（略）西段B西103房產(chǎn)租賃公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）西段B西103房產(chǎn)租賃
（略）
2024BFFCJ00806
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督管理部門
（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：（略）
公告,、競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2025年1月1日9:00始至2025年1月20日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2025年1月1日9:00始至2025年1月21日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。
公告期滿未征集到意向方
如本次公告期滿后未征集到意向方,，則延長(zhǎng)信息發(fā)布，不變更掛牌條件,，按照7個(gè)自然日為一個(gè)延牌周期,，最多延長(zhǎng)10個(gè)周期。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
（略）西段B西103房產(chǎn)
第1層
鋼混
約130.88
3
18.84672
1.8
1.標(biāo)的坐落位置：（略）西段B西103,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為大證未分割,，標(biāo)的面積為委托方估算面積,，僅供參考。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的房屋暫無(wú)獨(dú)立水電,，需承租人自行辦理,，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。標(biāo)的房屋可能存在漏水現(xiàn)象,，承租人須自行維修,。
4.標(biāo)的房屋有關(guān)情況須由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解確認(rèn)，按現(xiàn)狀出租,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的證載用途為商業(yè)服務(wù),。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每3個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金無(wú)遞增，先支付后使用,；本項(xiàng)目給予免租金裝修期一個(gè)月,，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為首年3個(gè)月成交租金之和,，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。
二、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。
三、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置,、范圍、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi)，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，不得有危害消防安全的行為。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
7.合同期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四,、承租人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià)，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五,、意向承租人參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求，并（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,。
2.意向承租人為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”－主體庫(kù)登記－《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”,；（略）后，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng)，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）534104
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度：（略）或其整數(shù)倍,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià)。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的,，按500元收取。
七,、其他說(shuō)明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,；
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，（略）提出,，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況,，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn)。（略）,。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件：
房屋租賃合同
出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋坐落于間數(shù)：
建筑面積：租賃用途：
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)相關(guān)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,，計(jì)3年整,。其中，自年月日起至年月日止為免租金裝修期一個(gè)月,。
第三條：履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（首年3個(gè)月租金總額）（￥元），乙方應(yīng)在合同簽訂生效前將履約保證金交付給甲方（戶名：（略）,，開戶行：（略）（略）支行,，賬號(hào)：（略）（略））。
如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）,；如乙方發(fā)生違約行為，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金、違約金（如有）水費(fèi),、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方將直接從履約保證金中扣除上述款項(xiàng),，并有權(quán)就不足部分向乙方追償,。
第四條：房屋租金,、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣：（￥元）（含稅）。遞增情況無(wú),。
（二）（略）,，或按雙方書面商定的方式：（略）
（三）租金每3個(gè)月支付一次，先支付后使用,。乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)：（首年3個(gè)月租金總額）（￥元），以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向甲方支付,。
第五條：房屋交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),；
（二）甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變,。
（三）乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面查驗(yàn),，若發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量或安全問題，應(yīng)當(dāng)于查驗(yàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面向甲方提出,。乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面提出問題的,，視為甲方交付的房屋符合法律規(guī)定和合同約定。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)問題的,，雙方在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上交驗(yàn)簽字,，甲方完成房屋交付義務(wù)。若乙方未行使查驗(yàn)房屋的權(quán)利直接在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字的,，視為房屋和附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求,，甲方交房義務(wù)履行完畢。
第六條：房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋騰空,、恢復(fù)原狀并歸還甲方，逾期未按約歸還房屋的,，甲方有權(quán)不予返還履約保證金,。
（二）乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,，但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
（三）對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，在本條第1款約定的房屋返還期屆滿后，乙方仍不處置的,，視為乙方放棄對(duì)上述物品的所有權(quán),，甲方有權(quán)自行處置，且無(wú)需承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
（一）房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方在裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，不得影響和妨礙公共設(shè)施的正常使用、維護(hù),、保養(yǎng),，不得影響其他方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
（三）在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及給甲方和/或第三方的損失和賠償責(zé)任由乙方全部承擔(dān)，如造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方除了按照本合同第十二條第一款約定向甲方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)由此造成的甲方和/或第三方的損失和賠償責(zé)任,。
（四）乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修,、改造方案凡涉及消防,、建筑安全等需報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)，同意后方可施工,，如乙方未按要求上報(bào)審批,，造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失將由乙方全部自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè)、維修,、使用,、監(jiān)管等義務(wù)，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（五）在租賃期限內(nèi)，甲方如以出售,、贈(zèng)予,、互易、出資或其他方式：（略）
（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi)、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
（三）除本合同第八條第3款由甲方承擔(dān)維修責(zé)任以外,，合同履行期內(nèi),，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（含門、窗,、水,、電、消防等設(shè)施）日常維修,、維護(hù),、安全、消防,、門前三包等由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。若因乙方未盡到前述維修、維護(hù),、安全,、消防、門前三包等義務(wù)造成的安全責(zé)任事故或甲方,、乙方,、第三人損失的，責(zé)任及損失均由乙方承擔(dān),，甲方因此承擔(dān)責(zé)任或遭受損失的,，有權(quán)向乙方追償或索賠。
（四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改,。
（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方,，否則因乙方遲延履行告知義務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任和損失由乙方自行承擔(dān)。
（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán)，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力。
（八）乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人,，也不得以合作經(jīng)營(yíng)的名義讓第三方加入對(duì)該房屋的使用。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1.該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,。
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營(yíng)的,。
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的,。
3.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)一個(gè)月租金金額（￥元）的。
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
6.因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
7.未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝飾裝修的,。
8.在租賃期間,，乙方未按照甲方要求進(jìn)行安全整改達(dá)到3次的或拒不配合甲方安全檢查的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按（日租金金額/天）的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,，或相應(yīng)順延租賃期限。
（二）甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
（三）租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，并向乙方支付違約金（同房屋履約保證金金額）（￥元）,。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金（首年3個(gè)月租金總額）（￥元）,。
（二）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
（三）租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金（同房屋履約保證金金額）（￥元）,。
（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金，除須補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按（日租金金額/天）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
（五）租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,，每延遲一天還應(yīng)按（日租金金額/天）標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行繳納,。
（七）因乙方違約，甲方通過(guò)仲裁或訴訟途徑主張債權(quán)的,，甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi),、訴訟保全擔(dān)保費(fèi),、交通費(fèi)、差旅費(fèi),、公證費(fèi),、鑒定費(fèi)等）由乙方負(fù)擔(dān)。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。
第十四條：特別約定
乙方同意如下聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
電子郵箱：（略）
乙方應(yīng)確保上述聯(lián)系地址：（略）
乙方同意上述聯(lián)系地址：（略）
/
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，采取以下第（二）種方式：（略）
（一）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,；
（二）向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式5份，其中甲方執(zhí)4份,，乙方執(zhí)1份,。
甲方（蓋章）：乙方（簽章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
合同簽訂日期：年月日合同簽訂日期：年月日
租賃安全協(xié)議書
房屋出租人（甲方）：（略）
房屋承租人（乙方）：
甲乙雙方已于簽署了房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）編號(hào)：，約定乙方向甲方租賃位于,，租賃面積合計(jì)平方米,，租賃安全管理期限為年月日起至年月日止,，計(jì)年整。為了全面貫徹落實(shí)安全工作的具體要求,，堅(jiān)持“安全第一,，預(yù)防為主”的基本原則，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理,，落實(shí)安全責(zé)任制,，避免甲、乙雙方的財(cái)產(chǎn)遭受損失,，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商簽訂本協(xié)議,，具體細(xì)則如下：
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)向乙方傳達(dá)承租房屋的環(huán)境和水,、電,、安全出口等要害部位及安全注意事項(xiàng)，乙方已入駐視為知曉安全環(huán)境為良好狀態(tài),。
2.甲方及有關(guān)部門對(duì)出租的房屋有權(quán)進(jìn)行經(jīng)常性安全檢查,，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患有權(quán)要求乙方及時(shí)排除與整改，如不按期整改或整改不徹底,，發(fā)生事故造成后果由乙方負(fù)全部責(zé)任,。
3.甲方提供房屋供乙方承租使用，乙方在租用期間,，自行負(fù)責(zé)房屋的一切安全責(zé)任,，加強(qiáng)房屋安全管理，合法使用房屋,，不得從事非法活動(dòng),。
4.甲方將租賃房屋供乙方承租使用，乙方在租用期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人,，因乙方自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓造成的安全責(zé)任和損失由乙方承擔(dān),，同時(shí)甲方有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。
二,、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方在租用期間,，對(duì)所租用的房屋、設(shè)施負(fù)有全部安全管理責(zé)任和維護(hù)責(zé)任,，對(duì)租賃房屋及場(chǎng)所的公用設(shè)施要自覺維護(hù),，造成損壞的將無(wú)條件賠付。
2.乙方必須按照消防安全法律法規(guī)使用房屋,，提升自身安全意識(shí),，加強(qiáng)對(duì)本單位：（略）
3.乙方在出租房?jī)?nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，要具有符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所必需的安全條件,、安全設(shè)施和設(shè)備,、消防安全器材,，并報(bào)消防部門檢查驗(yàn)收，不得存放易燃,、易爆物品及化學(xué)危險(xiǎn)品,，禁止超負(fù)荷使用大功率電器設(shè)備，如違規(guī)存放和使用,，造成的一切后果及安全責(zé)任由乙方負(fù)全部責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償給甲方及相鄰產(chǎn)權(quán)人造成的全部損失。
4.乙方必須按消防要求確保消防通道暢通,，禁止在通道兩側(cè)堆放商品雜物等,，同時(shí)要加大防范工作力度，如乙方防范設(shè)施不健全或防范力度不夠,，發(fā)生火災(zāi)等事故，造成財(cái)產(chǎn)損失由乙方負(fù)全責(zé),。
5.乙方在租賃期間,，如有需要在租賃場(chǎng)所居住的用工人員，必須及時(shí)報(bào)告公安部門備案,，并接受其管理,。居住及更值人員等不得與商品、貨物,、生產(chǎn)車間混住,。
6.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)法律法規(guī)造成人員傷亡事故，由乙方依法處理和解決,，由此產(chǎn)生的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。
本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表共同認(rèn)可下,，簽字蓋章后生效,。
本合同一式四份，其中甲方執(zhí)三份,，乙方執(zhí)一份,。
甲方（蓋章）：乙方（簽章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
附件:附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx