四里河（略）二層?xùn)|側(cè)部分（四次）租賃公告
項(xiàng)目名稱：（略）
四里河（略）二層?xùn)|側(cè)部分（四次）
（略）
2024ALLCJ00313
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督部門
（略）（略）財政局
聯(lián)系電話：（略）
公告,、競價期限
1.公告期：2025年1月1日9:00始至2025年1月22日17:30止。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價報價期：2025年1月2日9:00始至2025年1月23日10:00止,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積
（㎡）
租期
（年）
租金底價
（萬元/年）
交易保證金
（萬元）
四里河（略）二層?xùn)|側(cè)部分
1-2
混合
約616
3
12.6
1.2
1、標(biāo)的房屋位于四里河（略）B地塊西門南部,，一層約225㎡,，二層約391㎡。
2.標(biāo)的瑕疵：出租房屋可能存在滲漏、上下水管道狹窄堵塞等情況,，出租方不負(fù)責(zé)維修,，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)且承擔(dān)全部費(fèi)用。房屋內(nèi)部承重墻體較多,，中標(biāo)人不得破壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu),。（略）按現(xiàn)狀移交，出租人不承擔(dān)消防現(xiàn)狀以外的一切新增,、維修或更換義務(wù),，中標(biāo)人中標(biāo)后根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行二次消防申報，出租人不承擔(dān)任何協(xié)調(diào)義務(wù),，并且由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。
3.標(biāo)的權(quán)屬情況：標(biāo)的房屋無房產(chǎn)證、無土地證,，出租人將提供該處房屋的權(quán)屬證明和租賃證明,，以便承租人辦理相關(guān)經(jīng)營證照。
4.標(biāo)的房屋水電均不在出租方名下,，出租方不負(fù)責(zé)提供水費(fèi)及電費(fèi)的增值稅發(fā)票,，租期內(nèi)承租人須自行解決房屋的用水用電問題。
5.（略）,，（略）物業(yè)日常管理并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用,，出租人不提供任何承諾及服務(wù)。
6.出租人為一般納稅人,，按5%的簡易征收率繳納增值稅,，只能向（一般納稅人）承租人提供稅率為5%的房屋租賃增值稅專用發(fā)票，只能向（非一般納稅人）承租人提供房屋租賃增值稅普通發(fā)票,。
房屋租賃用途要求
1.標(biāo)的房屋的用途為商業(yè),。
2.標(biāo)的房屋不得從事娛樂業(yè)經(jīng)營，不得從事產(chǎn)生煙塵,、噪音和刺激性氣味等污染項(xiàng)目,，不得經(jīng)營或存放易燃易爆或有毒有害物品,，不得從事其他擾民或有安全隱患行業(yè),，不得從事廢品回收行業(yè)，不得從事違法項(xiàng)目,。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān)。
3.承租人使用上述房屋須符合《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)要求,不得從事有安全隱患的行業(yè),如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每3個月支付一次,，先支付后使用。本項(xiàng)目免租金裝修期為30天。
2.履約保證金為成交后前三個月租金總和,，履約保證金在合同簽訂生效前提交,，合同終止且無承租方責(zé)任后履約保證金無息退還。
二,、對意向承租方資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競價。
三,、承租條件
1.意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租方都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調(diào)整成交價格,。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）、綠化,、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.租賃期內(nèi),，標(biāo)的房屋必須由承租方本人經(jīng)營，未經(jīng)出租方書面同意,，不得與他人合作經(jīng)營,，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借標(biāo)的房屋,。標(biāo)的房屋只可作為承租方自已經(jīng)營所用,，承租方簽訂租賃合同時須簽訂《自營承諾書》。
4.租賃期內(nèi),，承租方須自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修）,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)；同時承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)標(biāo)的房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑼ㄐ牛ňW(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用,。承租方如需增加水電容量,、（略），須由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi),，承租方對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、裝潢時,，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。標(biāo)的房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān),。房屋移交時室內(nèi)遺留的雜物及建筑垃圾由承租方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)全部費(fèi)用,。
6.租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造標(biāo)的房屋而導(dǎo)致合同解除的,，租金按照實(shí)際租賃時間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。
7.關(guān)于提前退租：承租人如因單方面原因需提前解除合同的,，必須至少提前30天向出租人提出書面申請,。如承租人距提出申請超過30天后交還房屋，則租金結(jié)算至交房之日；如承租人距提出申請之日未滿30天即交還房屋,，也必須交滿申請之日后30天內(nèi)的全部租金,。如因承租人原因解除租賃時，未滿一年,，則承租人必須向出租人支付兩個月違約金,；未滿兩年，則承租人必須向出租人支付一個月違約金,；租期內(nèi)合同執(zhí)行已滿兩年的,，在提前退租時，須承擔(dān)半個月租金的違約金,；合同執(zhí)行不滿六個月即因承租人單方面原因提前退租的,，取消免租金裝修期，按照首年租金標(biāo)準(zhǔn)收取原免租金裝修期內(nèi)的租金,。
8.《房屋租賃合同》期滿或終止時,，承租人投入的裝修、裝潢部分無償歸出租人所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租人,，且不得提出任何補(bǔ)償要求。
9.承租方應(yīng)在《成交確認(rèn)書》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，自簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)合同備案,。
10.承租人須在合同簽訂時提供第三方對承租合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證的擔(dān)保書，第三方擔(dān)保人不能為共同債務(wù)人且未被人民法院列為失信被執(zhí)行人,。
11.其他未盡事宜在《房屋租賃合同》內(nèi)約定,。
四、承租方確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價,，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。
五,、意向承租方參與方式：（略）
交易主體庫登記
意向承租方須完成交易主體庫登記申請方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租方為企業(yè)的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））,。
2.意向承租方為自然人的,，點(diǎn)擊安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：（略）.cn）“辦事指南”-《交易主體登記指南（投標(biāo)人）》,。
項(xiàng)目登記
完成主體庫登記的意向承租方,，直接登錄安徽（區(qū)域）（略）（網(wǎng)址：（略）），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）（略）”,；（略）（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請,，意向承租方可選擇一個或多個標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請時填寫的保證金繳款賬戶須與意向承租方實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向承租方登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
2.（略）如下：
戶名：（略）
開戶行：（略）（略）支行
（略）：（略）3
3.保證金支付完成后,，（略）（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鈕刷新支付狀態(tài),。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),，意向承租方須確保繳納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時間時自動關(guān)閉,。（略）錯誤,、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競價
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租方可點(diǎn)擊“（略）”參與競價活動,。
2.（略）絡(luò)連續(xù)競價須知,。
3.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的，須按照上述要求及時辦理注冊,、登記及保證金繳納手續(xù),，（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
4.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度500元或其整數(shù)倍,。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常,。
注：意向承租方須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及保證金繳納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,。
六,、競價結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書》
競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布成交公告,。
1.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時間：成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),；
2.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址：（略）
3.《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：承租方為企事業(yè)單位：（略）
交易保證金處置
1.按公告要求確定承租方及成交公告結(jié)束后,，承租方在領(lǐng)取《成交通知書》前須向招標(biāo)代理：（略）
2.保證金只退還至意向承租方繳款賬戶。因收款人與意向承租方名稱：（略）
3.經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）超過規(guī)定時間無正當(dāng)理由不領(lǐng)取《成交通知書》的及未足額繳納交易服務(wù)費(fèi)的；
（2）意向承租方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（3）意向承租方之間相互串通的；
（4）意向承租方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租方參與交易活動的,；
（5）承租方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（6）承租方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的。
異議方式：（略）
若對成交公告有異議,，可自成交公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，（略）提出異議，異議材料遞交地址：（略）
1.異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
（1）異議人的名稱：（略）
（2）項(xiàng)目名稱：（略）
（3）被異議人名稱：（略）
（4）具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料；
（5）明確的請求及主張,；
（6）提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
2.有下列情形之一的,，不予受理：
（1）提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價人的,；
（2）異議材料不完整的；
（3）異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
（4）異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
3.若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的10%,，不足500元的,，按500元收取,。
七、其他說明
1.（略）（略）提供的項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見,，（略）對出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租方,，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前,，（略）提出，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn）,，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,，對意向承租方具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
（委托方,、項(xiàng)目現(xiàn)場情況咨詢）
聯(lián)系人：（略）
企業(yè)庫注冊
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租方如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對具體條款進(jìn)行咨詢,。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件：
房屋租賃合同
（僅供參考）
房屋出租方（甲方）：
房屋承租方（乙方）：
合同簽訂地點(diǎn)：（略）
合同簽訂時間：年月日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條、標(biāo)的房屋的地址：（略）
房屋坐落于（與公告一致）間數(shù)（與公告一致）
建筑面積（與公告一致）m2租賃用途（與公告一致）
乙方使用標(biāo)的房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條、租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,，計(jì)年整,。
第三條、履約保證金
房屋履約保證金為人民幣（首年前個月租金）（￥元）,，乙方應(yīng)在合同簽訂生效前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生，該履約保證金在租賃期滿后退還乙方（不計(jì)息）,；如乙方發(fā)生違約行為,，則違約金將直接從履約保證金中扣除,。
合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條,、房屋租金、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣：（￥元）,。遞增情況,。
（二）（略），或按雙方書面商定的方式：（略）
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,，計(jì)：（￥元）,，租金每3個月支付一次，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始15日前向甲方支付,。
第五條、房屋交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于10個工作日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān)；
（二）甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時間進(jìn)行等長時段的順延,，實(shí)際租期保持不變。
（三）甲方交付標(biāo)的房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）,，《標(biāo)的房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條,、房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。
（二）乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
（三）對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場驗(yàn)收交接后在《標(biāo)的房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,，甲方收回房屋。
第七條,、裝修改造
（一）房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要對標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,，并有權(quán)提出必要的整改意見。
（二）如乙方因經(jīng)營需要對安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
（三）在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理,，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條,、甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料。
（三）甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù),。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供標(biāo)的房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（五）在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈與,、互易,、出資、或其他方式：（略）
（六）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛,，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第九條,、乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù),。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全,、消防、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
（四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級部門對標(biāo)的房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時,，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方,。
（略）之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第十條,、合同的解除
（一）甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更,。甲、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同,、以及租賃到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1.該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的。
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，責(zé)令乙方限期清場搬離,，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營的,。
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的。
3.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（￥元）的,。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5.利用該房屋從事違法活動的。
6.因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條、甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
（二）甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
（三）租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金（￥元）,。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條,、乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金（￥元）,。
（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
（三）租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金,，違約金為剩余租期總租金的%。
（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,，除需補(bǔ)交租金外,，每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
（五）租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行繳納。
第十三條,、乙方接收房屋后,，該處標(biāo)的房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定,、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條、特別約定
第十五條,、爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，采取以下第2種方式：（略）
（一）向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁,；
（二）向甲方所在地人民法院起訴。
第十六條,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（加注合同簽訂日期）,、蓋章后生效。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份，（略）備查份,。
出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：
代理人：代理人：
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件:網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知.docx產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx