競(jìng)買(mǎi)公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項(xiàng)披露競(jìng)買(mǎi)記錄項(xiàng)目名（略）N0124FCZZ241235
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期
掛牌期滿，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)48個(gè)周期。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐（略）
基本屬性標(biāo)的類型房產(chǎn)所在層數(shù)7
租賃面積約360㎡（以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）租賃期限6年
租金支付方式：（略）
裝修免租期限無(wú)承租押金一個(gè)月租金
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)已出租，租賃合同已于2024年12月31日到期，目前仍在使用,。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套、環(huán)境,、交通,、亮點(diǎn)交通:（略）口西南角，（略）公交車站,。周邊:緊鄰東塘商圈,，商業(yè)氛圍濃厚。
其他情況1,、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租人進(jìn)行交接,，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)，該物業(yè)的建筑及各項(xiàng)配套設(shè)施比較陳舊老化,，出租方不負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的裝修,、修繕及承租期間的維修維護(hù)。2,、該房產(chǎn)用途為辦公用房,，僅限商務(wù)及辦公使用，承租方應(yīng)充分考慮到房產(chǎn)用途能否從事的相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè),，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的資質(zhì)和手續(xù)由承租方自行辦理,，安全生產(chǎn)責(zé)任由承租方承擔(dān)。3,、因歷史遺留問(wèn)題,，出租方暫無(wú)法提供該處資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證。
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)138240.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
評(píng)估機(jī)構(gòu)湖南湘亞資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（普通合伙）
租金底價(jià)144000.00元/年（含稅）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1,、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示,，我方有權(quán)對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行出租,；2,、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn),；3,、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；4、我方在出租標(biāo)的出租過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。
出租方?jīng)Q策文件董事會(huì)決議
（略）
特別告知
1,、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租,，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競(jìng)租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（湘亞評(píng)報(bào)字（2024）第158號(hào)）,，并自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn),，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式：（略）
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，成交后,，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化,，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整,。
3、出租標(biāo)的已出租,，租賃合同已于2024年12月31日到期,，目前原租戶仍在使用，原承租方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),。原承租方如需行使優(yōu)先承租權(quán),，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向承租申請(qǐng)，在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，通過(guò)E（略）行使優(yōu)先權(quán)(優(yōu)先權(quán)可多次行使),。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
按季度支付
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；2、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；3、法律,、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
標(biāo)的交割出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，湖南聯(lián)交所不負(fù)責(zé)交付,。
與租賃相關(guān)的其他條件
一,、承租要求：
1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2、報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成,，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理,。
3、意向承租方（競(jìng)租人）在競(jìng)租標(biāo)的資產(chǎn)時(shí),，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他競(jìng)租人已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的,，本項(xiàng)保證失效）。否則,，競(jìng)租人報(bào)名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
4、本次出租標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式：（略）
5,、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》,。
如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署前述文件,，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期15天的，出租方有權(quán)單方終止本次交易,，重新掛牌,，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金,，不予退還,。
6、租金按季度支付,。承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金。
7,、承租方在簽訂《租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶,。承租方須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后,，承租押金由出租方無(wú)息退還,。
8,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù),，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付,；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）,。
二,、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
1、出租方在收到第一筆季度租金及承租押金后5個(gè)工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù),。
2,、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān),，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水,、電、氣,、電信,、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi),、市政城管費(fèi),、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。
3,、承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,，須向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂合同并繳納一定的裝修押金后方可施工,，退還該房屋時(shí)不得損壞屋內(nèi)原裝修,。要按照來(lái)修去丟的原則執(zhí)行，否則后果由承租方自行承擔(dān),。
4,、原承租方的清退工作由新承租方負(fù)責(zé)，出租方依法予以協(xié)助,。
5,、出租方按照該房屋的現(xiàn)狀與承租方進(jìn)行交接，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn),，該物業(yè)的建筑及各項(xiàng)配套設(shè)施比較陳舊老化,，出租方不負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的裝修、修繕及承租期間的維修維護(hù),。
6,、在承租方裝修過(guò)程中，須遵守出租方的管理,，承租方如需要變更,、改造原有設(shè)施的,，在不影響房屋結(jié)構(gòu)安全、不破壞立面形式的原使用功能的前提下且獲得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)時(shí)出租方應(yīng)予以同意,，但承租方必須在發(fā)生上述情況時(shí)書(shū)面通知出租方,，經(jīng)出租方書(shū)面同意后，方可重新裝修或變更,、改造原有設(shè)施,。房屋內(nèi)承租方裝修改動(dòng)后的設(shè)施與裝修出租方概不負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)維修責(zé)任,。承租方按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(mén)(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的,，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行,。辦妥的申報(bào)手續(xù)若有損害出租方或業(yè)主正當(dāng)權(quán)益的情況,，則出租方有權(quán)進(jìn)行阻止。
7,、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書(shū)面同意,，不得將房屋進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、調(diào)換,、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng),，或?qū)⒃摲课菁霸O(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、擔(dān)保,、處分等,，否則出租方有權(quán)沒(méi)收全部押金并無(wú)條件收回房屋。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）會(huì)員注冊(cè)須知》,、《e（略）電子交易風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》,、《e（略）電子競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示看房聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:00:00至（略）:00:00
報(bào)名手續(xù)意向承租方提交材料清單（點(diǎn)擊下載）.pdf
保證金及處置方式：（略）
2,、處置方式：（略）
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）:00:（略）-0910:00:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬(wàn)元以下的（含100萬(wàn)元）部分按2%支付,；成交租金高于100萬(wàn)元低于500萬(wàn)元的部分按1.5%支付,；成交租金高于500萬(wàn)元的部分按1%支付）。
附件下載
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時(shí)間掛牌期滿日下午17時(shí)前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項(xiàng)目經(jīng)辦人徐經(jīng)理：（略）
其他
已出租，租賃合同已于2024年12月31日到期,，目前仍在使用,。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
1、意向承租方為依法注冊(cè)且有效存續(xù)的法人或非法人組織的,，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任,；2、意向承租方為自然人的,，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,；3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
一,、承租要求：1、符合資格（略）站（（略））（略）報(bào)名,，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬,，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))