廣（略）（略）人民法院
變賣公告
（2024）桂0103執(zhí)9381號

本院將于2025年1月24日10時至2025年3月25日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.359.lKKNP9）,戶名：（略）（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：李家龍名下位（略）房,。
二,、變賣時間及保留價,、保證金
本院于2025年1月24日10時至2025年3月25日10時止
變賣價：（略）人民幣,，（含保證金：（略）人民幣），增價幅度：（略）人民幣,。
標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)有出價的,，競價時間自該出價時點順延5分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn)。
六,、變賣方式：（略）
在公告期內(nèi)可以進行競價,，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交,，有二人以上競買的,，以競價方式：（略）
七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
八,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在（略）上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù),。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的變賣預(yù)繳款自動釋放,，鎖定期間不計利息。
十,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款,，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款請在5日內(nèi)繳納,，法院指定賬戶【戶名：（略）：（略）（略）】。
十一,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、成交價相對較高,。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二,、競價變賣成交后買受人不交納尾款的,，從所交納變賣價款中扣留變賣公告中所確定的保證金不予退還,?？哿舻谋ＷC金依照《網(wǎng)拍規(guī)定》第二十四條處理。買受人不交納尾款導(dǎo)致重新變賣的,，原買受人不得再次參加競買,。
十三、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及變賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳,、補繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2,、應(yīng)繳,、補繳、欠繳的其他款項,，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水,、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費用均由買受人承擔(dān),。上述稅,、費與拍賣人無涉。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣須知,。
溫馨提示：如買受人需要拍輔機構(gòu)提供代辦過戶,、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該拍輔機構(gòu)協(xié)商,。除了本院所委托的拍輔機構(gòu)之外的其他第三方主體提供的中介收費服務(wù),，務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）,。
聯(lián)系人：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（（略））、（略）（略）（略）（（略）.cn）上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十七日


（略）（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作費用
收取辦法（試行）

（略）絡(luò)司法拍賣行為,（略）絡(luò)司法拍賣公開,、公平、公正,、高效運行,，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,（略）絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機構(gòu)或者組織承擔(dān),，社會機構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機構(gòu)）（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),，相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、司法拍賣輔助機構(gòu)接收拍賣卷宗材料后,，未實際承擔(dān)輔助工作,，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費用,；
二,、司法拍賣輔助機構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣,、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式：（略）
（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰,；
(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶,、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費用不得超過3萬元,單宗案件支付費用不得超過30萬元,。
三、司法拍賣輔助機構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作,，在標(biāo)的物拍賣成交之前,，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達成和解，無需繼續(xù)拍賣的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型,，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果,、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式：（略）
四,、司法拍賣輔助機構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后,，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍,，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的,，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價,，比照本辦法第二條的計算方式：（略）
五,、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗,、評估,、審計、倉儲,、保管,、運輸所產(chǎn)生的費用,被執(zhí)行人按實際產(chǎn)生的費用承擔(dān)。





（略）房
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