(2024)黔23執(zhí)37號(hào)

貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院將于2025年1月16日10：00至2025年1月17日10：00止（延時(shí)除外）（略）（網(wǎng)址：（略）,，戶名：黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：貴州省（略）房屋,，認(rèn)定價(jià)：（略）.65元,。
標(biāo)的物位（略）一廚兩衛(wèi),，建筑面積：327.81平方米,，混合結(jié)構(gòu),，成套住宅,。
裝修情況：院落大門為銅藝雕花雙開門，進(jìn)戶門為銅藝雕花雙開防盜門,，分戶門為木質(zhì)門,，廚房、衛(wèi)生間為鋁合金玻璃門,；鋁合金窗,，外加防護(hù)欄；室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完備,，除臥室鋪木地板外,，其余地面鋪地磚，墻體四周刮瓷粉并貼墻紙,，頂部刷白,；廚房、衛(wèi)生間貼地磚,、墻磚,，頂部吊頂；廚房配有定制組合櫥柜,，衛(wèi)生間一層為蹲便器,，二層為坐便器，衛(wèi)生間均配有洗漱臺(tái),。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）,。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵：
1,、法院已查封，（略）：黔監(jiān)查扣[2022]211號(hào),，查封日期：2022年11月30日到2025年11月29日,；
2、標(biāo)的物存在抵押,，抵押權(quán)人：（略）遵義紅花崗支行,；
3、房屋所欠物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)均由買受人承擔(dān),；
4,、拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受人在變賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部稅費(fèi)（包含但不限于增值稅等）,，買受人必須按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應(yīng)的繳納稅費(fèi)義務(wù)（應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定后10日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的,，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除,。如逾期需買受人向出賣人另行主張),；
5、上述拍賣標(biāo)的物的過戶情況請(qǐng)有意競(jìng)拍者向標(biāo)的物所在地有關(guān)部門查詢,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人、其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)淘寶賬戶）進(jìn)行,，但須在2025年1月13日前向黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或組織,；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人,，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
咨詢,、預(yù)約看樣電話：（略）（（略））。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。
特別提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。法院不負(fù)責(zé)過戶手續(xù),。
四,、拍賣方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的加價(jià)拍賣方式：（略）
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五、拍賣保證金：拍賣競(jìng)價(jià)前,，競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金（略）以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行）,。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，（略）提示報(bào)名繳納的保證金,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時(shí)解凍,。拍賣未成交（即流拍）的，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（保證金支付幫助https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。
六,、尾款繳納：拍賣成交后,，買受人應(yīng)在2025年1月24日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院,。并在2025年2月8日前（遇雙休日、節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到本院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3,、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
七,、標(biāo)的物交付：買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）,，按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)（應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)需買受人提前墊付,，買受人在本院送達(dá)拍賣成交裁定10日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，可持發(fā)票從拍賣款中優(yōu)先扣除,，如逾期需由買受人向出賣人另行主張）,；有可能存在的水、電,、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。
八,、買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。
拍賣成交后買受人悔拍的：
1,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,，（略）拍成交后，買受人悔拍的,，其繳納的保證金不予退還,；
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十八之規(guī)定,，（略）拍中惡意抬價(jià),，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
九,、其他應(yīng)知事項(xiàng)：
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,；未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。
請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。法院不作任何產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,、過戶及二次過戶的承諾,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理,。
看樣,、咨詢電話：（略）（（略））
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）客服熱線：0571－（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


貴州省黔西南布依族苗族自治州中級(jí)人民法院
二〇二四年十二月三十一日
貴州省（略）房屋
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