江蘇（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時（延時除外）（略）（網(wǎng)址：）進行公開拍賣（變賣）活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：（略）（略）銘悅府1-2402的不動產(chǎn)等標的物（評估價,、起拍價,、保證金,、增價幅度詳見下表）,；

拍賣標的物
評估價
(元)
起拍價
(元)
保證金
(元)
加價幅度
(元)
（略）（略）銘悅府1-2402的不動產(chǎn)
482000.00
270000.00
41000.00
2000.00

商品房競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，未注明瑕疵不在拍賣人范圍內(nèi),。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后進行的,，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明,。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場,，實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解，并接受標的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

（略）聯(lián)系預(yù)約,。

買受人應(yīng)當自收到本院執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書之日起限期內(nèi)至相關(guān)行政管理部門辦理過戶手續(xù)并繳納稅費,。其中,，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定明確由被執(zhí)行人承擔的稅費,，由買受人先行墊付,。買受人在墊付后，應(yīng)當于繳納完畢后限期內(nèi)憑相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù),，由本院先行從拍賣款中予以扣除,。買受人逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再負責在拍賣款中扣除退還,，由買受人另行依法追償,。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，其可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費由買受人承擔，本院拍賣款中不予承擔。拍賣標的物是否存在土地出讓金,，由買受人自行查證,，如存在土地出讓金，由買受人自行承擔,。

特別提醒：因在淘寶競買成功后自動生成成交確認書,，且無法更改，故競買人（特別是企業(yè)）如未設(shè)立淘寶賬戶,，需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，使用代理人淘寶賬戶競買的，須在競買開始前且被委托人報名前向本院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如未提前辦理委托代理手續(xù),，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍日2天前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。委托辦理后，本院在競買開始前將委托書上傳至淘寶后臺,，淘寶生成的成交確認書將認定委托人為競買人,，本院據(jù)此出具移權(quán)裁定書。如未辦理委托手續(xù),，本院將按淘寶確認的競買人出具移權(quán)裁定書,。特此提醒。

因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
二、咨詢,、展示看樣時間與方式：（略）
三,、拍賣裁定與拍賣通知郵寄送達情況:已送達
四、優(yōu)先購買權(quán)人參與競拍情況:無
五,、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金,，(競買人線下繳納保證金報名詳見須知)。（保證金支付幫助：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）,。
六,、拍賣成交余款請在2025年2月3日前支付完畢：
1.銀行付款：通過銀行匯款到法院指定帳戶(戶名：（略）：（略）（略））;
2.（略）付款：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；
七,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能當天限額而無法支付，（略）上充值銀行,。（略）址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。對本次拍賣標的權(quán)屬有異議者,，請于開拍當日前與本院聯(lián)系。
九,、本拍賣標的物辦理銀行貸款:支持貸款。請競買人關(guān)注“拍賣貸款”欄目,。
1.競買人需要貸款的,，請自行在開拍前與銀行聯(lián)系，辦理貸款資質(zhì)審查等手續(xù),。因銀行審核需要時間,，買受人需要盡早與銀行進行聯(lián)系并根據(jù)銀行流程要求提供材料?？赊k理銀行貸款的,，需保證拍賣成交之日起10日內(nèi)將銀行貸款同意書等材料提交至法院，確保銀行貸款最遲發(fā)放到法院時間為2025年2月18日（此為貸款最后放款日期,，非正常付款最后到期日）,。拍賣成交款項未在前述規(guī)定時間內(nèi)到賬的，視為買受人悔拍,，本院將依照《拍賣公告》及《競買須知》的相關(guān)規(guī)定追究買受人未按規(guī)定付款的責任,。(操作程序及相應(yīng)法律后果,詳見拍賣須知)。
2.買受人在拍賣成交后,，如不符合商業(yè)貸款或公積金貸款條件的,，應(yīng)當采取其他方式：（略）
3.本院貸款不限定銀行，競買人可以自行聯(lián)系相關(guān)銀行辦理拍賣貸款手續(xù),，確保銀行能夠在上述規(guī)定付款時間內(nèi)將貸款支付至本院指定賬戶,。
以下銀行支持本院拍賣貸款，供競買人參考,。競買人如有需要,，可以自行咨詢：
特別說明：全市辦理法拍房個人住房商業(yè)貸款銀行名錄、各銀行貸款要求,、業(yè)務(wù)聯(lián)系人：（略）


全市辦理法拍房個人住房商業(yè)貸款銀行名錄


銀行名稱：（略）


北京銀行無錫分行


廣發(fā)銀行無錫分行


華夏銀行無錫分行


江蘇省張家港農(nóng)村商業(yè)銀行無錫分行


江蘇宜興農(nóng)村商業(yè)銀行宜城支行


江蘇銀行無錫分行


交通銀行無錫分行


民生銀行無錫分行


南京銀行無錫分行


寧波銀行無錫分行


上海浦東發(fā)展銀行無錫分行


蘇州銀行無錫分行


無錫農(nóng)村商業(yè)銀行


興業(yè)銀行無錫分行


招商銀行無錫分行


浙商銀行無錫分行


中國工商銀行無錫分行


中國光大銀行無錫分行


中國建設(shè)銀行無錫分行


中國農(nóng)業(yè)銀行無錫分行


中國銀行無錫分行


中國郵政儲蓄銀行（略）分行


中信銀行無錫分行

提示：
有貸款意向的買受人可以選擇名錄中的銀行自行協(xié)商貸款事項,，也可以自行聯(lián)系未列入名錄中的其他銀行申請貸款。
上述所附貸款銀行名錄及各銀行貸款要求僅供買受人參考，法院不審查銀行提供的貸款要求等材料,，不參與貸款磋商,，不收取任何費用。上拍房屋能否貸款由銀行決定,，如拍賣成交后銀行不能發(fā)放貸款,，買受人仍應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向法院交清拍賣價款，否則買受人應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任,。買受人與銀行之間因貸款引發(fā)的一切糾紛與法院無關(guān),。
貸款銀行向本院提交的同貸書必須規(guī)定的格式要求，且不得出現(xiàn)“意向書”,、“不作為最終放款承諾”等約定,，否則法院不予審核并告知銀行。同貸書可以約定有效期,，但最低不得少于一個月承諾期限,。如多家銀行為同一買受人向法院出具多份同貸書，法院只審核最先收到的同貸書,。
本院拍賣支持公積金貸款,，現(xiàn)就公積金貸款的相關(guān)事宜公告如下：
1.貸款額度、期限,、首付款比例,、利率、擔保方式：（略）
2.目前法拍房公積金貸款業(yè)務(wù)剛剛起步,，僅支持中國建設(shè)銀行無錫分行作為法拍房公積金貸款的承辦銀行,，（略）的規(guī)定逐步擴大公積金法拍貸的適用銀行范圍。
3.貸款流程
（1）（略）或銀行提出申請,，提交材料,；
（2）（略）和銀行進行審核；
（3）符合條件的,，（略）和銀行向法院出具放款承諾書,；
（4）法院出具執(zhí)行裁定書等法律文書，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和抵押登記,；
（5）住房公積金管理部門和貸款承辦銀行將公積金貸款支付至法院賬戶,。
4.貸款材料：
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證,、戶口簿等證明材料,；
（3）已付款證明：人民法院或者稅務(wù)部門出具的繳款憑證；
（4）貸款用途證明：網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書,；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息,，貸款還款賬戶資料,；個人收入證明；其他需要的資料,。
5.（略）或者銀行申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù),。如不符合貸款條件的，應(yīng)當采取其他方式：（略）
存在下列情形的,，按照悔拍處理：
（1）因買受人過錯,，（略）申請辦理公積金貸款業(yè)務(wù)；
（2）因買受人過錯,，不配合辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記或抵押登記手續(xù),，致使公積金貸款未能在拍賣公告確認的時間內(nèi)支付到法院指定賬戶；
（3）買受人不符合公積金貸款條件,，未在公告確定的付款時間內(nèi)補齊余款的,；
（4）其他因買受人的原因致使未在公告確定的付款時間內(nèi)付清拍賣全部款項的。
十,、本標的物定價依據(jù)：（略）宜陶都評報（法院）字{2024}第021號,。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本公告和《拍賣須知》有關(guān)拍賣（變賣）法律規(guī)則,；競買特別提醒、標的物概述請查看《標的物調(diào)查情況表》,或從附件下載《評估報告》,。
舉報監(jiān)督電話：（略）3（范法官）,；
（略）管理：（略）3；
淘寶技術(shù)咨詢：（略）;

標的物相關(guān)咨詢：（略）:（略）：（略）
江蘇（略）人民法院



（略）（略）銘悅府1-2402的不動產(chǎn)
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