（略）人民法院關(guān)于拍賣
位于（略）住宅房地產(chǎn)
拍賣公告
（略）人民法院將于2025年01月16日10時至2025年01月17日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.YIlgrm&user_id=（略）；戶名：浙江省（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）住宅房地產(chǎn)(建筑面積439.16㎡,，土地使用面積8.4㎡),，建筑狀況：鋼混結(jié)構(gòu),，規(guī)劃用途：住宅,，土地類型：出讓,，登記日期：2014年07月11日，使用終止日期：1994年08月18日至2064年08月17日,。
起拍價：（略）,，保證金：3萬元，增價幅度：（略）(以及其整倍數(shù)),。
如需委托代理人參拍,，必須在開拍24小時前向（略）人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于開拍24小時前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托,。本院不受理開拍后的委托手續(xù)。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
特別提醒：
1,、該房產(chǎn)已騰空,，拍賣成交后遺留物當(dāng)作無主物處理，看房請自行前往,，聯(lián)系承辦人：（略）,、（略）6;
2、該房產(chǎn)過戶時可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān),，由買受人先行墊付,，憑稅票到法院退款，具體稅費(fèi)由競拍人咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門后謹(jǐn)慎考慮參拍,；
3,、該房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如有物業(yè)水電費(fèi)等均由買受人承擔(dān),，具體數(shù)額以實際核算數(shù)據(jù)為準(zhǔn),；
4、房產(chǎn)如存在改造,，實際戶型及面積以登記圖紙為準(zhǔn),，如須恢復(fù)由買受人自行恢復(fù)，具體情況以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交付,；
5,、對該房產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)的人需在開拍24小時前書面向（略）人民法院主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期未主張視為放棄優(yōu)先購買權(quán),；
6,、房產(chǎn)以實物為準(zhǔn),，建議拍前實地看房，并了解周邊情況,；
7,、競買人決定參與競買的，視為對拍賣物完全了解,，并接受拍賣物一切已知和未知瑕疵,。
三、拍賣方式：（略）
四,、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）,。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育費(fèi)附加,、地方教育附加等,，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費(fèi)）為準(zhǔn),。繳納方式：（略）
五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,，請在開拍前與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人,。若存在本院未知情形,，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行，（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放,，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
九,、拍賣余款請在拍賣成交后十日內(nèi)（2024年01月27日前）繳納，如需按揭,，請于開拍前與銀行方面協(xié)商,，按揭款應(yīng)于尾款繳納截止日期前繳納，可通過銀行付款或者支付寶上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）青溪支行
（略）：（略）（略）
建議來（略）人民法院立案大廳刷卡繳納拍賣余款,。
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十,、（略）,，不收取任何傭金費(fèi)用,，各競買人務(wù)必提高警惕,，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,，以免造成不必要的損失,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話,、網(wǎng)拍咨詢：（略）,；執(zhí)行員（郭警官）：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
可按揭提醒:本院司法拍賣房屋有需按揭貸款的可（略）機(jī)：（略）1。
***有意按揭貸款者請于開拍前向上述金融機(jī)構(gòu)提出申請,，以便按揭貸款資格審查,。請按本院規(guī)定時間繳納尾款（包括按揭款），有關(guān)按揭事宜或可否按揭等請與銀行方面聯(lián)系,。***



（略）人民法院
二〇二四年十二月三十一日



（略）住宅房地產(chǎn)
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