（略）永和公館47直店鋪整體招租（5年）拍賣公告
饒產(chǎn)辦ggz（略）號(hào)
受委托，（略）定于2025年1月9日16時(shí)30分（略）舉行拍賣會(huì)。具體公告如下：
一、拍賣標(biāo)的概況及起拍價(jià)：（略）商鋪34直、建筑面積1260.73平方米），詳見標(biāo)的清單。起拍價(jià)18.5277萬元（首年）,，競買保證金10萬元。
二,、拍賣方式：（略）
三,、重大事項(xiàng)揭示：
1.（略）出具的饒盛業(yè)評(píng)報(bào)字[2024]第072號(hào)評(píng)估報(bào)告,。
2.標(biāo)的內(nèi)容僅限評(píng)估報(bào)告中的標(biāo)注，不包含裝修及室內(nèi)物件或其它設(shè)施,，租賃房產(chǎn)的面積,、狀況、性能,、新舊等均以交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),；本次租賃房產(chǎn)均未辦理權(quán)屬證明，房產(chǎn)面積僅供參考,，屆時(shí)租賃權(quán)交付時(shí)不論面積是否增減均不影響拍賣成交及成交總價(jià),。
3.租金分期支付，每年度支付一次,，每年度到期前一個(gè)月的10日前支付下一年度租金,，拍賣成交后，承租方須在3日內(nèi)支付首年租金及承租合同履約保證金,。
4.前3年的租金按照拍賣競得價(jià)支付,，第4年與第5年的租金在拍賣競得價(jià)基礎(chǔ)上遞增2%。
5.承租合同履約保證金為一個(gè)月的房屋租金（按照首年租金計(jì)算）,，租賃期滿未違約,、未欠費(fèi)及租賃物未損壞的前提下，招租方負(fù)責(zé)無息返還,。
6.給予6個(gè)月的裝修免租期,，裝修免租期不包含在承租期內(nèi)。
7.經(jīng)營范圍：為整體發(fā)展,、住戶環(huán)境及安全,，標(biāo)的不得用于經(jīng)營修理等有環(huán)境噪音的行業(yè)，不得用于經(jīng)營國家或地方限制的行業(yè),，不得違法違規(guī)經(jīng)營,，承租方不得擅自改變上述所約定的經(jīng)營范圍。否則,招租方有權(quán)單方面解除租賃合同,。在租賃期內(nèi)承租方應(yīng)照章經(jīng)營、依法納稅,，不得從事違法亂紀(jì)項(xiàng)目,；自投資金、自負(fù)盈虧,，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)，自行負(fù)責(zé)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；必須自主經(jīng)營,，未經(jīng)招租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租給第三方,。
8.經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理，費(fèi)用自理,；物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)、通訊費(fèi),、保安,、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。
9.承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建,，不得違章搭建,；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé),，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。承租期內(nèi)，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。承租方裝修計(jì)劃需經(jīng)招租方及相關(guān)部門審核批準(zhǔn)同意后方可實(shí)施,，自行負(fù)責(zé)所需辦理的有關(guān)手續(xù)，自行承擔(dān)所需支付的全部費(fèi)用,。
10.承租期滿后或者提前終止承租期的,，承租方投入的一切可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備自行處置,，不能強(qiáng)行要新承租人收購,。而對(duì)于承租方裝飾、裝修的不可搬動(dòng)（移動(dòng)）的部分無償歸招租方所有,，承租方撤場時(shí)不得破壞,。未按期撤除的設(shè)施、設(shè)備,，招租方有權(quán)進(jìn)行處理并不予任何補(bǔ)償,。
11.如因政府政策原因或其它相關(guān)部門要求需改變房產(chǎn)用途導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，招租方將提前1個(gè)月通知承租方,，承租方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),，按時(shí)退出所租用場地，招租方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，并不予任何補(bǔ)償,但將無息退還承租方不能繼續(xù)租用時(shí)間的費(fèi)用及履約保證金,。
12.租賃合同簽訂前產(chǎn)生的糾紛由招租方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決，合同簽訂后的所有風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。
四,、標(biāo)的咨詢,、展示和報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2025年1月8日17時(shí)止即行咨詢、展示和報(bào)名,，個(gè)人憑身份證原件,，單位：（略）
競買保證金賬戶：【戶名：（略）賬號(hào):（略）0016開戶行：江西銀行上饒分行】
聯(lián)系電話：（略）
（略）地址：（略）
江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：（略）
（略）
（https://（略）.cn/jyxx/trade.html）
（略）
2024年12月31日