貴州（略）人民法院關(guān)于拍賣
（略）的公告
（第二次拍賣）
（2024）黔0111執(zhí)2020號(hào)
重要提示
1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》、《特別告知》要求,，進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過(guò)戶要求、違章情況等）,、了解競(jìng)買資質(zhì),、委托代理及尾款支付方式：（略）
2、競(jìng)買人如欲委托他人參拍的,，請(qǐng)?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù),，否則法院將視被委托人為實(shí)際競(jìng)買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。

貴州（略）人民法院將于2025年1月16日10時(shí)至2025年1月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：“https://（略）”），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）,，面積68.24㎡】【詳情請(qǐng)向相關(guān)產(chǎn)管理部門咨詢、自行下載查閱詢價(jià)報(bào)告（或評(píng)估報(bào)告,、議價(jià)結(jié)果）以及實(shí)體看樣】。
標(biāo)的物基本信息及瑕疵披露（僅為現(xiàn)狀下法院了解情況,，未盡其他信息及瑕疵請(qǐng)自行向相關(guān)產(chǎn)權(quán)管理部門了解以及實(shí)地察看了解為準(zhǔn),。如不了解清楚并競(jìng)買成交，所產(chǎn)生的后果與法院無(wú)涉）：
房屋坐落：（略）
所（略）：花果園W區(qū)
規(guī)劃用途：住宅
建筑面積：68.24㎡
（略）層：43層
（略）層：8層
戶型：2室1廳1廚1衛(wèi)
建筑朝向：東南
其它簡(jiǎn)介:精裝,、有電梯
瑕疵：房屋過(guò)戶需繳納相關(guān)稅費(fèi),。關(guān)于房屋是否滿兩年,、是否是唯一住房等涉及房屋過(guò)戶稅費(fèi)相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門以及稅務(wù)部門咨詢，本院與輔助機(jī)構(gòu)尚不掌握相關(guān)信息,。
起拍價(jià)：270122.00元,，保證金：54000.00元，增價(jià)幅度：（略）/次,。
二,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
七,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),，所需材料法院盡量提供，如無(wú)法提供,，買受人自行咨詢相關(guān)單位：（略）
（稅費(fèi)注意事項(xiàng)：
買賣產(chǎn)生稅費(fèi)由買受人與出賣人【房屋所有權(quán)人】按照國(guó)家法律規(guī)定各自承擔(dān),，但由買受人預(yù)先繳納后,，憑稅務(wù)部門相關(guān)繳納票證至人民法院辦理退稅事宜。拍賣成交后,，在接到人民法院通知至不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理過(guò)戶事宜時(shí)起,，10個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)后，憑繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)至人民法院辦理退稅事宜,。如超過(guò)10個(gè)工作日未繳納相應(yīng)稅費(fèi)且未將繳納稅費(fèi)相應(yīng)票據(jù)提交人民法院,，則視為買受人自愿自行承擔(dān)所有一切稅費(fèi)【包括出賣人應(yīng)承擔(dān)部分】，人民法院不再辦理退稅相關(guān)事宜,?！痉且蛸I受人原因?qū)е鲁诔狻浚?
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月15日前與本院聯(lián)系,。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍（除法律規(guī)定或法院納入拍賣/變賣黑名單的除外）,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：暫無(wú)權(quán)利人向法院提出申請(qǐng)行使相應(yīng)權(quán)利,。
十一,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年1月26日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
開(kāi)戶名稱：（略）
開(kāi)戶銀行：交通銀行貴州省分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。
十五、本院現(xiàn)已委托“（略）”（略）絡(luò)司法拍賣輔助業(yè)務(wù),，若需要看樣請(qǐng)以短信方式：（略）

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《特別告知》和《拍賣須知》,。競(jìng)買人如不實(shí)地看樣拍下拍賣物，視為對(duì)本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問(wèn)題予以認(rèn)可,，法院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“（略）”咨詢,。
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
過(guò)戶、辦證事宜咨詢“（略）”聯(lián)系電話：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8
法院咨詢電話：（略）8
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。
貴州（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日
特別告知

標(biāo)的物瑕疵情況：
房屋產(chǎn)權(quán)辦理需先行咨詢產(chǎn)權(quán)部門,，法院手中無(wú)產(chǎn)權(quán)辦理資料。法院只負(fù)責(zé)將拍賣成交裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門,，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證事宜由買受人按照相關(guān)法律規(guī)定自行前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理,。該房屋未進(jìn)行騰房，如競(jìng)買成交,，需等法院強(qiáng)制騰房及交接房屋其他權(quán)力負(fù)擔(dān)問(wèn)題,，時(shí)間不定，如有介意,，請(qǐng)謹(jǐn)慎參拍,。

房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用嚴(yán)格按照《競(jìng)買公告》闡明的由各自應(yīng)承擔(dān)主體承擔(dān)，競(jìng)買前請(qǐng)自行向相關(guān)部門進(jìn)行核準(zhǔn),。

嚴(yán)正告知：買受人如悔拍,，保證金不予退還悔拍人，將用于充抵案款,，且不再允許再次參加本院的所有司法拍賣,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將依法追究相關(guān)法律責(zé)任,，視情節(jié)輕重進(jìn)行罰款,、拘留！??！

注：（略）（陳（略））進(jìn)行咨詢,。



特別說(shuō)明：
1、買受人需自行至該拍賣物所屬權(quán)屬單位：（略）
2,、因拍賣物為法院司法拍賣,，涉及案件執(zhí)行。若拍賣成交且余款付清后,，拍賣物的實(shí)體交付以法院實(shí)際交付為準(zhǔn),。若需法院強(qiáng)制收回拍賣物，需等待法院司法流程,，時(shí)間不定,，故在拍賣前請(qǐng)與看樣聯(lián)系人：（略）



（略）
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