。聯(lián)系人：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。本公告最終解釋權(quán)歸（略）人民法院所有。
咨詢,、展示看樣：（略）聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）;（略）2
法官咨詢電話：（略）5,。
舉報監(jiān)督電話（監(jiān)察室）：（略）3。
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二〇二四年十一月二十六日
（略）
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