貴州（略）人民法院
關于變（略）住房一套的公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月17日10時至2025年3月18日10時期間（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：
（略））,，采光通風條件良好,；基礎設施及公共配套設施較齊全,。其他情況詳見拍賣標的情況調(diào)查表,。
重要提示：
1,、該套房屋若競拍成功后過戶過程中可能涉及首次登記稅費及二次轉(zhuǎn)移登記稅費,，詳情請具體咨詢房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記或稅務部門，請謹慎競拍,。（因司法拍賣本身形成的稅費等費用,，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔,；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，則根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體,、數(shù)額,。）
2、本次拍賣標的物如有水,、電費,、物業(yè)管理費用等拖欠依照相關法律、行政法法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔,，意向購買者請謹慎競拍,。
3、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失,，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金剩余的，應當退還原買受人,；保證金數(shù)額不足的,，可以責令原買受人補交，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行。
4,、若競買人多次競拍,，競拍后無正當理由拒絕支付競拍尾款,，嚴重擾亂人民法院司法拍賣秩序，依照法律規(guī)定對競買人予以罰款,、拘留,，情節(jié)嚴重構成犯罪的依法予以追究刑事責任。
5,、本公告日期自2025年1月1日起至2025年1月16日止,。
起拍價：（略）元保證金：（略）增價幅度：（略）
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
咨詢時間：自2025年1月1日起至2025年1月16日止接受咨詢（注：法定節(jié)假日休息,，不接受咨詢）。
展示看樣時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款（變賣價為（略）元,，變賣預繳款即為（略）元），才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
五,、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應主體承擔（有關房屋稅費數(shù)額,、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹?、房管、國土?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）等相關部門了解）,。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解,，拍賣人不承擔一切責任。所涉及的一切費及其可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均由相應主體承擔。
六,、對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月16日前與本院聯(lián)系。
七,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
八,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：待定
九,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在競價成功后5日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（開戶名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的,，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息,。
十一,、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,，其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）0,、（略）5
咨詢看樣電話：（略）（（略））
聯(lián)系人：（略）
法院地址：（略）
本院舉報監(jiān)督電話：（略）4
淘寶技術咨詢：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日

碧桂園貴安1號天境天域31號樓（31）2單元10層2號住房一套
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